Решение по делу № 2-216/2020 от 12.10.2020

УИД 35RS0015-01-2020-000346-74 копия

Дело № 2-216/2020

Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2020 года

В окончательной форме решение изготовлено 30 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 30 октября 2020 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Дурягиной И.Д., при секретаре Некипеловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Н.Г. в лице представителя по доверенности Стасюк И.В. к администрации сельского поселения Кичменгское о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Макаров Н.Г. в лице представителя по доверенности Стасюк И.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кичменгское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется данным индивидуальным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, проживает в нем по настоящее время. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> который с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит истцу на праве собственности. Жилой дом истец приобрел у родственницы П. М.А., в связи с тем, что сделка совершена длительное время назад, договор-купли-продажи утерян. В регистрации права собственности на дом отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Тем не менее, истец осуществляет за домом уход, относится к нему по-хозяйски, производит в доме капитальный и косметический ремонты, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, претендующих на жилой дом, нет. Спор о праве на жилой дом отсутствует, на балансе района данное недвижимое имущество не состоит. Иным способом признать право собственности кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В порядке подготовки к рассмотрению дела определением суда от 12.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец Макаров Н.Г. и его представитель Стасюк И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о его проведении, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кичменгское в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его проведении, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве указал, что возражений по иску не имеет, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит на праве собственности Макарову Н.Г.. Согласно записям похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ годы л.с. №; за ДД.ММ.ГГГГ годы л.с. №; № за ДД.ММ.ГГГГ л.с. №; № за ДД.ММ.ГГГГ годы л.с. №; № за ДД.ММ.ГГГГ л.с. №; № за ДД.ММ.ГГГГ л.с. № жилой дом принадлежит Макарову Н.Г. В реестре муниципальной собственности сельского поселения жилой дом не значится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Свидетель Щ. М.М. суду показала, что Макаров Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ годов на постоянной основе живет в жилом доме в <адрес>, использует дом только по назначению, как жилой, несет расходы по его содержанию, проводит ремонт как наружный, так и внутренний (покраска дома, перекладка печи в доме), содержит дом в чистоте, относится к нему по-хозяйски.

Свидетели В. М.В., Г. Е.В. дали суду аналогичные показания, дополнительно пояснив обстоятельства приобретения истцом дома у родственницы П. М.А. в ДД.ММ.ГГГГ-м году, указав, что спор о праве отсутствует, в последнее время Макаров Н.Г. по состоянию здоровья и возраста проживает у дочери по другому адресу, но периодически приезжает домой вместе с родственниками и дом продолжает содержаться надлежаще.

Заслушав показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, Макаров Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу Макарову Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по приведенному адресу, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, администрацией <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем земельного участка значится истец Макаров Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права – собственность, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Кичменгское № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса и внесении дополнений в адрес по адресному объекту» земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>

На указанном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу. На основании лицевых счетов администрацией сельского поселения Кичменгское от ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из похозяйственных книг <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой семья Макарова Н.Г. проживает в доме в обозначенный временной период постоянно, в качестве главы хозяйства значится Макаров Н.Г., членами хозяйства – жена Макарова А.А. (до 2000 года).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, кадастровый номер <данные изъяты>, назначение-жилое, расположено по адресу: <адрес>, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки (сведения о зарегистрированных правах на объект) отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с иными доказательствами по делу, у суда не имеется. Свидетели подтвердили, что Макаров считает дом своим собственным, несет расходы по его содержанию, использует по прямому назначению-для проживания, спор о праве отсутствует.

Поскольку суду представлены доказательства того, что Макаров Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом, земельный участок, расположенный по единому адресу с домом находится в собственности истца, в силу ст. 234 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на заявленный объект недвижимости.

Судебные расходы по делу не распределяются, поскольку ответчик в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макарова Н.Г. удовлетворить.

Признать за Макаровым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание, назначение-жилое, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - подпись И.Д.Дурягина