Решение по делу № 2-4375/2022 от 04.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что 21.08.2015г между истцом, ответчиком, ФИО4, ФИО5 и Администрацией городского округа Красногорск заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Оптический пер, <адрес>, нанимателем которой стала ответчик.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от 19.08.2020г истец признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Оптический пер, <адрес>, и снят с регистрационного учета.

Однако, ответчик препятствовала истцу в пользовании жилым помещением и проживании в нем, истец ключей от квартиры не имеется, неоднократные попытки связаться с ответчиком по вопросу проживания по месту регистрации остались безрезультатными.

Жилищно-коммунальные платежи истец не уплачивал, поскольку все квитанции приходили по месту нахождения квартиры, в которую истец не имел и не имеет доступа. При этом, ответчик не сообщала ему, истцу, о необходимости уплаты жилищно-коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, истец просит вселить его в квартиру по адресу: <адрес>, Оптический пер, <адрес>, и не чинить ему препятствий в проживании и пользовании жилым помещением.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Истец пояснил, что родственники его уговорили отдать квартиру ответчику, в свою очередь, он просил предоставить ему ключи от квартиры. В квартире не проживает много лет, поскольку жил с супругой, после развода также остался жить с бывшей супругой, поскольку она нуждается в уходе.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Пояснили, что спорная квартира к настоящему времени приватизирована и находится в собственности ответчика. Полагали, что оснований к удовлетворению заявленных требований не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,

и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности

в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что 21.08.2015г между Администрацией городского поселения Красногорск и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, согласно которого ФИО2 и членам ее семьи – ФИО4 (мать), ФИО1 (брат матери), ФИО5 (дочь) в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Оптический пер, <адрес>.

Указанные в договоре социального найма лица были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от 19.08.2020г исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворены, ФИО1 признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, Оптический пер, <адрес>, и снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 10.08.2022г решение Красногорского городского суда <адрес> от 19.08.2020г отменено, постановлено новое решение, которым иск ФИО2 удовлетворен, ФИО1 признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, Оптический пер, <адрес>, и снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда исходила из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из объяснений истца, ответчик в указанной квартире не проживает более 10 лет, в качестве своего жилища не использует, расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Не проживание ответчика в спорной квартире также подтверждается ответом Красногорского отдела полиции УМВД России по городскому округу Красногорск.

Доводов о наличии конфликтных отношений с истцом, а также о принятии мер по вселению в спорную квартиру ответчиком в судебном заседании не приведено, требования о вселении к истцу ответчиком не заявлено, доказательства чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой не представлено

Кроме того, показаниями свидетеля стороны ответчика ФИО6 подтверждено, что из квартиры он, ФИО1, выехал добровольно, в связи со вступлением в брак, конфликтов с истцом и членами ее семьи не имел.

Факт регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры не является препятствием к признанию ФИО1 утратившим право пользования этой квартирой при тех обстоятельствах, что спорную квартиру в качестве своего места жительства он длительное время на протяжении более 10 лет не использует и при этом не участвует в ее содержании, т.е. в полном объеме отказался от прав и обязанностей нанимателя данного жилого помещения.

Данные обстоятельства также были установлены судом при рассмотрении настоящего дела.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку доводы истца, изложенные в иске и оглашенное в ходе судебного разбирательства, являлись предметом проверки в суде апелляционной инстанции по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, им дана соответствующая правовая оценка. Каких-либо новых доводов суду не сообщено. Более того, суд полагает, что настоящий иск направлен на переоценку выводов суда первой и апелляционной инстанции по ранее постановленным судебным актам, что не допускается согласно действующего гражданско-процессуального законодательства.

Суд также принимает во внимание, что истцом каких-либо достаточных и допустимых доказательств чинения препятствий в проживании в квартире по месту регистрации со стороны ответчика или членов ее семьи не представлено, напротив, данные в ходе судебного разбирательства пояснения истца свидетельствуют о том, что истец добровольно покинул жилое помещение и выехал на иное место жительства в связи с созданием семьи. Изменение жизненных обстоятельств, а именно расторжение брака, не могут явиться основанием для восстановления истца на регистрационном учете, вселении в жилое помещение, в настоящее время принадлежащее ответчику на праве собственности.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина