Решение по делу № 2-4851/2024 от 16.07.2024

Дело №2–4851/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «07» октября 2024 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца– Затолокина Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепусовой М.С. к Чепусову Б.П., Мартюшовой О.В., Шпиневу В.В. Рыжковой А.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Чепусова М.С., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ООО «УК «Контур», Чепусову Б.П. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указала, что она - инвалид 2-й группы находится на стационарном социальном обслуживании и зарегистрирована в государственном бюджетном специализированном стационарном учреждении социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Волжский психоневрологический интернат» с 12 марта 1996 года, признанная в установленном порядке недееспособной. Обязанности опекуна в отношении Чепусовой М.С. исполняет администрация Волжского психоневрологического интерната. Чепусова М.С. имеет в общей долевой собственности 1/5 доли площадью 23,32 кв.м. в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 116,6 кв.м., также долевым собственником в данной квартире является Чепусов Б.П., у которого 202/3365 долей (7,08 кв.м.), Рыжкова А.В. – 22,7 кв.м., Мартюшова О.В. – 41,2 кв.м., Шпинев В.В, - 22,3 кв.м. Фактически, ответчики и истец не являются одной семьей, имеют отдельные бюджеты и хозяйство ведут раздельно. Между ними отсутствуют какие-либо позитивные отношения, в связи с чем, согласие по оплате за ЖКУ между сторонами достигнуто быть не может. Ответчики не принимают никаких мер по разделению лицевых счетов. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> Чепусовой М.С. в размере 1/5 (23,32 кв.м.) от причитающихся платежей за квартиру по адресу: <адрес>, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт.

Определением суда от 03 сентября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мартюшова О.В., Шпинев В.В., Рыжкова А.В., в качестве третьего лица – ООО «УК ЖилДом».

Определением суда от 07 октября 2024 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Чепусовой М.С. к ООО «УК «Контур» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности предоставления отдельных платежных документов, прекращено.

Истец Чепусова М.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее представитель Затолокин Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики Чепусов Б.П., Мартюшова О.В., Шпинев В.В., Рыжкова А.В., представитель третьего лица ООО «УК ЖилДом» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, разъяснений, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Сособственники жилого помещения обязаны пропорционально своей доле собственности нести расходы за предоставление услуг за содержание и ремонт жилья, отопление и т.д.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Чепусова М.С., "."..г. года рождения по решению Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. признана недееспособной.

С "."..г. Чепусова М.С. находится на стационарном социальном обслуживании в государственном бюджетном специализированном стационарном учреждении социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Волжский психоневрологический интернат» по настоящее время.

Собственниками жилого помещении по адресу: <адрес> являются: истец Чепусова М.С. в размере 1/5 доли, ответчик Чепусов Б.П. в размере 202/3365 доли, а также ответчики Мартюшова О.В., Шпинев В.В., Рыжкова А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора купли-продажи от "."..г..

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно абз.1 п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г.г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г.г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в собственности жилое помещение, и считает необходимым удовлетворить требование истца об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку доказательств тому, что остальные собственники жилого помещения, чей статус истцом определён в качестве ответчиков не являются либо перестали быть членами семьи Чепусовой М.С. суду не представлено, с соответствующими требованиями в суд они не обращались.

При таких обстоятельствах, исходя из количества собственников в квартире, доля Чепусовой М.С. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 1/5 от общей суммы жилищно-коммунальных платежей, а оставшаяся доля участия в расходах за ответчиками.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Чепусовой М.С. к Чепусову Б.П., Мартюшовой О.В., Шпиневу В.В., Рыжковой А.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок участия Чепусовой М.С. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт квартиры 23 в доме <адрес> в размере 1/5 доли от общей суммы начислений платежей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 11 октября 2024 года.

Судья–подпись

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №2-4851/2024

УИД 34RS0011-01-2024-008486-11