Решение по делу № 2-599/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-599/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 9 апреля 2019 г. дело по иску Петрова Н. Ф. к Администрации МОГО "Инта" о признании права собственности на садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: ____. В обоснование своих требований указал, что на основании постановления от 26.01.2007 ему был выделен земельный участок площадью <....> кв. м под строительство нежилого строения (садового домика) по адресу: ____. 16.03.2017 ему было выдано архитектурно-планировочное задание на строительство нежилого строения. Им был построен садовый домик, навес, сарай для хранения дров, туалет, помещения для хранения инвентаря, теплица. Также было проведено электричество. Земельный участок в течение всего времени постоянно использовался для посадок. Возведенный им садовый домик не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие другим лицам. При обращении в Администрацию МОГО "Инта" для продления сроков строительства и дальнейшего оформления садового домика ему было отказано. Иным путем он лишен возможности признать право собственности на садовый домик.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и указал, что решение суда оставляют на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Петрову Н.Ф. 30.11.2006 был предоставлен земельный участок под строительство нежилого строения - одноэтажного деревянного строения размерами в плане 60, х 4,0 м по адресу: ____, площадью <....> кв. Начало строительства – 2006 год, окончание – 2009 год, о чем свидетельствует акт выбора земельного участка от 30.11.2006.

Постановлением главы Администрации МО "Город Инта" от 26.01.2007 №__ был утвержден акт выбора земельного участка от 30.11.2006 под строительство нежилого строения (садового домика), согласовано место размещения под строительство – ____. Рекомендовано Петрову Н.Ф. в срок до 01.04.2007 оформить землеустроительное дело на земельный участок и оформить право пользования земельным участком.

Согласно архитектурно-планировочному заданию от 16.03.2007 №__ на строительство нежилого строения (садового домика) по адресу: ____, застройщик – Петров Н.Ф., строительство должно быть закончено в течение трех лет, срок действия задания – до 30.11.2009.

02.08.2007 Петров Н.Ф. подключил садовый домик к электроснабжению, что подтверждается техническими условиями №__ и договором №__.

Из представленной суду копии карточки учета садового домика с пристройкой, расположенных по адресу: ____, составленной 08.02.2019 Северным филиалом АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", садовый домик имеет площадь <....> кв. м и пристройка – <....> кв. м, год постройки – 2006, на 08.02.2019 процент износа – 20.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на здание и земельный участок, расположенные по адресу: ____, переход права собственности не зарегистрирован.

Из сообщения Интинского производственного участка Северного филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 25.03.2019 усматривается, что не зарегистрировано право личной собственности на садовый домик и земельный участок, расположенные по адресу: ____

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Поскольку садовый домик построен на основании разрешительных документов полномочного органа, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в течение длительного периода времени никто не сомневался в законности его возведения, право собственности на садовый домик и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, то суд находит требования истца о признании за ним права собственности на садовый домик подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровым Н. Ф. право собственности на садовый домик с пристройкой, расположенные по адресу: ____ (инвентарный номер №__).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2019.

Судья И.М. Румянцева

<....>

<....>