Решение от 05.09.2024 по делу № 2-3912/2024 от 27.02.2024

Дело №2-3912/2024

59RS0007-01-2024-002064-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2024 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Яринской Ю.А.

при секретаре Антипиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1 о прекращении обременения в виде запрета на совершение действий.

установил:

Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО4,ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1 о прекращении обременения в виде запрета на совершение действий.

Исковые требования мотивирует тем, что решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования Муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> – удовлетворены частично. Решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на комнату в квартире, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать право собственности в связи с наличием обременения. Наличие записей препятствует исполнению решения суда.

На основании изложенного истец просит прекратить обременение в виде запрета на совершение действий по регистрации в отношении комнаты площадью 26,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, шоссе Космонавтов, 25-6 (кадастровый №). Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении комнаты площадью 26,9 кв. м. расположенной по адресу: <адрес>, шоссе Космонавтов, 25-6 (кадастровый №).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации <адрес>.

Ответчики и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ « 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке.

Из пункта 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

- в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

- в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Судом материалов дела установлено, что решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №) исковые требования Муниципального образования «<адрес>» в лице администрации <адрес> – удовлетворены частично. С администрации <адрес> в пользу ФИО4 взыскан размер возмещения сумме 118 920 рублей за 1/7 долю в праве собственности за комнату, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6; в пользу ФИО5 размер возмещения сумме 118 920 рублей за 1/7 долю в праве собственности за комнату, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6; в пользу ФИО10 размер возмещения сумме 118 920 рублей за 1/7 долю в праве собственности за комнату, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6; в пользу ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 размер возмещения сумме 118 920 рублей за 1/7 долю в праве собственности за комнату, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6; в пользу ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7 размер возмещения сумме 118 920 рублей за 1/7 долю в праве собственности за комнату, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6; в пользу ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 размер возмещения сумме 118 920 рублей за 1/7 долю в праве собственности за комнату, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6; в пользу ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9 размер возмещения сумме 118 920 рублей за 1/7 долю в праве собственности за комнату, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6.

Прекращено право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО10 на 1/7 долю в праве собственности на комнату, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6. Ответчики признаны утратившими право пользования комнатой общей площадью 26,9 кв.м., по адресу: <адрес>6. Признано право собственности за Муниципальным образованием «<адрес>» на комнату в квартире, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>5. Решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на комнату в квартире, общей площадью 26,9 кв.м, по адресу: <адрес>6.» (л.д.8-11).

Также материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, постановление ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14)

Также имеется запись об ограничении прав и обременений объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ФИО11, ФИО12, ФИО1(л.д.13-16).

Записи №, №4 являются актуальными.

Таким образом, как подтверждается материалами дела, свои обязательства покупатель перед ответчиками исполнили в полном объеме, наличие записей в ЕГРН препятствуют исполнению решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время обременение в виде ипотеки в силу закона препятствует собственникам квартиры в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. Истцы иным образом не имеют возможности произвести погашение записи об ипотеке в отношении спорной комнаты, в связи с этим, суд приходит к выводу, что ими избран надлежащий способ защиты своих прав.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Муниципального образования <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░, 25-6 (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░, 25-6, (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.09.2024

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░

№ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>