Решение по делу № 2-441/2018 от 10.01.2018

Дело №2-441/2018

Р Е Ш Е Н И Е

                                        Именем Российской Федерации2 марта 2018 года                                                                           п. ЛениноЛенинский районной суд Республики Крым в составе: председательствующей-судьи Украинец Л.И.

при секретаре Абильвапове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Алексея Владимировича к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на нежилое строение,

                                     У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на нежилое строение -дачный домик, лит. А общей площадью 16,4 кв. м расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Войковского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК 13 сессии 24 созыва ему разрешено составление проекта отвода земельного участка площадь. 0,025 га, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Войковского сельского совета народных депутатов 9 сессии 5 созыва истцу вышеуказанное решение отменено и п.2 решения согласовано составление проекта отвода земельного участка площадью 0,025 га в аренду сроком на 15 лет для размещения облегченного домика для отдыха в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. решением 19 сессии 5 созыва ответчика продлён срок действия решения 10 сессии Войковского сельского совета 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ДД.ММ.ГГГГ решением Войковского сельского совета народных депутатов № принято решение о внесение изменений в указанное решение и разрешено истцу разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,025 га в аренду сроком на 15 лет для размещения дачного домика в <адрес>    площадью 0,025 га к категории жилой и общественной застройки. Разрешение на разработку градостроительного обоснования дано истцу решением Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 182 кв. м с видом разрешённого использования – для туристического обслуживания категория земель-земли населённых пунктов, на кадастровом плане территорий № в границах <адрес>, кадастровый №. На основании указанных решений, им построен дачный домик, который согласно данных инвентаризации КП «Ленинское БТИ», реестровый № от 01.04.2009г. относится к нежилым помещениям и имеет общую площадь 16,4 кв. м. В рамках законодательства Украины он не мог оформить право собственности на спорное имущество без оформления и регистрации права собственности на него, поэтому истец лишён возможности надлежащим образом реализовать свои права на него как собственник.

Поэтому просит суд, признать за ним - Кузьменко Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое строение - дачный домик лит. А общей площадью 16,4 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседании истец и его представитель не явились. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседании не явился, в поданном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, при вынесении решения суда, полагается на усмотрение суда.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.       В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

       Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Частью 2 ст.51 ГрК РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

     В соответствии с п.1 и пп.3 п.17 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом; выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

        Дачный домик истцом создан в период действия закона об упрощённом оформлении возведённых без получения разрешения зданий, строений и сооружений (Федеральный закон от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»), так называемого «Закона о дачной амнистии», на земельном участке, допускающем строительство на нём данного объекта.

        По смыслу указанного закона истец имел право в уведомительном порядке (то есть без получения на то специального разрешения) задекларировать возведённое здание, а, следовательно, данное здание нельзя признавать самовольной постройкой.

        Возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчик (его представитель) суду не представил.       В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В соответствии со ст. 9 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Градостроительный кодекс Российской Федерации применяется к отношениям по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, Градостроительный кодекс РФ применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. В силу пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что Кузьменко Алексею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу <адрес>, зарегистрированному с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.18), ДД.ММ.ГГГГ решением Войковского сельского совета народных депутатов Ленинского района АРК - 13 сессии 24 созыва разрешено составление проекта отвода земельного участка площадью 0,025 га, расположенного в <адрес>, для дачного строительства (л.д.4).

Десятой сессией 5 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было отменено и дано согласие истцу на составление проекта отвода земельного участка площадью 0,025 га в аренду сроком на 15 лет для размещения облегченного домика для отдыха в <адрес> (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ решением 19 сессии 5 созыва продлён срок действия решения 10 сессии 5 созыва Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6).

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ решением Войковского сельского совета народных депутатов № сессии 6 созыва принято решение о внесение изменений в вышеуказанное решение и разрешено истцу разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,025 га в аренду сроком на 15 лет для размещения дачного домика в <адрес> площадью 0,025 га, категория жилой и общественной застройки. (л. д.7).

Разрешение на разработку градостроительного обоснования дано истцу решением Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), а ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) постановлением № Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 182 кв. м с видом разрешённого использования – для туристического обслуживания категория земель-земли населённых пунктов, на кадастровом плане территорий 90:07:080401 в границах <адрес>, кадастровый № (л.д.11).

На основании указанных решений, истцом построен дачный домик, который согласно данных инвентаризации КП «Ленинское БТИ», реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ относится к нежилым помещениям и имеет общую площадь 16,4 кв. м., что подтверждается копией технического паспорта. Кадастровый № присвоен зданию площадью 15,1 кв. м, согласно информации об объектах недвижимости в режиме онлайн как ранее учтённому, созданному в 1985 году. (л.д.12-17).

Согласно копии отчёта № рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 15,1 кв. м )так в документе) по адресу <адрес> составила 356000 руб. (л.д.19).

В рамках законодательства Украины истец был лишён возможности оформить право собственности на спорное имущество без оформления и регистрации права собственности на него, ранее учтённая площадь отличается от созданного истцом имущества, в связи с чем, он не имеет возможности надлежащим образом реализовать свои права на него как собственник.

Поэтому суд находит, что истец верно избрал способ защиты своих прав путём обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 58-59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценённые в совокупности доказательства по делу свидетельствуют о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. При таких обстоятельствах следует, признать за Кузьменко Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание- дачный домик лит. А общей площадью16,4 кв. м, расположенный по адресу <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Кузьменко Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание - дачный домик лит. А общей площадью 16,4 кв. м, расположенный по адресу <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Крым, через Ленинский районный суд республики Крым в течение месяца с даты составления мотивированного решения в окончательной форме.

       Мотивированное решение в окончательной форме составлено 5 марта 2018 года.

Председательствующая:                                Л.И. Украинец