Решение по делу № 2-634/2014 от 04.04.2014

Дело № 2-634/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года <адрес>

<адрес>

Красносулинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мищенко Е.В.

с участием представителя истца адвоката Земляковой Т.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года

с участием представителя ответчика адвоката Медведевой Н.И., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре Сергеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Петрова А.В. к Петрову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В Красносулинский райсуд обратился Петров А.В. с иском к Петрову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца- ФИО1 после своего переезда с предыдущего места жительства зарегистрировала Петрова В.А. (ответчика по делу) по новому месту жительства -<адрес> Фактически <данные изъяты> истца - Петров В.А. выехал из <адрес> еще в № году в <адрес> и с тех пор никогда не приезжал, связь ни с кем не поддерживал, место его жительства неизвестно. В квартире по месту регистрации <адрес> <данные изъяты> никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется. Согласно справки администрации <данные изъяты> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Петров В.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Истец, являясь наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принял открывшееся после ее смерти наследство - <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел <данные изъяты> доли данной квартиры у сособственника ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на целую квартиру. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире крайне нежелательна, нарушает права на принадлежащее ему жилье. Истец поставил квартиру на кадастровый учет, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по квартире и имеет намерение распорядиться принадлежащим ему жильем. В связи с нарушением ответчиком жилищных прав истца, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> Петрову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

В судебное заседание истец Петров А.В. не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Земляковой Т.П., в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Землякова Т.П. заявленные исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Петров В.А. в судебное заседание не явился. Будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.24), однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место его жительство не известно, что подтверждается справками председателя ТОС <адрес> (л.д.13, 30).

Представитель ответчика Петрова В.А. адвокат Медведева Н.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика и просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Петров А.В. В данной квартире зарегистрирован его <данные изъяты> Петров В.А., который был вселен в квартиру в качестве члена семьи прежним собственником квартиры. Это подтверждается:

- исковым заявлением;

- копией паспорта истца (л.д.6);

- копией домовой книги (л.д.7-10);

- копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.11);

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12);

- копией кадастрового паспорта (л.д.14-15);

- копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.16-18);

- копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19);

- копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Вместе с тем, ответчик Петров В.А. в квартире истца никогда не проживал, родственники ответчика связь с ним утратили более <данные изъяты> лет назад, семейные отношения с собственником квартиры прекращены. Это подтверждается:

- объяснениями истца;

- пояснениями свидетеля ФИО8 и ФИО9, которые в судебном заседании пояснили, что <данные изъяты> Связь с Петровым В.А. утрачена с ДД.ММ.ГГГГ года, где он фактически проживает они не знают;

- справками председателя ТОС <адрес> (л.д.13,30).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника.

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик Петров В.А. совместно с собственником квартиры Петровым А.В. по <адрес>, не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, семейные отношения с собственником квартиры прекращены.

Поэтому Петров В.А. статус члена семьи собственника <адрес> утратил, в связи с чем подлежит признанию прекратившим право пользования данным жильем.

При таких обстоятельствах, истец Петров А.В., являясь собственником <адрес> вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о признании ответчика прекратившим права пользования спорной квартирой обосновано и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Петрова В.А. по месту жительства в <адрес>

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петрова А.В. удовлетворить.

Признать Петрова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – прекратившим право пользования жилым помещением– <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Мищенко