Решение по делу № 2-1834/2018 от 11.05.2018

№2-1834/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковылина И. Е., Липатовой Ю. И., В. Р. В., Садовникова В. И., Садовниковой Т. И., Кравчук Н. П. к Администрации г.о. Королёв <адрес>, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ковылин И.Е., Липатова Ю.И., В. Р.В., Садовников В.И., Садовникова Т.И., Кравчук Н.П. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются нанимателями жилого помещения – пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий истцами в указанной квартире была произведена перепланировка: демонтаж перегородки, дверного проема и двери между пом.№ (кладовая) и пом.№ (коридор), организация нового помещения; организация новых помещений на площади пом.№ (коридор).

Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королев Московской области в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

На основании п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения – пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий истцами в указанной квартире была произведена перепланировка: демонтаж перегородки, дверного проема и двери между пом.№ (кладовая) и пом.№ (коридор), организация нового помещения; организация новых помещений на площади пом.№ (коридор).

Из технического заключения по обследованию помещений квартиры истца, выполненного ООО «МАГ-НЕД ХХI век» следует, что данное переустройство не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ковылина И.Е., Липатовой Ю.И., В. Р.В., Садовникова В.И., Садовниковой Т.И., Кравчук Н.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковылина И. Е., Липатовой Ю. И., В. Р. В., Садовникова В. И., Садовниковой Т. И., Кравчук Н. П. к Администрации городского округа Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о.<адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 22.02.2007г., изготовленного Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2018г.

Судья Ромашин И.В.