Решение по делу № 2-2829/2020 от 18.11.2020

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                        08 декабря 2020 года

                   Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между истцом и ФИО4 В указанной квартире в нарушении условий договора купли-продажи квартиры до сих пор зарегистрирован ответчик – сын бывшего собственника квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает права и интересы истца как собственника квартиры. Поэтому истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежаще заказным письмом по известному месту регистрации и телефонограммой через его отца, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а также при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее :

Предметом спора является АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в собственности истца и ее супруга ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между ФИО1 и ФИО6 (покупатели) и ФИО4 (продавец), что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. 10-12), выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14).

Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи, на момент продажи в квартире на регистрационном учете значатся ФИО4 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 2 месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям.

ФИО4 (собственник квартиры) с регистрационного учета снялся, а ответчик ФИО2 (сын собственника квартиры) в квартире не проживает, однако, до сих пор зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.    ), справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.     ).

Учитывая, что указанная квартира принадлежит истцу и ее супругу на праве собственности, ответчик право собственности на квартиру или на её долю не имеет, членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением в данной квартире с истцом не заключалось, а поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :                                                                     Е.А.Малышева