Решение по делу № 33-574/2021 от 16.12.2020

Судья Денисова Л.П. дело №33-574/2021

(33-14271/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 января 2021 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Беляк С.И.,

судей Смирновой О.А., Торшиной С.А.,

при секретаре Халанской О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-764/2020 по иску администрации городского округа города Михайловка Волгоградской области к Исмаилову Д. А. о расторжении договора аренды земельного участка,

по апелляционной жалобе ответчика Исмаилова Д. А.

на решение Михайловского районного суда Волгоградской области от 30 сентября 2020 года, которым постановлено:

«исковые требования администрации городского округа города Михайловка Волгоградской области к Исмаилову Д. А. о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № <...> от 11 апреля 208 года, предметом которого является земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 100000, 0 кв.м., с кадастровым номером № <...>, местоположение: <адрес> для выпаса скота, заключенный между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Исмаиловым Д. А..

Вернуть земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 100000, 0 кв.м., с кадастровым номером № <...>, местоположение: <адрес> для выпаса скота, заключенный между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Исмаиловым Д. А. по акту приема – передачи администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области.

Заслушав мнение представителя истца - Дориной Н.А. и представителя ответчика - Федорова А.П., не возражавших против возвращения дела в суд первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Исмаилову Д.А. о расторжении договора аренды земельного участка, указав, что 11 апреля 2018 года заключила с Исмаиловым А.Г.о. договор аренды № <...> земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 100000,0 кв.м., с кадастровым номером № <...>, местоположение: <адрес> для выпаса скота.

01 октября 2018 года Исмаилов А.Г.о. в соответствии с договором переуступил права аренды земельного участка Исмаилову Д.А., в связи с чем 16 октября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произведена государственная регистрация ограничения права в виде аренды.

Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от 29 июня 2019 года признано наличие реестровой ошибки при вычислении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № <...>, № <...>, исключены из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> и определены границы земельного участка с кадастровым номером № <...>.

В результате установления границ земельного участка с кадастровым номером № <...> в соответствии с координатами поворотных точек, определенных указанным решением Михайловского районного суда <адрес>, фактическое местоположение участка изменилось.

09 января 2020 года комиссией городского округа города Михайловка Волгоградской области произведено обследование земельного участка с кадастровым номером № <...> в границах после исправления реестровой ошибки, и в результате установлено, что по фасадной линии участка расположен ряд объектов: торговые павильоны, кафе, закусочные, кассы, комнаты отдыха, туалет и душ. В глубине земельного участка находится 2 металлических контейнера, кирпичный туалет с металлическим навесом, металлическая бочка и объект незавершенного строительства, часть участка покрыта асфальтово-бетонным покрытием, что не позволяет использовать участок для целей и в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренных в пункте 1.1. договора аренды от 11 апреля 2018 года № <...>, по состоянию как на момент заключения договора, так и в настоящее время, поскольку на землях сельскохозяйственного назначения не должны находиться объекты, не указанные в статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации, а сельскохозяйственные угодья, предоставленные для выпаса скота, должны быть свободными от нахождения на них строений коммерческого назначения.

Ссылаясь на то, что в результате исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек изменился предмет договора аренды земельного участка, и данное изменение служит основанием для расторжения договора, от чего арендатор Исмаилов Д.А. отказывается, администрация городского округа города Михайловка Волгоградской области просила расторгнуть договор аренды земельного участка № <...> от 11 апреля 2018 года в судебном порядке и вернуть земельный участок по акту приема-передачи.

Судом постановлено решение в указанной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик Исмаилов Д.А. оспаривает законность и обоснованность принятого решения.

Изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

В силу действующего законодательства положения статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат применению в случае необходимости исправления недостатков судебного решения, выразившихся в допущенных искажениях и неточностях при написании отдельных слов или выражений либо совершении определенных арифметических действий.

Как следует из описательно-мотивировочной части обжалуемого решения, предметом рассмотрения суда первой инстанции являлись исковые требования администрации городского округа города Михайловка Волгоградской области о расторжении договора аренды земельного участка № <...> от 11 апреля 2018 года, которые суд признал подлежащими удовлетворению, однако в резолютивной части решения постановил расторгнуть договор аренды «от 11 апреля 208 года».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для рассмотрения вопроса об исправлении описки. В соответствии со статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разрешение этого вопроса отнесено к компетенции суда, вынесшего решение.

Таким образом, без разрешения судом первой инстанции вопроса об исправлении описки суда судебная коллегия лишена возможности приступить к рассмотрению по существу апелляционной жалобы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если суд первой инстанции до направления дела в суд апелляционной инстанции не исправил описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также не принял дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то суд апелляционной инстанции до принятия апелляционных жалобы, представления к своему производству возвращает их вместе с делом в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 200, 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым возвратить гражданское дело в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса об исправлении описки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 200, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

определила:

гражданское дело по иску администрации городского округа города Михайловка Волгоградской области к Исмаилову Д. А. о расторжении договора аренды земельного участка, возвратить в Михайловский районный суд Волгоградской области для рассмотрения вопроса в порядке статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи