Решение по делу № 2-128/2020 от 19.08.2019

УИД 91RS0018-01-2019-002317-55

дело №2-128/2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    21.07.2020                                            г. Саки

    Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи            Басараб Д.В.,

при секретаре                        Исмаилов Э.И.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Митяевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию

установил:

истец ФИО2 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с иском к Митяевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Заявленные требования мотивированы тем, что 2 февраля 2017 года умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>, Республики Крым. Указанное имущество принадлежало умершей на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Митяевского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> и зарегистрированного в книге записей нотариальных действий за №. Однако, согласно справки за от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> регистрация права собственности на спорную недвижимость за умершей не произведена. <адрес> нотариального округа Республики Крым, ФИО10 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ввиду отсутствия надлежаще оформленной регистрации права собственности за умершей, ДД.ММ.ГГГГ исходящим письмом за № нотариусом отказано в принятии наследства по завещанию, и рекомендовано истцу обратиться в суд для регистрации права собственности на спорное имущество умершей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с указанным иском.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности ФИО11 было подано уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ? долю жилого дома и земельного участка общей площадью 500кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на ? долю жилого дома и на земельный участок общей площадью 500кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО12, подано заявление об отказе от исковых требований в части включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 земельного участка общей площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признания права собственности ФИО2 на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Определением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 земельного участка общей площадью 500кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признания права собственности ФИО2 на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию прекращено.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО12, действующая на основании доверенности в интересах истца ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, подала в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и её отсутствие.

Представитель ответчика – Митяевского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, подал в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришёл к следующему выводу.

Из положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК Российской Федерации).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.1118 ГК Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора.

В материалах наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеется завещание, удостоверенное секретарём исполкома Митяевского сельского совета <адрес> АР Крым ФИО13, согласно которому всё своё имущество, где бы оно не находилось и в чём бы оно не состояло, и всё то, что будет ей принадлежать на день смерти и на что она в соответствии с законом будет иметь право, она завещает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Так, п.1 ст.1153 ГК Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа ФИО10 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1

Из указанного следует, что с заявлением о принятии наследства после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратился в установленный законом шестимесячный срок.

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Митяевский с/с, недополученную пенсию.

На основании указанного заявления на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 53 300кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Митяевский сельский совет, и на недополученную пенсию за февраль 2017 года в сумме 20 215 рублей 59 копеек.

Согласно письму нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ «О наследовании» при отсутствии регистрации в БТИ жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на имя ФИО1, выдать свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом невозможно, в связи с чем истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно справке нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ исх. рег. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Из материалов гражданского дела следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее в том числе из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежавшего ей на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного исполнительным комитетом Митяевского Совета депутатов трудящихся <адрес>.

Согласно предоставленных Митяевским сельским советом <адрес> Республики Крым копий страниц из книги записи нотариальных действий, ДД.ММ.ГГГГ совершено нотариальное действие относительно регистрации договора купли-продажи в <адрес>, где продавец – ФИО3, а покупатель – ФИО1.

Из похозяйственной книги № лицевой счёт №, предоставленной Митяевским сельским советом <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что ? дома по <адрес> продана ФИО1

Согласно сведений филиала ГУП РК «БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЕВ/17С/1455-3, на основании учётных данных архива по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> регистрация прав собственности за ФИО1 отсутствует.

Из предоставленной на запрос суда Митяевским сельским советом <адрес> Республики Крым информации усматривается, что на основании записи похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2020 года, стр. 23-30, л/счет 11-14, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> записаны ФИО4 (умершая) ? части, ФИО1 (умершая) ? части, ФИО5 ? части, ФИО6 ? части.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № были предоставлены сведения о регистрации права собственности, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных в <адрес>, АР Крым, <адрес> под №.

В соответствии со ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подлежит включения ? доля в праве долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ №. Так, согласно заключению эксперта:

1. «Являются ли объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> - самовольным»?

Объект недвижимости - жилой дом общей площадью 158,80 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> – не является самовольным.

2. «Указать учётные характеристики объекта строительства, находящийся по адресу: <адрес>, а также его рыночную стоимость»?

Объект строительства, находящийся по адресу: <адрес>, имеет следующие основные учетные характеристики - жилой дом (лит. "А") общей площадью 158,80 кв.м., кадастровый №, статус "учтенный". Рыночной стоимостью 924 000 рублей.

3. «Соответствуют ли строительным нормам и правилам объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>? Если нет, то какие необходимо произвести технический изменения для приведения к жилому виду, пригодному для постоянного проживания»?

Объект недвижимости - жилой дом (лит. "А") общей площадью 158,80 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, предъявляемые к объектам индивидуального жилищного строительства, установленные СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и п. 3 ст. 8. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также установленным предельным параметрам разрешенного строительства, согласно Правил землепользования и застройки Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, утвержденные решением 79-й сессией <адрес> совета 1-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ за №.

4. «Нарушают ли объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, права третьих лиц с технической точки зрения, создают ли угрозу жизни и здоровью граждан? Обеспечивают ли безопасное пребывание граждан в таком здании»?

Объект недвижимости - жилой дом площадью 158,80 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, соответствуют нормативным документам, являющимися частями Национальных стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, с технической точки зрения права третьих лиц - не нарушает.

В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Оценивая указанное заключение эксперта, суд принимает во внимание, что экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется, эксперт, проводивший экспертизу имеет соответствующие квалификационный уровень, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством, при этом, стороны по делу выводы заключения эксперта не оспаривали.

Согласно п.4 ст.1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Пленума Верховного суда Российской Федерации постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку правовая регистрация на долю в праве собственности на спорный жилой дом на момент смерти наследодателя отсутствовала, истец ФИО2 лишён возможности в нотариальном порядке оформить своё право на наследство, как следствие, другого пути для признания его прав, кроме принятия судебного решения, у него нет.

Анализируя данные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объёме заявленных требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Из материалов дела усматривается, что суть спора не обусловлена фактом нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, кроме того материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик возражал против удовлетворения иска.

Таким образом, суд не взыскивает с ответчика уплаченную истцом при подачи в суд иска государственную пошлину в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью №.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, право на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 158,80кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья                                        Д.В. Басараб

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.