Решение по делу № 2-2782/2022 от 18.03.2022

№ 2-2782/22

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  24 мая 2022 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова С.В., при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Химки, ФИО5 ФИО1 ФИО6 о прекращении права собственности,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которых указал на то, что, что являлся, наряду с ответчиками ФИО5, ФИО1 Р.М. собственником долей в праве на дом, который фактически который находится в непригодном состоянии, то есть фактически наступила гибель объекта. Просила о снятии имущества кадастрового учета, в связи с его гибелью.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме

Представители ответчика в судебном заседании не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества) любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственное&apos; другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способам распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 211 Гражданского Кодекса РФ риск случайной гибели или случайно) повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательство понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном вид которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Исходя из абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объект недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним записи о праве собственности на эго здание как на объект недвижимого имущества.

Кроме того, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/ 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

При этом суд, руководствуясь пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/ 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что истцу, принадлежит на праве долевой собственности 20/100 доли в праве на жилой дом: основное строение, площадь 191,6 кв.м., 1-этажный, 1940 года постройки, кадастровый <№ обезличен> по адресу: г.о. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Мцыри, д. 52.

Другие доли в праве на выше указанный жилой дом принадлежат ответчикам: ФИО5, ФИО2, ФИО3,

В 2020 году спорный жилой дом сгорел.

Из акта обследовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Мцыри, д. 52, составленного кадастровым инженером, по результатам его осмотра, следует, что на данном земельном участке объект недвижимости (жилой дом) отсутствует. В ходе кадастровых работ кадастровым инженером зафиксировано прекращение существования ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 50:10:0050115:201.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о снятии жилого дома с государственного кадастрового учёта. Данное заявление истца было рассмотрено Управление Росреестра по <адрес>, в результате чего принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета.

После пожара в жилом доме никто не предпринимал мер по восстановлению жилого дома. ФИО2 и ФИО3 умерли.

В соответствии с положениями п.4 ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» акт обследования, подтверждающий прекращен) существования объекта недвижимости, при снятии с учета такого объекта недвижимости являет) необходимым для кадастрового учета документом.

В соответствии с ч.б ст.20 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « государственном кадастре недвижимости» с заявлением о снятии с учета вправе обратить) собственники здания, а также собственники земельного участка, на котором расположено таю здание.

В указанной ситуации суд приходит к выводу о том, что поскольку фактически дом уничтожен, в связи с прекращением его существования как жилого дома, необходимо прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером 50:10:0050115:201 по адресу: <адрес>, <адрес>, микрорайон Фирскановка. Лл. Мцыри, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    С.В. Молчанов