Решение по делу № 2-4178/2018 от 25.05.2018

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года                    

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако коммунальные платежи не оплачивает.     Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом.

     При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

     Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и пределами его использования.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи на принадлежит квартира по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской ЕГРН.

    Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик длительное время не проживает на спорной жилой площади, добровольно выехав в другое место жительства, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг не исполняет. Отсутствие ответчика на спорной жилой площади носит постоянный характер.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что имеются законные основания для признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Установить, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                      С.В. Потапова