Решение по делу № 2-664/2022 (2-11244/2021;) от 29.10.2021

УИД 50RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> Люберцы                                             ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., с участием помощника Люберецкого городского прокурора Калугиной П.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Дзержинский Московской области к Макаренко Д. С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Макаренко М. Д. и Макаренко М. Д., Макаренко Ю. А., Кищак М. В. о прекращении права владения и пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация г.о. Дзержинский Московской области, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в связи со службой в Дзержинском отделе полиции МУ МВД России «Люберецкое» Макаренко Д.С. с семьей в составе четырех человек: Макаренко Д.С., Макаренко Ю.С. (жена), Макаренко М.Д. ДД.ММ.ГГ г.р. (сын), Макаренко М.Д. ДД.ММ.ГГ г.р. (сын) Администрацией г.о. Дзержинский Московской области была предоставлена квартира по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения №. на период трудовых отношений с Дзержинским отделом полиции.

В указанной квартире зарегистрированы Макаренко Д.С., Макаренко М. Д., Макаренко М. Д.. Супруга Макаренко Ю.А. в квартире не зарегистрирована, но фактически проживает.

В 2018 году Макаренко Д.С. был уволен из органов внутренних дел. В соответствии с п. 7.1 Договора, в случае расторжения трудового договора наниматель обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней, ключи от квартиры сдать в отдел по учету и распределению жилой площади.

Администрацией г.о. Дзержинский неоднократно направлялись в адрес Макаренко Д.С. уведомления об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета и передаче квартиры по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени требования, изложенные в уведомлении ответчиком не исполнены.

Вместе с тем, Макаренко Д.С. имеет в собственности ? долю квартиры площадью 30.1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. Л.Н. Лочехина, <адрес>. Макаренко Ю.А. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> качестве члена семьи (дочь) нанимателя по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. №.

С учетом изложенных обстоятельств, просит прекратить право пользования Макаренко Д. С., несовершеннолетних Макаренко М. Д. и Макаренко М. Д., Макаренко Ю. А. жилым помещением по адресу: <адрес>, а также о выселении их из указанного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца (по доверенности №. Михайлова М.М.) в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных требований настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Макаренко Д.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. В ходе рассмотрения дела пояснял, что спорное жилое помещение предоставлено ему в связи с направлением начальником Дзержинского ГОМ в адрес Администрации г.о. Дзержинский ходатайства о предоставлении квартиры. В 2018году он вышел на пенсию, к тому времени стаж работы составлял 22 года. Ранее он обращался в Администрацию г.о. Дзержинский с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, однако ответ на обращение поступил спустя полгода, с даты его направления, и к тому времени срок действия справок истек. А для их обновления необходимо было ехать в <адрес>. Так же пояснял, что несовершеннолетний Макаренко М. проживает с его бывшей женой Кищак М.В. в <адрес>, несовершеннолетний Макаренко М. проживает с бывшей супругой Макаренко Ю.А. в <адрес>. В спорной квартира фактически проживает он один.

Ответчик Макаренко Ю.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, заявленных в отношении несовершеннолетнего Макаренко М. Д..

В судебном заседании ДД.ММ.ГГ. протокольным определением к участию в деле привлечена Кищак М. В. – мать несовершеннолетнего Макаренко М. Д.. Ответчик Кищак М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, котельники и Лыткарино (по доверенности № от ДД.ММ.ГГ. Илюшкин М.В.) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, в интересах несовершеннолетних.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ст. 104 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Судом установлено, что Макаренко Д.С. осуществлял трудовую деятельность с декабря 1998 года по 2018 год в Дзержинском городском отделе полиции МУ МВД России «Люберецкое» (ранее Дзержинский городской отдел милиции УВД <адрес> Московской области). Ранее проживал в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 3 по договору коммерческого найма с постоянной регистрацией.

Начальником ГОМ по городскому округу Дзержинский ДД.ММ.ГГ. в адрес Главы Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский направлено ходатайство о предоставлении участковому уполномоченному Макаренко Д.С. квартиры по адресу: <адрес> на льготных условиях, которая находится на обслуживаемом им участке.

ДД.ММ.ГГ. Макаренко Д.С. обратился в администрацию муниципального образования «городской округ Дзержинский» с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, сроком на пять лет и более с постоянной регистрацией.

ДД.ММ.ГГ. между муниципальным образованием «городской округ Дзержинский» и Макаренко Д.С. заключен договор найма жилого помещения №., в соответствии с условиями которого Макаренко Д.С. предоставлена квартира по адресу: <адрес> срочное возмездное владение и пользование, сроком найма с ДД.ММ.ГГ., с правом регистрации по месту жительства. Ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 403 руб.

В квартире вместе с нанимателем имеет право проживать его жена – Макаренко Ю.А. Наниматель имеет право вселить в жилое помещение, не зависимо от согласия наймодателя, своих несовершеннолетних детей. Вселение иных лиц допускается только с согласия Наймодателя.

Указанная квартира предоставляется нанимателю на период трудовых отношений с Дзержинским ГОМ. В случае расторжения трудового договора наниматель обязан освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней, ключи от квартиры сдать в отдел по учету и распределению жилой площади (п. 7.1 договора).

Квартира передана нанимателю Макаренко Д.С. по акту, являющемуся Приложением № к договору.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ. к Договору Найма жилого помещения № от 18.12.2007г., срок действия договора найма продлен с ДД.ММ.ГГ. Так же внесены изменения в пункт 1.4 Договора, которыми установлено о проживание в квартире сына нанимателя – Макаренко М. Д., ДД.ММ.ГГ года рождения.

Приказом МУ МВД России «Люберецкое» № от ДД.ММ.ГГ. Макаренко Д.С. уволен со службы в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГ. по выслуге лет, дающей право на получение пенсии). Выслуга лет на ДД.ММ.ГГ. составляет 21 год 8 месяцев, 7 дней. Согласно сведениям, предоставленным ГУ МВД России по Московской области, Макаренко Д.С. получает пенсию по линии МВД России за выслугу лет с 02.09.2018г. по настоящее время. Пенсионное удостоверение от ДД.ММ.ГГ. получено сотрудником кадрового подразделения МУ МВД России «Люберецкое» ГУ МВД России по МО ДД.ММ.ГГ. для дальнейшей выдачи на руки пенсионеру.

В настоящее время Макаренко Д.С. осуществляет трудовую деятельность в ЗАО «ПрофитМед», общая сумма дохода по месту работы за 2020г. составила 537479,17 руб., за 2021г. - 356979 руб.

Согласно представленным МУ МВД России «Люберецкое» сведениям, Макаренко Д.С., Макаренко Ю.А. на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят и не состояли.

Администрация г.о. Люберцы Московской области указала, что Макаренко Д.С., Макаренко Ю.А. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной выше квартире зарегистрированы: Макаренко Д. С., несовершеннолетний Макаренко М. Д., ДД.ММ.ГГ года рождения (сын), несовершеннолетний Макаренко М. Д., ДД.ММ.ГГ года рождения (сын). Из свидетельств о рождении следует, что матерью Макаренко М. является Макаренко Ю. А., матерью Макаренко М. является Кищак М. В..

Макаренко Ю.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>. По данному адресу временно зарегистрирован – до ДД.ММ.ГГ. несовершеннолетний Макаренко М. Д., что подтверждается выпиской из домовой книги. Указанная квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. Ямщикову А.В. и членам его семьи, в том числе дочери Макаренко Ю.А.

Макаренко М. Д. фактически проживает с матерью Кищак М.В. по месту ее жительства.

Макаренко М. является учеником 4 «Д» класса МОУ «Школа №» муниципального образования городской округ Люберцы Московской области. Макаренко М. в 2021-2022 учебном году обучается в МБОУ «Гинмазия №» <адрес> Московской области в 1 «А» классе, что подтверждается справками соответствующих образовательных учреждений.

Таким образом, из пояснений ответчиков следует, что Макаренко Ю.А., несовершеннолетний Макаренко М. Д., несовершеннолетний Макаренко М. Д. фактически в квартире по адресу: <адрес>, не проживают.

Кроме того, Макаренко Д.С. имеет в собственности ? долю квартиры площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. Л.Н. Лочехина, <адрес> (гос.рег.№ от ДД.ММ.ГГ.), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением Главы муниципального образования городской округ Дзержинский №. квартира по адресу: <адрес> переведена в жилищный фонд коммерческого использования, и находится в муниципальной собственности (гос.рег.№ от ДД.ММ.ГГ.), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Положением о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования в муниципальном образовании «городской округ Дзержинский» утвержденным Решением Совета депутатов муниципального образования городской округ Дзержинский № от ДД.ММ.ГГ. установлено, что по договору найма жилого помещения администрация города (Наймодатель) за плату передает физическому лицу (Нанимателю) жилое помещение во временное владение и пользование.

Жилые помещения предоставляются по решению Главы города, в том числе, сотрудникам проходящим государственную службу в органах государственной власти, осуществляющих свою деятельность на территории города, при наличии обстоятельств, подтверждающих необходимость привлечения их на государственную службу в интересах муниципального образования.

Договор найма жилого помещения подлежит досрочному расторжению в том числе, в случае прекращения трудовых отношений с учреждениями, предприятиями, указанными в п. 2.2 Положения, а так же увольнения с государственной службы в органах государственной власти, осуществляющих свою деятельность на территории города, или перевода в другие территориальные подразделения, деятельность которых осуществляется на территориях, подведомственных иным публично-правовым субъектам.

Проанализировав указанные выше нормы действующего законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что жилое помещение предоставлено Макаренко Д.В. на основании договора найма жилого помещения, в связи с осуществлением им трудовой деятельности в Дзержинском городском отделе полиции, предусматривающего его прекращение в случае расторжения трудового договора, и освобождение занимаемого им жилого помещения, а так же то обстоятельство, что ответчики не относятся к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, а так же наличие у Макаренко Д.С. в собственности иного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании Макаренко Д.С., Макаренко М.Д., Макаренко М.Д., Макаренко Ю.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятию их с регистрационного учета по указанному адресу. В части иска о снятии Макаренко Ю. А. суд отказывает истцу, так как в ходе судебного заседания достоверно установлено, что она в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о выселении Макаренко Д.С., и отказе в удовлетворении требований о выселении несовершеннолетних Макаренко М.Д. и Макаренко М.Д., Макаренко Ю.А., поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что указанные лица в спорном жилом помещении фактически не проживают. Доказательств обратного суду стороной истца не представлено и материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Дзержинский Московской области – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Макаренко Д. С., Макаренко М. Д., Макаренко М. Д., Макаренко Ю. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Макаренко Д. С., Макаренко М. Д., Макаренко М. Д., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Макаренко Д. С. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В остальной части иска Администрации г.о. Дзержинский Московской области о выселении Макаренко М. Д., Макаренко М. Д., Макаренко Ю. А., а также о снятии с регистрационного учета Макаренко Ю. А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                               Деева Е.Б.