Решение по делу № 2-189/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-189/2021

42RS0026-01-2021-000242-32

        Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М.,

при помощнике председателя суда Кокшаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

14 апреля 2021 года

гражданское дело по иску Макаровой В.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ............. муниципального округа ............. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

     Макарова В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом ............. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ............. состоящую из трех комнат, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 42,1 кв.м.

    В обоснование своих требований указывает, что длительное время она работала в детском саду .............. В период работы в детском саду в 90-е годы головным предприятием совхозом «.............» их семье была выделена квартира по адресу: ............., ..............

Ей был выдан ордер .............. В ордер была включена она как глава семьи, под прежней фамилией «К.», а также дети: В. – В., В. – дочь, В. – дочь, К. – дочь.

В декабре 1993 года она обратилась в совхоз «.............» с заявлением о продаже ей квартиры. Комиссией было решено дом продать ей по остаточной стоимости. В итоге она внесла требуемую сумму, что подтверждается квитанцией. Однако договора никакого не заключалось, имеющиеся документы не являются правоустанавливающими, регистрация права собственности по ним не возможна. То есть в настоящее время истица не может оформить жилье в собственность.

В настоящее время совхоз «.............» не существует, как указано в справках архивного отдела администрации района, документы по её домовладению в архив не поступали. Таким образом, приватизация во внесудебном порядке не возможна.

При обращении в ............. она получила отказ, и ей выдана справка от КУМИ. Согласно данной справке от ............. квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Выписка из ЕГРН о наличии в реестре сведений по квартире запрошена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ............., в ней указано, что сведения отсутствуют.

БТИ ............. был выдан Технический паспорт квартиры, где указано, что квартира трехкомнатная, общей площадью 59,8 кв.м., жилой – 42,1 кв.м., располагается в двухквартирном ............. года постройки. В техническом паспорте указана инвентаризационная стоимость квартиры, составляющая 125700 рублей. При этом в техпаспорте указано, что сведений о правообладателях нет. Земельный участок под квартирой общей площадью 2312 кв.м. принадлежит ей на праве бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В настоящее время она проживает в доме одна. .............

В. (А.) А.А. - дочь проживает по адресу: .............

В. (В.) В.А. - дочь проживает по адресу: ..............

К. (Л.) А.М. – дочь проживает по адресу: ..............

Дети от своего участия в приватизации отказываются в её пользу.

    По независящим обстоятельствам истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, так как без регистрации первоначального права собственности невозможны заключение договора на передачу квартиры в собственность и регистрация права собственности. Ранее правом на приватизацию истица не пользовалась.

    На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма жилого помещения, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ.

    Истица Макарова (К.) В.К. просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: ............. состоящую из трех комнат, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 42,1 кв.м.

    В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала по тем же основаниям, в полном объеме.

Третьи лица А. (В.) А.А., В. (В.) В.А., Л. (К.) А.М., не возражали против удовлетворения заявленных требований. От участия в приватизации указанной квартиры отказались в пользу истца.

    В судебное заседание представитель ответчика КУМИ ............. А., действующая на основании доверенности, не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, гражданское дело просила рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требованиях в полном объеме, о чем предоставила суду письменное заявление и отзыв.

    В судебном заседании установлено, длительное время истица работала в детском саду .............. В период работы в детском саду в 90-е годы головным предприятием совхозом .............» их семье была выделена квартира по адресу: ............., ..............

Ей был выдан .............. В ордер была включена она как глава семьи, под прежней фамилией «К.», а также дети: В. – В., В. – дочь, В. – дочь, К. – дочь (л.д.5).

В декабре 1993 года она обратилась в совхоз «.............» с заявлением о продаже ей квартиры (л.д.6). Комиссией было решено дом продать ей по остаточной стоимости (л.д.7). В итоге она внесла требуемую сумму, что подтверждается квитанцией (л.д.9). Однако договора никакого не заключалось, имеющиеся документы не являются правоустанавливающими, регистрация права собственности по ним не возможна. То есть в настоящее время истица не может оформить жилье в собственность.

В настоящее время совхоз «.............» не существует, как указано в справках архивного отдела администрации района, документы по её домовладению в архив не поступали (л.д.14). Таким образом, приватизация во внесудебном порядке не возможна.

При обращении в ............. она получила отказ, и ей выдана справка от КУМИ. Согласно данной справке от ............. квартира не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.15).

Выписка из ЕГРН о наличии в реестре сведений по квартире запрошена в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ............., в ней указано, что сведения отсутствуют (л.д.18).

БТИ ............. был выдан Технический паспорт квартиры, где указано, что квартира трехкомнатная, общей площадью 59,8 кв.м., жилой – 42,1 кв.м., располагается в двухквартирном ............. года постройки. В техническом паспорте указана инвентаризационная стоимость квартиры, составляющая 125700 рублей. При этом в техпаспорте указано, что сведений о правообладателях нет (л.д.10-12). Земельный участок под квартирой общей площадью 2312 кв.м. принадлежит ей на праве бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.17).

В настоящее время она проживает в доме одна.    Ранее истица участия в приватизации на территории ............. не принимала.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- ............. выданным Кобляковой В.К.    (л.д.5);          - справкой совхоза «.............» о том, что дом по .............1 принадлежит совхозу «.............», доверенностью директора совхоза «............. на то, что совхоз «.............» доверяет К. заключение договора на продажу жилого дома по ............. с правом подписания договора; Выпиской из протокола заседания комиссии по продаже и приватизации домов (л.д.8);

- техническими паспортом на квартиру, расположенную по ............. 1984 года постройки, общей площадью 59,8 кв.м, жилой 42,1, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 10-12);

- архивными справками ............., согласно которым на основании решения исполкома ............. Совета депутатов трудящихся от ............. деятельность колхозов «Гигант» и «Дружба народов» прекращена, земли и имущество переданы во вновь образованный совхоз «.............» с 24.03.1960 года. На основании распоряжения администрации ............. от ............. совхоз «............. пререгистрирован в Государственное сельскохозяйственное предприятие (ГСП) «.............», являющееся правопреемником совхоза «............. с декабря 1996 года. На основании приказа ГСП «.............» от 15.03.2002 года №26 создано дочернее Федеральное государственное Унитарное предприятие «.............» для производства сельскохозяйственной продукции, являющееся правопреемником ГСП «.............» с марта 2002 года. Документы по основной деятельности после ликвидации совхоза «.............», в том числе первичные документы на домостроение, находящегося по адресу: ............., на хранение в архив не поступали (л.д. 13,14).

- справкой ............. Комитета по управлению муниципальным имуществом ............. муниципального района о том, что квартира, расположенная по адресу: ............. реестре муниципальной собственности ............. муниципального района не числится (л.д. 15).

- отказом Администрации ............. муниципального округа ............. от 29.03.2021 №649 Макаровой В.К. в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ............. (л.д.16);

- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина (М.) права на земельный участок, расположенный по адресу: ............., пер.Маяковского, ............. (л.д. 17);

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на квартиру, расположенную по адресу: ............. (л.д. 18);

- справкой администрации ............. муниципального района № 415 от 01.03.2021 г. о том, что Макарова В.К. не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда в ............. (л.д. 19);

- справкой Администрации ............. сельского поселения от 22.03.2021 г. №59, согласно которой Макарова В.К. проживает по месту жительства по адресу: ............. (л.д. 20):

- .............

.............

.............

Таким образом, истец Макарова В.К. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации ..............

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, а если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца Макаровой В.К. и признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ............. из трех комнат, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 42,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макаровой В.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ............. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Макаровой В.К., ............., на квартиру, расположенную по адресу: ............. состоящую из трех комнат, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 42,1 кв.м.

Право собственности Макаровой В.К. на указанное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..............

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Тисульский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                     Мотивированное решение изготовлено 14.04.2021 г. в 16 часов

    Судья                                                              Соловьева Н.М.