Решение по делу № 2-3106/2024 от 13.03.2024

22RS0***-37 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2024 года                 <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Приозерное» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером: 22:61:021002:479, расположенным по адресу: <адрес>; 22:61:021002:480, расположенным по адресу: <адрес>; 22661:021002:481, расположенным по адресу: <адрес>; 22:61:021002:482, расположенным по адресу, <адрес>.

ТСН «Приозерное» осуществляет строительство, управление, содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании всех собственников недвижимости, расположенной в границах кадастрового квартала 22661:021002 в <адрес> края.

Земельные участки ответчика входят в состав территории малоэтажной жилищной застройки в границах кадастрового квартала 22:61:021002 в <адрес> края, что подтверждается информацией с официального портала «Публичная кадастровая карта», находящейся в открытом доступе.

Ответчик не является членом ТСН «Приозерное», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор с истцом на пользование объектами инфраструктуры не заключал. Документы о зарегистрированных правах ФИО1 на земельные участки у товарищества отсутствуют.

ТСН «Приозерное» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости, находящихся на территории малоэтажной жилищной застройки в границах кадастрового квартала 22:61:021002 в <адрес> края (п.1.4 Устава ТСН «Приозерное»).

ТСН «Приозерное» осуществляет свою деятельность на территории малоэтажной жилищной застройки в границах кадастрового квартала 22:61:021002 в <адрес> края, предназначенной для застройки в границах кадастрового квартала 22:61:021002 в <адрес> края, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами, объединенной сетями инженерно-технического обеспечения и элементами инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более одного земельного участка (п.1.5 Устава).

Предметом деятельности ТСН «Приозерное» является совместное использование имущества, в силу закона, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение указанным имуществом (п.2.1 Устава).

В соответствии с п.5.8 Устава собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, имуществом и территорией общего пользования, за коммунальные услуги, предоставляемые через Товарищество, в соответствии с тарифами, установленными Товариществом, если иное не установлено в договоре, заключаемом между собственником и Товариществом.

Согласно п.5.10 Устава неиспользование членом и не членом Товарищества ему недвижимости либо отказ от использования общим имуществом, имуществом и территорией общего пользования не является основанием для освобождения собственника недвижимости полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт указанного имущества.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки *** – утверждена смета на создание объектов общего имущества в границах кадастрового квартала 22:61:021002 (ТСН «Приозерное») на 2021-2023 года на общую сумму 29 424 550 рублей, установлен размер целевого взноса для членов товарищества и платежа, равного размеру целевого взноса для лиц, владеющих земельными участками в границах ТСН «Приозерное», но не являющихся членами товарищества, в размере 326 940 рублей с одного земельного участка (домовладения), установлены сроки оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, в случае образования новых земельных участков установить размер целевого взноса пропорционально общему количеству земельных участков, находящихся в границах ТСН, на дату ДД.ММ.ГГГГ, пересчитав размер целевого взноса.

Решения общего собрания членов ТСН «Приозерное» об утверждении конкретных размеров взноса, порядка их расчета и уплаты не оспорены, не признанны недействительными.

Между тем, ответчик за период своего владения земельными участками не произвел оплату утвержденных общими собраниями платежей.

Расходы по содержанию объектов общего пользования несет истец, что подтверждается договорами и платежными документами, актами об оказании услуг и выполненных работ, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по внесению платежа, равного размеру целевого взноса для лиц, владеющих земельными участками в границах ТСН «Приозерное» в общей сумме 735 613 рублей 72 копейки (4 земельных участка х 183 903 рубля копейки = 735 613 рублей 72 копейки), исходя из того, что на дату ДД.ММ.ГГГГ на территории ТСН «Приозерное» образованы 160 земельных участка (29 424 550 рублей / 1650 участков = 183 903 рубля 43 копейки), которую ответчик отказывается погасить в добровольном порядке.

Отсутствие договора между товариществом и ответчиком не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с названным товариществом не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Ответчик, не являясь членом товарищества, но, имея земельный участок, находящийся в границах единого комплекса недвижимого имущества коттеджного поселка, в отсутствие договора с товариществом о порядке пользования общим имуществом ТСН, фактически в спорный период пользовался имуществом товарищества в индивидуальном порядке, услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, наружному освещению, видеонаблюдению, инженерными сетями, следовательно, должен нести соответствующие расходы по содержанию данной инфраструктуры и за предоставленные услуги, в связи с чем, на его стороне возникло обязательство из неосновательного обогащения.

Все заявленные истцом к взысканию с ответчика платежи включают в себя расходы, которые являются необходимыми расходами по организации общей инфраструктуры и по содержанию общего имущества ТСН.

Обязанность по содержанию общего имущества вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным. Уклонение собственника земельного участка, входящего в границы товарищества, не являющегося членом товарищества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне последнего неосновательного обогащения в виде суммы невнесенных платежей, размер которых определен общим собранием членов ТСН, исходя из фактически необходимых расходов, на основании сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий период.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Приозерное» неосновательное обогащение в размере 735 613 рублей 72 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 556 рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Приозерное» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 695 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснила, что фактически понесенные расходы соответствуют указанным в иске. Заявленная сумма определена из фактически понесенных расходов. О том, что ответчик самостоятельно делал что-то ничего неизвестно. Период рассчитан исходя из периода владения четырьмя земельными участками. ФИО1 имеет три земельных участка, внес платежи по целевым взносам на расчетный счет товарищества. Границы ТСН «Приозерное» зафиксированы в Уставе ТСН «Приозерное», публичной кадастровой карте, она общедоступна, земельные участки ответчика включаются в состав территории ТСН, участки образовывались постепенно, изначально было 90 участков, на ДД.ММ.ГГГГ их стало 160.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, дополнительно пояснила, что факт использования целевых средств ТСН «Приозерное» не установлен, методика расчета неверно определена, посчитана общая сумма от целевых взносов не в момент владения ФИО1 имуществом.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку никаких услуг, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ответчику оказаны не были, интереса в их получении он не имеет. Данный факт подтверждается тем, что ответчик самостоятельно подключил (технологически присоединил) газоиспользующее оборудование к сетям газораспределения. Кроме того, своими силами ответчик отсыпал дорогу – проезд к своим участкам, так как они находятся «на краю» улиц и соответственно имеется возможность подъезда к участкам, не используя дорогу, расположенную вдоль улиц. А также пробурил собственные скважины для воды на каждом участке. Доказательств подключения земельных участков ответчика к газопроводу, водонапорной скважине, пользование трубами, дорогами и устройством видеонаблюдения, расположенной на земельном участке, принадлежащем истцу, которые бы указывали на то, что ответчик пользуется вышеуказанными объектами и коммунальными ресурсами не представлено. То есть истец не доказал факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1, 2, 5 ст.259.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество). Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом. Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых в силу закона или решения общего собрания собственников возложены обязанности по хранению такой информации.

Согласно ст.259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать. Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Вышеуказанные нормы права дают основания для вывода о том, что собственники земельных участков, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с ДД.ММ.ГГГГ, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом

Согласно пункту 9 статьи 8 вышеуказанного закона в уставе товарищества или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 22:61:021002:401, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок ***а, произвел раздел исходного земельного участка на 4, которые зарегистрированы под номерами: 22:61:021002:479, расположенным по адресу: <адрес>; 22:61:021002:480, расположенным по адресу: <адрес>; 22661:021002:481, расположенным по адресу: <адрес>; 22:61:021002:482, расположенным по адресу, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером 22:61:021002:482, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером 22:61:021002:481, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером 22:61:021002:480, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером 22:61:021002:479, расположенного по адресу: <адрес>. 1в.

ТСН «Приозерное» осуществляет строительство, управление, содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании всех собственников недвижимости, расположенной в границах кадастрового квартала 22661:021002 в <адрес> края.

Земельные участки ответчика входят в состав территории малоэтажной жилищной застройки в границах кадастрового квартала 22:61:021002 в <адрес> края, что подтверждается информацией с официального портала «Публичная кадастровая карта».

Ответчик не является членом ТСН «Приозерное», ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно п.1.1. Устава ТСН «Приозерное» товарищество собственников недвижимости «Приозерное», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами) в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

ТСН «Приозерное» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости, находящихся на территории малоэтажной жилищной застройки в границах кадастрового квартала 22:61:021002 в <адрес> края (п.1.4 Устава ТСН «Приозерное»).

ТСН «Приозерное» осуществляет свою деятельность на территории малоэтажной жилищной застройки в границах кадастрового квартала 22:61:021002 в <адрес> края, предназначенной для застройки в границах кадастрового квартала 22:61:021002 в <адрес> края, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами, объединенной сетями инженерно-технического обеспечения и элементами инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более одного земельного участка (п.1.5 Устава).

Предметом деятельности ТСН «Приозерное» является совместное использование имущества, в силу закона, находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение указанным имуществом (п.2.1 Устава).

В соответствии с п.5.8 Устава собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, имуществом и территорией общего пользования, за коммунальные услуги, предоставляемые через Товарищество, в соответствии с тарифами, установленными Товариществом, если иное не установлено в договоре, заключаемом между собственником и Товариществом.

Согласно п.5.10 Устава неиспользование членом и не членом Товарищества ему недвижимости либо отказ от использования общим имуществом, имуществом и территорией общего пользования не является основанием для освобождения собственника недвижимости полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт указанного имущества.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ТСН «Приозерное» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки *** – утверждена смета на создание объектов общего имущества в границах кадастрового квартала 22:61:021002 (ТСН «Приозерное») на 2021-2023 года на общую сумму 29 424 550 рублей, установлен размер целевого взноса для членов товарищества и платежа, равного размеру целевого взноса для лиц, владеющих земельными участками в границах ТСН «Приозерное», но не являющихся членами товарищества, в размере 326 940 рублей с одного земельного участка (домовладения), установлены сроки оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, в случае образования новых земельных участков установить размер целевого взноса пропорционально общему количеству земельных участков, находящихся в границах ТСН, на дату ДД.ММ.ГГГГ, пересчитав размер целевого взноса.

Решения общего собрания членов ТСН «Приозерное» об утверждении конкретных размеров взноса, порядка их расчета и уплаты не оспорены, не признанны недействительными.

В исковом заявлении указано, что ответчик за период своего владения земельными участками не произвел оплату утвержденных общим собранием платежей.

Факт понесенных истцом расходов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на создание объектов общего имущества в границах кадастрового квартала 22:61:021002 (ТСН «Приозерное») в интересах всех собственников земельных участков, расположенных в границах товарищества, на сумму 29 274 604 рубля 57 копеек подтверждается представленными в материалы гражданского дела договорами. Данные затраты обусловлены обеспечением жизнедеятельности поселка, являются экономически обоснованными и необходимыми.

Согласно списку собственников земельных участков ТСН «Приозерное» на дату ДД.ММ.ГГГГ количество земельных участков составляет 160.

Истцом в уточненном исковом заявлении представлен расчет суммы неосновательного обогащения, в соответствии с которым:

29 424 550 рублей – утвержденная смета на создание объектов общего имущества в границах кадастрового квартала 22:61:021002 (ТСН «Приозерное») на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

29 274 604 рубля 57 копеек – сумма фактически понесенных расходов ТСН «Приозерное» на создание инфраструктуры общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и исходя из количества земельных участков (160 участков) на дату 01.08.2023

29 274 604 рубля 57 копеек / 160 = 182 966 рублей 28 копеек – сумма неосновательного обогащения, исходя из фактически понесенных истцом расходов на объекты инфраструктуры и общего имущества, приходящегося на долю ответчика за один земельный участок.

29 424 550 рублей / 160 = 183 103 рубля 43 копейки – размер целевого взноса для членов товарищества и платежа, равного размеру целевого взноса для лиц, владеющих земельными участками в границах ТСН «Приозерное», но не являющихся членами товарищества, с одного земельного участка (домовладения).

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – период владения земельным участком 22:61:021002:401, что составляет 14 дней, 3 823, 12 рублей – сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу ТСН «Приозерное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку 22:61:021002:401.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – период владения земельным участком 22:61:021002:479, что составляет 66 дней, 18 019, 32 рублей – сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу ТСН «Приозерное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку 22:61:021002:479.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –период владения земельным участком 22:61:021002:482, что составляет 134 дня, 36 584, 68 рублей – сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу ТСН «Приозерное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку 22:61:021002:482.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – период владения земельным участком 22:61:021002:481, что составляет 97 дней, 26 482, 94 рубля – сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию в ответчика в пользу ТСН «Приозерное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку 22:61:021002:481.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – период владения земельным участком 22:61:021002:480, что составляет 197 дней, 53 784,94 рублей – сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу ТСН «Приозерное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку 22:61:021002:480.

    Таким образом, 138 695 рублей – сумма неосновательного обогащения, приходящаяся на долю ответчика за земельные участки исходя из фактически понесенных истцом расходов на объекты инфраструктуры и общего имущества, которая подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ТСН «Приозерное».

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признается верным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь собственником земельных участков с целью использования общей инфраструктуры ТСН «Приозерное» (дорогой, проездами) внес платежи по целевым взносам на расчетный счет товарищества в размере 200 100 рублей.

Доводы ответчика о том, что никаких услуг, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ответчику оказаны не были, судом не принимаются во внимание, поскольку судом установлено, что ответчик фактически использует общую инфраструктуру, созданную и содержащуюся за счет взносов собственников земельных участков, входящих в комплекс ТСН «Приозерное», доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Приозерное» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 695 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 3 973 рубля. Излишне уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ, в части суммы 6 583 рубля, подлежит возврату истцу в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Приозерное» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Приозерное» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 695 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 973 рубля, всего взыскать 142 668 рублей.

Разъяснить истцу право на обращение в налоговый орган с заявлением о возврате государственной пошлины в сумме 6 583 рубля, уплаченной при подаче искового на основании платежного поручения *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья	И.Ю. Комиссарова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Верно, судья	И.Ю. Комиссарова
Секретарь судебного заседания	ФИО5
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания	ФИО5
Подлинный документ находится в гражданском деле *** Индустриального районного суда города <адрес>