Решение по делу № 2-4137/2015 от 30.03.2015

2-4137/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Вшивковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «Вест-Снаб» к Красноперову С.А., Красноперовой Е.С., Красноперовой А.С., Красноперовой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Вест-Снаб» обра­тилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67551,11 руб. за период с сентября 2013 по февраль 2015, пени в размере 5255,73 руб. Кроме того, просили взыскать расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Щепетова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. При указанных обстоятельствах гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального жилищного фонда г. Ижевска.

По месту жительства в данной квартире с 1993 г. зарегистрирован <адрес>

Решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 10.05.2007 г. принято решение о выборе способа управления домом- управление управляющей организацией. Выбрана в качестве управляющей компании ООО «УК «Вест-Снаб».

За период с сентября 2013 по февраль 2015 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 67551,11 руб.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи с момента заключения такого договора.

Так, в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что Красноперов С.А., Красноперова А.С., Красноперова М.В., Красноперова Е.С. в спорный период (с сентября 2013 по февраль 2015) являлись нанимателями (членами семьи нанимателя) квартиры по адресу: <адрес>, были в ней зарегистрированы по месту жительства. Как следует из представленных истцом документов, в том числе расчета, в спорный период ответчики не оплачивали (в полном объеме) жилищно-коммунальные услуги. Доказательств обратного Красноперов С.А., Красноперова А.С., Красноперова М.В., Красноперова Е.С. не представили.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам дома <адрес>. Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании 2007 г. Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом <адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК «Вест-Снаб» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиком от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров напрямую с энергоснабжающими организациями) ответчики не представили, что свидетельствует о совершении ими конклюдентных действий о заключении с истцом договора обслуживание и получение коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (при этом письменная форма такого договора не обязательна).

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб», поскольку ответчиками обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, капитальный ремонт общего имущества собственников МКД, а также коммунальных платежей с сентября 2013 года не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиками не было представлено.

С учетом изложенного с ответчиков, являющихся пользователями жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с сентября 2013 по февраль 2015 на общую сумму 67551,11 руб., в солидарном порядке.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Порядок определения размера платы за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, капитальный ремонт общего имущества собственников МКД, за спорный период соответствовал порядку, предусмотренному Жилищным кодексом РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме. При разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом, который составлен с наиболее полным отражением механизма образования задолженности за каждый месяц, содержит применяемые тарифы и нормативы потребления со ссылкой на акты их утвердившие, единицы измерений.

Ответчиками каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представлено.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004 года М210-Ф3 установлены основы регулирования тарифов организаций коммунального комплекса.

В соответствии с пунктом 14 статьи 2 указанного закона, тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса подлежат регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом и правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 (применяемые до 01.09.2012 года), а также Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (вступившие в силу с 01 сентября 2012 года), тариф на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации органом местного самоуправления, органами государственной власти субъектов РФ в рублях за куб. метр.

Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире, являются членами одной семьи (доказательств обратного суду не представлено), указанные лица соответственно, являются потребителями коммунальных услуг и лицами, обязанными солидарно нести бремя оплаты за полученные коммунальные услуги, согласно ст. 69 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет судом проверен и взят за основу при вынесении решения, признан верным, произведен в соответствии с вышеуказанными нормативными правовыми актами, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам и нормам, установленным в г. Ижевске. Каких-либо возражений относительно размера сумм за предоставленные коммунальные услуги, подлежащих взысканию, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При разрешении спора суд принимает расчеты задолженности, согласно которым пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Данные расчеты судом проверены и признаны правильными.

Согласно расчету истца размер пени составил 5255,73 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчиков должна быть возложена обязанность по возмещению истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 2384,21 руб.

Судебные издержки подлежат взысканию в равных долях с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании «Вест-Снаб» к Красноперову С.А., Красноперовой Е.С., Красноперовой А.С., Красноперовой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Красноперова С.А., Красноперовой Е.С., Красноперовой А.С., Красноперовой М.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 67 551 руб. 11 коп., пени в размере 5255 руб. 73 коп.,

Взыскать с Красноперова С.А., Красноперовой Е.С., Красноперовой А.С., Красноперовой М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 2384 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова