Решение по делу № 2-1480/2024 от 13.08.2024

    УИД 04RS0010-01-2024-002038-79

Дело № 2-1480/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года                                                                 с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., с участием прокурора Дархаева А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рысева В.В. к Аюшеевой Т.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец просит выселить ответчика Аюшееву Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и освободить квартиру от предметов домашней обстановки ответчика.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, которая была предоставлена ему на основании соглашения о предоставлении в собственность жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену взамен изымаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году ответчик Аюшеева Т.В. с согласия истца стала проживать в указанной квартире с условием оплаты коммунальных услуг, однако коммунальные услуги ею не оплачивались. В 2022 году у истца изменилась жизненная ситуация, и он потребовал, чтобы ответчик освободила его квартиру. Однако ответчик до настоящего времени отказывается освободить принадлежащее истцу на праве собственности жилье, которое у него является единственным. Истец в настоящее время не может вселиться в свою квартиру и проживает у родственников. Также в связи с неправомерными действиями ответчика истец обращался в Иволгинский ОМВД РФ по Иволгинскому району. Считает, что ответчик не имеет оснований для проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, и подлежит выселению.

Истец Рысев В.В., надлежаще извещенный о времени и мете судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Будаева Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования Рысева В.В. в полном объеме.

Ответчик Аюшеева Т.В. исковые требования признала, против удовлетворения требований не возражала.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Дархаева А.Л., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав показания свидетеля Рысева А.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Рысев В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно доводам искового заявления ответчик с 2015 года с согласия истца стала проживать в указанной квартире с условием оплаты коммунальных услуг, в 2022 году истец потребовал ответчика освободить жилое помещение, также обратился в полицию, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободила.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, также подтверждены показаниями свидетеля Р., оснований не доверять показаниям которого у суда не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об освобождении спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком данное требование не исполнено.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком вопреки положениям приведенной ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства, суду не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчик жилищными правами на указанное недвижимое имущество не обладает, доказательств законности проживания ответчика в спорной квартире не представлено, принимая во внимание, что нарушаются права Рысева В.В., как собственника жилого помещения, который не может вселиться в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, которое является его единственным жильем, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Рысева В.В. о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения, и освобождении квартиры от предметов домашней обстановки ответчика.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца Рысева В.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рысева В.В. (паспорт №) удовлетворить.

Выселить Аюшееву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, освободив жилое помещение от предметов домашней обстановки ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                     Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2024 г.