Решение по делу № 2-795/2018 от 23.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 года                                                                   с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                                    Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Иващенко С.А. по доверенности Винокуровой А.В.

представителя ответчиков Глущенко Т.И. и Яжьяна А.В. на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Копылова А.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Светланы Алексеевны к Глущенко Татьяне Ивановне и Яжьяну Артуру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

      Иващенко С.А. обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Глущенко Татьяне Ивановне и Яжьяну Артуру Владимировичу, указав, что она является собственником жилого помещения - жилой дом, назначение: жилой дом, площадью 30,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ответчики: Глущенко Татьяна Ивановна, <данные изъяты> г. рождения и Яжьян Артур Владимирович, <данные изъяты> рождения, которые не являются членами семьи истца. Указанные ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме на момент заключения договора дарения жилого дома между истцом и ее дедом ФИО5, а именно ДД.ММ.ГГГГ После перехода права собственности к истцу, ответчики обещали сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как фактически в жилом доме не проживали. Однако с регистрационного учета ответчики не снялись. Снятие с регистрационного учета ответчиков необходимо истцу для дальнейшей продажи жилого дома. На основании изложенного, Ерганян С.М. просила суд: признать Глущенко Татьяну Ивановну и Яжьяна Артура Владимировича утратившими право пользования жилым посещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Глущенко Татьяну Ивановну и Яжьяна Артура Владимировича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Истец Иващенко С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

        Представитель истца Иващенко С.А. по доверенности Винокурова А.В. в судебном заседании поддержала требования истца, просила иск удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчики были зарегистрированы на момент подписания договора дарения, но фактически никогда в доме не проживали. Глущенко Т.И. - двоюродная сестра истца, Яжьян А.В. - муж Глущенко Т.И. В настоящее время дом находится в непригодном для проживания состоянии на протяжении двух лет. Электроэнергия в доме отключена, отопления и водопровода никогда не было, крыша завалена. Истцу неизвестно место жительство ответчиков, два года назад она случайно встретила их на улице, попросила выписаться, они пообещали, но не выписались. Номера телефонов ответчиков ее доверительнице неизвестны.

        Ответчики Глущенко Т.И. и Яжьян А.В. в судебное заседание не явилась, направленное им по адресу регистрации судебное извещение возвратилось в суд с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу».

        В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков был назначен адвокат Копылов А.В., который в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

        Выслушав представителя истца, представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

        Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 19.04.2018 г., Иващенко С.А. принадлежат на праве собственности жилой дом, площадью 30,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

        Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Иващенко С.А., ответчики: Глущенко Татьяна Ивановна и Яжьян Артур Владимирович.

        На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Судом установлено, что истец Иващенко С.А. является собственником спорного жилого дома. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики Глущенко Татьяна Ивановна и Яжьян Артур Владимирович.

        В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

        Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчики с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника Иващенко С.А. не являются, совместного хозяйства с ними не ведется, общего бюджета стороны не имеют. Более того, спорное жилое помещение в настоящее время фактически не пригодно для постоянного проживания, что следует из его технического паспорта, подготовленного по состоянию на 28.09.2018 г., где указано, что поэтажный план жилого дома не составлялся из-за его аварийного состояния.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

        В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Следовательно, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>.

        На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.      

░░░░░                                                                                                          ░░░░░░░ ░.░.