Решение по делу № 2-261/2018 от 23.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 26 июня 2018 года

    Ишимский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Милютина В.В., при секретаре Гусевой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарембо Ю.И. к Жуковой Н.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец Зарембо Ю.И. обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ответчику и уточнив свои требования просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования, после смерти своего отца ФИО, мотивируя тем, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> был построен его отцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Он вместе с родителями ранее жил в указанном доме.

Однако в установленном законом порядке отцом истца право собственности на указанный объект недвижимости оформлено не было, хотя дом был построен на земельном участке, выделенным отцу на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер в <адрес>.

С целью реализации своих наследственных прав, в качестве наследника по закону первой очереди, истец в установленный срок обращался с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу, которым было выдано свидетельство о праве на наследство в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу <адрес>, а спорный жилой дом не мог быть включен в наследственную массу после умершего отца, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В настоящее время истец является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после умершего отца, однако реализовать свои права в полной мере по распоряжению всем наследственным имуществом, в частности жилым домом умершего отца не может, так как право собственности на спорный объект недвижимости в государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, поэтому иным, внесудебным способом защитить свои права истец не может.

    В судебном заседании представитель истца Плесовских В.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования Зарембо Ю.И. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, добавив, что в настоящее время в спорном доме никто не проживает, домовладение истец использует в летний период как дачу, содержит дом и приусадебный участок в надлежащем состоянии. Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, действующим градостроительным регламентам населенного пункта, соответствует нормам безопасности и находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Ответчик Жукова Н.И., являясь родной сестрой истца, в судебное заседание не явилась в связи с отдаленностью проживания, просила рассмотреть дело без её участия, признав в полном объеме требования Зарембо Ю.И. обоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Глава Ишимского муниципального района Ломовцев С.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно сообщив, что спорный объект недвижимого имущества в Реестре муниципального имущества не зарегистрирован.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд находит исковые требования Зарембо Ю.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части имущества, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, согласно записи в похозяйственной книге№ ФИО принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу <адрес>. Запись сделана в книге ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием строительства и введением дома в эксплуатацию без оформления документов. Дом расположен на земельном участке 4800 кв.м, принадлежащем ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <данные изъяты> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждено справкой Главы <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой <данные изъяты> сельского поселения, на основании записей в похозяйственных книгах № за ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ гг., № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. л/с № истец Зарембо Ю.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживал с родителями ФИО и ФИО1 по адресу <адрес> (л.д.№).

Не успев надлежащим образом оформить свое право на указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца- ФИО1 в <адрес> (л.д.№), а ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер отец истца - ФИО (л.д.№).

Согласно сведениям, поступившим на запрос суда от нотариуса нотариального округа г. Ишим и Ишимский район Тюменской области Михнова Д.В., с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ обращался сын – Зарембо Ю.И., которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве наследства по закону.

Согласно дубликату свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, наследником имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Зарембо Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 4800 кв.м, с кадастровым №, находящимся по адресу <адрес> (л.д.№).

Таким образом, представленными документами и пояснениями представителя истца судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО, обратившимся к нотариусу в шестимесячный срок после смерти наследодателя, является его сын Зарембо Ю.И.. Дочь наследодателя – ответчик Жукова Н.И. в наследственные права не вступала и не возражает относительно требований брата о признании за ним права собственности на родительский дом в порядке наследования.

Согласно представленным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес> отсутствует (л.д. №).

Таким образом, свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом ни умершему ФИО, ни иным лицам ранее не выдавалось, что послужило препятствием истцу Зарембо Ю.И. для оформления своих наследственных прав во внесудебном порядке.

Согласно представленному представителем истца заключению эксперта, проводившего строительно-техническую экспертизу от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, действующим градостроительным регламентам населенного пункта, а также нормам безопасности и противопожарных требований, находится в удовлетворительном техническом состоянии. Даны рекомендации по устранению выявленных дефектов при эксплуатации дома и вводу его в схему планировочной организации земельного участка.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, вышеуказанная норма Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя, принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

В соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, следует признать, что истец Зарембо Ю.И., приняв наследство умершего отца ФИО, в том числе и в составе домовладения по <адрес>, является законным собственником спорного жилого помещения со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарембо Ю.И. к Жуковой Н.И. удовлетворить полностью.

Признать за Зарембо Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области, в течение месяца со дня принятия решения.

        Председательствующий судья подпись В.В. Милютин     

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>