Решение по делу № 2-47/2019 от 17.01.2019

2-87/2019г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                      05 августа 2019 г.

    Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Кудиновой Э.А.,

при секретаре Ибрагимовой Д.Р.,

с участием представителя истца по доверенности адвоката Г.Р.Ш., представителя ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> РД Обыдённикова А.В., ответчика А.З.И. представителя ответчика А.З.И., адвоката О.М.Ш. и третье лице представителя администрации МР «<адрес>» РД Д.М.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску М.П.Н. к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, А.З.И. и Кизлярскому межмуниципальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о приватизации жилого помещения в части, признания недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан, признания недействительной государственной регистрации общей долевой собственности, признания права собственности на целое жилое помещение,

установил:

М.П.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам М.П.Н. к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, А.З.И. и Кизлярскому межмуниципальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о приватизации жилого помещения в части, признания недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан, признания недействительной государственной регистрации общей долевой собственности, признания права собственности на целое жилое помещение, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала право собственности на жилое помещение-квартиру площадью 32,4 кв.м., находящееся по адресу: РД, <адрес>, дом, 3 <адрес>. Номер государственной регистрации 05-05-21/007/2012-086. После того, как указанное жилое помещение было признано аварийным, администрацией <адрес> РД с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей в бессрочное пользование и владение жилой квартиры общей площадью 53,4 кв.м. по адресу: РД, <адрес>. Поскольку она слабо разбираюсь в правовых вопросах, она не обратила внимание на то, что в договоре социального найма, она обозначена как «наниматель жилого помещения» по адресу <адрес>, хотя представляла в отдел архитектуры, строительства и ЖКХ администрации <адрес> свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с ней был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого ей предоставляется взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу; РД, <адрес>, другое жилое помещение во вновь построенном доме по адресу: РД <адрес>. На тот период времени она сожительствовала с ответчиком А.З.И., по мусульманскому обряду, которого зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире по <адрес>. в <адрес> Республики Дагестан. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» <адрес> РД было издано постановление за № о приватизации жилого помещения, согласно которому должна быть осуществлена приватизация жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, по 1\2 доли: на неё- М.П.Н., и на А.З.И.. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ, с А.З.И., администрацией МО «<адрес>» был заключен договор №.2. передачи ему в собственность 1\2 доли указанной квартиры. Считает постановление администрации МО «<адрес>» в части осуществления приватизации А.З.И. 1\2 доли квартиры по <адрес> и договор №.2.от 12.04.2018г.о передаче в собственность А.З.И. 1\2 доли указанной квартиры незаконными по следующим основаниям: согласно п. 1.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель в лице <адрес> РД передал ей - Нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование <адрес> в <адрес> РД. Указанная передача была осуществлена в рамках программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, каковым была признана принадлежащая ей на праве единоличной собственности квартира по <адрес>. Поскольку с А.З.И. она не состояла в зарегистрированном браке, он не может быть членом её семьи, соответственно квартира по <адрес> не может являться совместной собственностью.

В связи с чем, истец просит признать недействительным постановление администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в части осуществления приватизации 1\2 доли жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: РД, <адрес> на гр. А.З.И., признать недействительным договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и А.З.И., о передаче в собственность А.З.И., 1\2 доли квартиры по <адрес> РД, признать недействительным номер государственной регистрации 05:04:000072:130-05/021/2018-6 о её праве 1\2 общей долевой собственности жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес>. и признать её право собственности на целое жилое помещение-квартиру расположенную по адресу: РД, <адрес>, площадью 53,4 кв.м.

Истец М.П.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю - адвокату Г.О.Л.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Г.О.Л. заявленные требования истца М.П.Н. поддержал и просил, удовлетворит их полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> РД специалист 2 класса администрации МО «<адрес>» <адрес> РД Обыдёнников А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что

Ответчик А.З.И. в судебно заседании исковые требования М.П.Н. не признал и пояснил, что дом в селе в <адрес> РД по <адрес>, был купле его Мамой. В 2012 году он с М.П.Н. сожительствовал без заключения брака, и дом был оформлен на М.П.Н. Собственником

Представитель ответчика А.З.И. адвокат О.М.Ш. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – Кизлярского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрееста) по РД при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица – администрации МО «<адрес>» РД по доверенности Д.М.Г. и Д.М.М. в судебном заседании исковые требования М.П.Н. ???

Суд, выслушав представителей истца, ответчика представителей ответчиков, третьи лица, объяснения свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный <данные изъяты>

<данные изъяты>

решил:

Исковое заявление М.П.Н. к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД, А.З.И. и Кизлярскому межмуниципальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РД о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о приватизации жилого помещения в части, признания недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан, признания недействительной государственной регистрации общей долевой собственности, признания права собственности на целое жилое помещение – удовлетворить.

1. Признать недействительным постановление администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в части осуществления приватизации 1\2 доли жилого помещения- квартиры, расположенного по адресу: РД, <адрес>, на гр. А.З.И..

2.Признать недействительным договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и А.З.И., о передаче в собственность А.З.И., 1\2 доли квартиры по <адрес>, в <адрес> РД.

3.Признать недействительным номер государственной регистрации 05:04:000072:130-05/021/2018-6 о праве М.П.Н. на 1\2 общей долевой собственности жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес>.

4.Признать за М.П.Н. право собственности на целое жилое помещение-квартиру расположенную по адресу: РД, <адрес>., площадью 53,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья    

Тарумовского районного суда          Э.А. Кудинова