Решение по делу № 2-2983/2024 от 15.01.2024

УИД 24RS0056-01-2024-000481-66

Дело № 2-2983/2024

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года                                                               г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Чап О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестрикова Павла Николаевича к ООО «Прогресс-Инвест» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Пестриков П.Н. обратился в суд к ООО «Прогресс-Инвест» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки.

Требования мотивированы тем, что между Пестриковым П.Н. и ООО «Прогресс-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое одноэтажное здание, расположенное на указанном земельном участке, общей площадью 638,8 кв.м., инвентарный номер 6853, лит. В2, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> нежилое двухэтажное здание, расположенное на указанном земельном участке, общей площадью 382,3 кв.м., инвентарный номер 6853, лит. ББ1Б2, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства по договору выполнил своевременно передав ответчику обусловленное недвижимое имущество, что подтверждается зарегистрированным Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 6 указанного договора, данный документ является одновременно актом приема-передачи вышеуказанного недвижимого имущества. Согласно п.3 указанного договора, цена отчуждаемых объектов недвижимого имущества определена соглашением сторон и составляет 20 000 000 руб., из которых покупатель оплачивает продавцу денежную сумму в размере 1 000 000 руб. в течение 30 дней после подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 19 000 000 руб. разными платежами до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Стороны согласовали полное досрочное погашение, однако ответчик до настоящего времени произвел оплату не в полном объеме, ответчиком перечислены денежные средства в размере 6500000 руб. Таким образом, сумма задолженности составляет 13500000 руб., сумма неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи настоящего искового заявления) составляет 27739,73 руб. В адрес ответчика истцом были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ №1 от ДД.ММ.ГГГГ №2, от ДД.ММ.ГГГГ № 3, от ДД.ММ.ГГГГ №4, от ДД.ММ.ГГГГ №5, однако ответа на указанные претензии не последовало. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 13 500 000 руб., сумму за пользование чужими денежными средствами в размере 27739,73, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца сумму за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда, взыскать с ответчика сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере 60000 руб.

Истец Пестриков П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, представитель истца Анциферова О.В. обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Прогресс-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в том числе посредством размещения информации о движении дела на сайте суда, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Пестриковым П.Н. и ООО «Прогресс-Инвест» в лице ФИО6. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил в собственность следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 4812,+/- 48.56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> нежилое одноэтажное здание, расположенное на указанном земельном участке, общей площадью 638,8 кв.м., инвентарный номер 6853, лит. В2, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>; нежилое двухэтажное здание, расположенное на указанном земельном участке, общей площадью 382,3 кв.м., инвентарный номер 6853, лит. ББ1Б2, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> В соответствии с п.3 указанного договора цена отчуждаемых объектов недвижимого имущества определена соглашением сторон и составляет 20 000 000 рублей, из которых покупатель оплачивает продавцу денежную сумму в размере 1 000 000 руб., в течение 30 дней после подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму в размере 19000000 руб. разными платежами до 16 ноября 2023 года. Стоимость указанных объектов окончательна и изменению не подлежит.

Как следует из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс-Инвест» и Пестриковым П.Н., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогресс-Инвест» имеет задолженность перед Пестриковым П.Н. в размере 13500000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Пестриков П.Н. направил в адрес директора ООО «Прогресс-Инвест» Бублик А.И. претензию, в соответствии с которой просил сообщить сроки оплаты. На указанную претензию ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ истец Пестриков П.Н. повторно направил в адрес директора ООО «Прогресс-Инвест» Бублик А.И. претензию, в соответствии с которой просил сообщить сроки оплаты имеющейся задолженности. На указанную претензию ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ истцом повторно направлена в адрес директора ООО «Прогресс-Инвест» Бублик А.И. претензия, в соответствии с которой просил сообщить сроки оплаты имеющейся задолженности. На указанную претензию ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ истцом вновь направлена претензия в адрес ООО «Прогресс-Инвест» Бублик А.И., в которой истец также просил сообщить сроки оплаты имеющейся задолженности. Ответа на претензию также не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в адрес ООО «Прогресс-Инвест» Бублик А.И., в которой истец также просил сообщить сроки оплаты имеющейся задолженности. Ответа на претензию также не последовало.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «Прогресс-Инвест» в нарушение условий договора свои обязательства по оплате не выполнил.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской представленным истцом расчетом задолженности по договору.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 (ред. от 7 февраля 2017 года) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).

Применение положений ст. 395 ГК РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к спорным правоотношениям (п. 3 мотивировочной части Определения Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2001 года N 99-О).

Из изложенного следует, что положения ст. 395 ГК РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Согласно представленному расчету, сумма неустойки за период с 17.11.2023 по 21.11.2023 составляет 27739,73 руб. и далее до фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Контррасчета не представлено, возражений не заявлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт нарушения условий договора со стороны ответчика нашел свое подтверждение.

Поскольку ответчик не выполняет обязательства, предусмотренные договором, не вносит платежи в соответствии с договором, сумма задолженности вместе с неустойкой должна быть взыскана с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом не оплачена государственная пошлина, в связи с этим, требование о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов на уплату государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: 13500000 руб. (задолженность по договору купли-продажи) + 27739,73 (неустойка) = 13527739,7 руб.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ООО «Прогресс-Инвест» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пестрикова Павла Николаевича к ООО «Прогресс-Инвест» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ООО «Прогресс-Инвест» (№) в пользу Пестрикова Павла Николаевича (паспорт №) сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 13 500 000 руб.

Взыскать с ООО «Прогресс-Инвест» (№) в пользу Пестрикова Павла Николаевича (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27739,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения решения суда, исходя ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ООО «Прогресс-Инвест» (№) в доход бюджета государственную пошлину в размере 60000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья:    Е.В. Бобылева

    Мотивированное решение изготовлено 02.08.2024.

    Копия верна. Подписано судьей.