Решение по делу № 2-640/2020 от 17.09.2020

Гражданское дело №

04RS0№-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>	16 октября 2020 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре Дугаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДОЦ к Администрации МО СП «Курумкан» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ДОЦ просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>1, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ПМК «Бурводстрой» ему было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью 50,2 кв.м. по адресу: <адрес>1. Более 15 лет он добровольно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, несет все расходы по содержанию жилья, ремонту и поддержанию в надлежащем техническом состоянии. Жилое помещение на балансе СП «Курумкан», МО «<адрес>» не состоит.

В судебное заседание истец ДОЦ при надлежащем извещении не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ДОЦ исковые требования поддержала в полном объеме по тем доводам, которые изложены в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация МО СП «Курумкан» о месте и времени судебного заседании извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, претензий и возражений не имеют.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>1.

Как следует из справок главы МО СП «Курумкан» и Администрации МО «<адрес>», жилое помещение по адресу: <адрес>1, на балансе МО СП «Курумкан» и Администрации МО «<адрес>» соответственно не состоит.

Согласно справке ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива до ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по адресу: <адрес>1, в собственности граждан не зарегистрирован. ДОЦ значится собственником в разделе 1. Сведения о принадлежности технического паспорта с инв. № от ДД.ММ.ГГГГ без ссылки на правоустанавливающий документ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>1, отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО СП «Курумкан», следует, что ДОЦ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>1.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, Курумканская ПМК «Бурводстрой» треста «Бурятводмелиорация» преобразовано в АО «Универсалстрой», которое ликвидировано на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о проживании в доме с 1991 г. по настоящее время надлежаще подтверждены показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Так, свидетель ФИО3 показал, что с ФИО6 знаком с 1986 г., работали вместе в милиции. Помнит, что ему дали ордер на квартиру с ПМК "Бурводстрой" как нуждающемуся в жилье.

Свидетель ФИО4 лад суду аналогичные показания, также пояснил, что ФИО6 до сих пор живет в этом доме, в данное время в городе с внуками нянчится, весной картошку сажает, осенью собирает и уезжает в город.

Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено.

Кроме того, согласно представленной суду выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДОЦ является собственником земельного участка, на котором находится спорное жилое помещение, по адресу: <адрес>1.

Суд пришел к выводу о том, что ФИО6 добросовестно владеет спорным домом, не знал и не должен был знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности, владеет жилым домом открыто, начиная с 1991 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом более 15 лет, в силу чего его требования о признании за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обоснованны и законны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДОЦ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ДОЦ право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Судья С.Ц. Сандакова