Решение по делу № 2-1964/2019 от 20.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 мая 2019г. г.о. Самара

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Министерству имущественных отношений <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он и его мать ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 23.01.2019г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ». По месту регистрации истец и его мать постоянно проживают с 02.10.1992г. Квартиросъемщиком является ФИО2 С 1995г. ФИО2 является нанимателем указанной квартиры по договору найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фондов №. Однако согласно информационному письму Департамента управления имуществом г.о.Самара, данная квартира в муниципальную собственность не передавалась и в реестре имущества г.о.Самара не учтена. Указанное жилье – это трехкомнатная квартира общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. Прав на другое имущество истец не имеет, в приватизации ранее не участвовал. Обращался к ответчику с заявлением о намерении приватизировать жилье. Ответчиком в адрес истца направлен отказ в связи с тем, что спорная квартира до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передавалась. Жилой дом, где расположена занимаемая истцом квартира, аварийным не является. Учитывая, что квартира передана матери истца по договору найма, жилье принадлежит муниципальному жилому фонду. Просит суд признать за ним – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель соответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представили возражение на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело без участия их представителя.

Представители соответчиков Министерства имущественных отношений по <адрес>, Территориального управления Росимущества в <адрес> в суд не явились, извещены судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Отзыв суду не представлен.

Представители третьих лиц Администрации г.о.Самара, Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Отзыв суду не представлен.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Отзыв суду не представлен.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в 1995г. между Кировским ДЕЗ и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фондов, по условиям которого ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передана отдельная <адрес>. 148 по <адрес> в <адрес>.

Согласно паспорту жилого помещения, являющемуся приложением к договору найма, вышеуказанное помещение состоит из 3 комнат жилой площадью 38,7 кв.м., общей площадью 62,0 кв.м.

Рассмотрев заявление ФИО3 по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Департаментом управления имуществом г.о.Самара 19.02.2019г. истцу сообщено, что объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о.Самара не учтен. Учитывая изложенное, основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) у Департамента отсутствуют.

Истец просит суд признать за ним – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 09.04.2019г., в изолированной, неприватизированной квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы постоянно: ФИО2 – наниматель с 02.10.1992г.; ФИО3 – сын, с 02.12.1994г. Был внесен в карточку матери ФИО2 с 02.10.1992г. по 02.12.1994г. Семья занимает жилую площадь из 3 комнат в 3-комнатной квартире. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2

В материалах дела имеется удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7 23.01.2019г., согласие ФИО2 на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в котором также указано, что в приватизации участвовать не будет. Просит не включать ее в число собственников вышеуказанного приватизируемого жилого помещения.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №гп от 07.12.2018г. усматривается, что ФИО3 до 05.08.1998г. строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имел. Право на приватизацию не использовал.

Уведомлением Росреестра по <адрес> от 18.04.2019г. подтверждено, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО3 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории РФ в период с 05.08.1998г. по 16.04.2019г.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.12.2018г., общая площадь спорного жилого помещения составляет 62,0 кв.м., жилая площадь 38,7 кв.м., подсобная 23,3кв.м. Сведений о наличии перепланировок и переустройств не указано.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2019г., жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 62,0 кв.м., имеет кадастровый №.

Принимая во внимание, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, доказательств иного суду не представлено, в настоящее время выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, подготовил все документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Министерству имущественных отношений <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.