Решение по делу № 2-720/2022 от 28.03.2022

Дело №2-720/2022

86RS0005-01-2022-001532-71

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 мая 2022 года                                                                                                         город Сургут

     Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сургутского района к ФИО16, ФИО17, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО18, ФИО19, действующей за себя и в интересах ФИО20, ФИО78, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в целях реализации подпрограммы «Содействие развития жилищного строительства» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021г. № 150-нпа между администрацией Сургутского района, в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО22 и ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого ФИО24 и ФИО25 переходит в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский район переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор мены зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, муниципальное образование муниципальный Сургутский район с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с п. 14 договора мены, ФИО26 и ФИО27 приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение тридцати календарных дней с момента регистрации в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре. Согласно справке муниципального учреждения Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление от 25 января 2022 года № 340 в жилом помещении в нарушении взятых на себя обязательств по договору мены продолжают быть зарегистрированы по месту жительства: ФИО30, <данные изъяты> года рождения, ФИО31, <данные изъяты> года рождения, ФИО79, <данные изъяты> года рождения, ФИО33, <данные изъяты> года рождения; ФИО34, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения. Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение. Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации по месту жительства у ФИО35, <данные изъяты> года рождения, ФИО40, <данные изъяты> года рождения, ФИО41, <данные изъяты> года рождения, ФИО42, <данные изъяты> года рождения; ФИО43, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, 2017 года рождения в жилом помещении в следствии неисполнения ими своих обязательств по договору нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район в лице администрации Сургутского района владеть, пользоваться и распоряжаться своим имущество. Просят признать ФИО44, <данные изъяты> года рождения, ФИО45, <данные изъяты> года рождения, ФИО46, <данные изъяты> года рождения, ФИО47, <данные изъяты> года рождения; ФИО48, <данные изъяты> года рождения, ФИО49, <данные изъяты> года рождения

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности предоставила заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Сургутского района.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту регистрации, в адрес суда вернулись пакеты документов, направляемые в адрес ответчиков, с отметками отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения.

Таким образом, ответчики признаются судом извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

      Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского района «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» от 19.01.2021г. № 150-нпа между администрацией Сургутского района, в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО50, ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого ФИО52 и ФИО53 переходит в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский район переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор мены зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальное образование муниципальный Сургутский район МАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пунктом 14 договора мены, ФИО54 в течении 30 календарных дней с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре принимает на себя обязательства освободить квартиру по адресу <адрес> сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Согласно справки миграционной службы ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики - ФИО55, <данные изъяты> года рождения; ФИО56 <данные изъяты> года рождения, ФИО57 <данные изъяты> года рождения значатся зарегистрированными по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В то же время ответчики ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года рождения продолжают значиться зарегистрированными в жилом помещении по адресу <адрес>.

Наличие регистрации по месту жительства у ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО63, <данные изъяты> года рождения, ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с условиями договора мены нарушает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

           Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования администрации Сургутского района законными и обоснованными в части, и считает возможным признать ответчиков ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО68 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Сургутского района к ФИО70, ФИО71, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО72, ФИО73, действующей за себя и в интересах ФИО2, ФИО80 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований Администрации Сургутского района – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца, с момента вынесения мотивированного решения, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2022 года.

Председательствующий судья                     подпись                                                           Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда                                                                                       Н.Е.Бехтина