Решение по делу № 2-1355/2023 от 03.02.2023

Дело №2-1355/2023

УИД 32RS0001-01-2023-000377-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Моисеенко Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» к Казанцеву Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УК Терем» обратился в суд с иском к ответчику Казанцеву О.В., сославшись на то, что является владельцем фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Ввиду изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с перечислением на соответствующие реквизиты истца.

Представитель истца ООО «УК Терем» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ранее, присутствовав на подготовке дела к судебному разбирательству, не возражал по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Казанцев О.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и рассмотрев его в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2013 г. №802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1 (174) 31 декабря 2013 г.

При этом согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК Терем».

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Брянской области от 30.01.2017 №26-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет <данные изъяты> за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен в размере <данные изъяты> на основании постановления Правительства Брянской области от 20.12.2021 №551-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Сведений об увеличении его размера решением собственников помещений дома материалы дела не содержат.

В свою очередь в соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 кодекса.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости Казанцев О.В. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 85,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано им ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что в ней зарегистрированы: (супруга) К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын) К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь) К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь) К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указал истец, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт образовалась задолженность за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года в сумме <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принимается расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком он не оспорен, доказательств иного размера задолженности суду не представлено.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в целях взыскания с ответчика образовавшейся задолженности истцу по аналогичным требованиям выдавался судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка №2 Бежицкого судебного района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании поступивших от ответчика возражений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с Казанцева О.В., являющегося собственником спорного жилого помещения, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Основанием для применения судом ст.333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, определяемая в каждом конкретном случае, если имеет место, например, чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

При этом п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, обсудив вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, размер неустойки, отсутствие надлежащих доказательств явной несоразмерности неустойки, не находит оснований для применения в рассматриваемом деле положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» к Казанцеву Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Казанцева Олега Вячеславовича, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» (ИНН 3257049902) задолженностьпо оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2014 года по декабрь 2022 года в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, с перечислением на следующие реквизиты: Получатель - ООО «УК Терем», Брянское отделение № 8605 ПАО Сбербанк г. Брянск, ИНН 3257049902, КПП 325701001, №

Взыскать с Казанцева Олега Вячеславовича, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» (ИНН 3257049902) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с перечислением на следующие реквизиты: Получатель - ООО «УК Терем», г. Брянск, ул. Костычева, д. 86, пом.VII, ИНН/КПП 3257049902/325701001, ОГРН 1173256000720, р/с 40702810213660000013 филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО), г. Москва, к/сч. 30101810145250000411, БИК 044525411.

Копии заочного решения направить сторонам для сведения.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.05.2023.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова