Решение по делу № 2-1192/2019 от 09.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 24 сентября 2019 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи ФИО12,

с участием прокурора ФИО13,

адвоката ФИО15

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО21 о признании права собственности в порядке приватизации, внесении изменений в сведения ЕГРН ; третье лицо: ФИО22

по иску ФИО23 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о выселении,

установил:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 обратились в Гатчинский городской суд с иском к ФИО24 о признании права собственности в порядке приватизации, внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО3 на основании жилищного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. является нанимателем <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> квартира является муниципальной собственностью ФИО25. С целью участия в приватизации занимаемой квартиры с передачей ее в общую долевую собственность, ДД.ММ.ГГГГг. истцы обратились в ФИО26 с заявлением о бесплатной передаче в долевую собственность, однако получили отказ. С отказом не согласны, просили признать право собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>., по 1/4 доли на каждого, внести изменения в ЕГРН.

Представитель ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Гатчинский городской суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Далее, на основании ст. 39 ГПК РФ представил измененные требования, согласно которых просила выселить ответчиков из указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что согласно закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 195-оз истцу были переданы 60 квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> В настоящее время в <адрес> зарегистрированы ответчики. Указанная квартира предоставлялась майору запаса ФИО3, составом семьи 4 (четыре) человека: он, жена - ФИО4, дочь - ФИО5, дочь - ФИО6, как служебное жилое помещение на основании внутреннего ордера войсковой части <данные изъяты>, затем - на основании жилищного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО28 и ФИО3. Решением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 войсковой части <данные изъяты> было обязано предоставить в собственность ФИО3 составом семьи 4 человека: он, жена и 2 дочери, жилое помещение общей площадью не менее 18 кв. м на каждого члена семьи по избранному месту жительства в городе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 реализовал свое право путем получения трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, по договору социального найма на четверых членов семьи. Полагает, что у ФИО30 не было законных оснований для заключения договора служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №г. объединено с гражданским делом №г.

В судебное заседание истцы не явились, направили своего представителя –адвоката ФИО15, которая настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. В отношении требований о выселении заявила ходатайство о применении срока исковой давности, просила отказать в иске.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, просила удовлетворить требования по своему иску, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица ФИО31 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, представителя ответчика, прокурора посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, посчитавшего необходимым отказать в иске ФИО1 и ФИО2, удовлетворить требования ФИО32, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании внутреннего ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем указано в справке ф.9 от <данные изъяты>. ( л.д.69 т.2) спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3 и совместно проживающим с ним членам семьи : жене ФИО4, дочери - ФИО5, дочери - ФИО7 как служебное в связи с прохождением военной службы в в/ч <данные изъяты> на период прохождения службы в воинской части.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО33 и ФИО3 был заключен жилищный договор №, подтверждающий предоставление ему и совместно проживающим с ним членам семьи : жене и дочерям указанного жилого помещения (л. д. 8, том 1).

Предметом договора, в силу п.1 является предоставление военнослужащему и совместно проживающим с ним членам его семьи служебного помещения на период прохождения службы в войсковой части <данные изъяты>.

Из подп.6 п.3 договора следует, что военнослужащий и члены его семьи обязуются освободить и сдать в 3-х месячный срок служебное жилое помещение

Согласно подп.3 п. 9 договора условием его расторжения является обеспечение военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилым помещением для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам и в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации ( л.д.8 оборот).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью ФИО34 на основании Акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО35 в соответствии с ФЗ от 06.10.2003г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» во исполнение областного закона « Об утверждении перечней имущества, передаваемого от ФИО36 в муниципальную собственность ФИО37» от ДД.ММ.ГГГГ. № 195-оз ( л.д. 2,10 т.2).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, Основание регистрации не указано- документы отсутствуют (л. д. 9 том 1).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л. д. 14 т.1 ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сыновьями ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л. д. 15,16 т.1).

Из справки МБДОУ «Детский сад № комбинированного вида», находящийся в <адрес> следует, что ФИО9 посещает указанное дошкольное учреждение, проживает по адресу: <адрес> ( л.д.18).

ФИО10 обучается в МБОУ «ФИО38» в <данные изъяты> классе, проживает по адресу: <адрес> что подтверждается справкой МБОУ ФИО39 ( л.д.19).

ФИО8 обучается в ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.20).

Согласно архивным справкам о регистрации ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 92 т.1), ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 93 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО9 обратились в ФИО41 с заявлением о передаче в их собственность в порядке приватизации жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО42 было отказано ФИО1 в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением ( л.д.12 т.1).

Решением Гатчинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. по иску ФИО3 к ФИО43 ФИО44 района о предоставлении в собственность на семью в составе совместно с ним проживающих жену ФИО6, дочь ФИО2, дочь ФИО1, внуков ФИО10, ФИО2, ФИО8 жилого помещения удовлетворены частично. ФИО45 обязана предоставить в собственность ФИО3 на семью в составе совместно с ним проживающих жену ФИО6, дочь ФИО2, дочь ФИО1 жилое помещение общей площадью не менее 18 кв.м на каждого члена семьи по избранному месту жительства в городе <адрес>. В части предоставления жилого помещения с внуками истцу отказано.

Данным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являясь военнослужащим был досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями по п/п «а» пункта 2 ст. 51 Федерального Закона «О воинской обязанности и военной службе». ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше приказа начальника Федеральной службы специального строительства РФ был издан приказ № об исключении из списка личного состава части ФИО3 Исключен из списков личного состава части с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоял на очереди в общем списке нуждающихся в улучшении жилищных условий под № (на трехкомнатную квартиру под №). Истцу была предложена трехкомнатная квартира в городке ФИО46». Продолжительное, с ДД.ММ.ГГГГ года, не предоставление истцу жилого помещения, соответствующего требованиям федерального закона «О статусе военнослужащих» признано судом нарушением жилищных прав ФИО3 Установлено, что внуки истца не являются членами его семьи (л.д.39-41 т.1).

Решением Гатчинского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требования ФИО3 о признании внуков членами семьи истца было отказано. При рассмотрении данного дела истцом не были представлены доказательства того, что внуки истца находятся на его иждивении и являются членами его семьи ( л.д.209-212 т.2).

Решение обжаловано не было.

Согласно решения Выборгского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО47 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцами признано право собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную <адрес> этажного жилого <адрес> года постройки, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>

Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО48 №, в соответствии с которым ФИО3 предоставлена отдельная трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> бессрочное владение и пользование. ФИО2 и ФИО16 написали отказ от участия в приватизации указанной квартиры (л. д. 129-132 т.1).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Полагает необходимым удовлетворить требования ФИО49 о выселении ФИО1 с несовершеннолетним ребенком и несовершеннолетних ФИО19 в силу следующего.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона о приватизации приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем решения о предоставлении ФИО1 с несовершеннолетним ФИО8 и ФИО2 в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО10 спорного жилого помещения на условиях договора социального найма материалы дела не содержат. Напротив, отцу ФИО1 и ФИО2 совместно с женой и дочерьми было предоставлено специализированное жилое помещение в общежитии на период прохождения военной службы. Право на получение жилого помещения ими было реализовано решением суда о предоставлении ФИО3 квартиры на себя, жену и дочерей –истцов по настоящему спору в <данные изъяты> которая в <данные изъяты> была им предоставлена с учетом 4 человек площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Таким образом ФИО1 и ФИО2 так же реализовали свое право на получение жилого помещения в соответствии с законом. Их отказ от приватизации на указанную квартиру имел бы значение в случае наличия правовых оснований на приобретение спорного жилого помещения в собственность при наличии права на жилое помещение.

Как следует из п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

Однако, ни ФИО1 ни несовершеннолетние дети ФИО2 не приобрели права на спорное жилое помещение. С заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся с ДД.ММ.ГГГГ. они не обращались, договор социального найма с ними в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ заключен не был. Фактически спорное жилое помещение должно было быть освобождено ФИО3 и членами его семьи после получения жилого помещения в <адрес>, чего им в нарушение закона сделано не было.

Поскольку в <данные изъяты>. был принят закон № –оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Гатчинский муниципальный район» ЛО в муниципальную собственность ФИО50 в который входила <адрес> командир войсковой части <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. не имел законных оснований заключать с ФИО3 жилищный договор №.

Так как ранее с ФИО3 служебные договоры заключались на основании внутренних ордеров в/ч № можно сделать вывод, что спорное жилое помещение было отнесено прежним собственником к категории специализированного жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления ( ст.93 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

При передаче имущества в ДД.ММ.ГГГГ. в муниципальную собственность ФИО51 поселение спорная квартира не была отнесена к категории специализированного жилищного фонда. Администрацией ФИО52 квартира была зачислена в имущество казны муниципального образования как муниципальный жилищный фонд.

Несовершеннолетние дети истцов так же не приобрели самостоятельного права на спорное жилое помещение, так как их права производны от прав родителей. В данном случае регистрация по месту фактического проживания без законных на то оснований, оплата коммунальных услуг не порождает для проживающих приобретение права пользования жилым помещением.

Поскольку решением суда было установлено, что внуки ФИО3 членами его семьи не являются и не имеют права на получение вместе с ним жилого помещения в соответствии с ФЗ от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", являются членами семьи своих родителей – и отца и матери, которые в силу ст. 61 СК РФ имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), в том числе обязанность по обеспечению детей жильем в соответствии с законом РФ.

При рассмотрении заявленных требований, сведения об отцах детей и об обеспеченности их жилыми помещениями истцами суду не предоставлены.

В соответствии со статьей 7 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Применение положений статьи 7 названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Согласно п. 14 ст. 15 и п. 1 ст. 23 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и члены их семей, вправе быть обеспеченными жилыми помещениями не по месту увольнения с военной службы.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" согласно пункту 5 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Если военнослужащий реализовал свое право на жилое помещение по договору социального найма в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О статусе военнослужащих", и не может представить документы о его освобождении, повторное обеспечение такого военнослужащего жилым помещением по договору социального найма осуществляется в общем порядке согласно нормам ЖК РФ с учетом ранее полученного жилого помещения от федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Военнослужащий ФИО3 и члены его семьи жена и двое дочерей реализовали свое право на получение жилого помещения. Действия истцов ФИО1, ФИО2 в части не освобождения спорного жилого помещения после получения иного жилого помещения, а позднее регистрация и вселение несовершеннолетнего ФИО9 по спорному адресу признаются судом незаконными. Данные действия являются злоупотреблением права с их стороны.

В связи с тем, что истцам отказано в иске о признании права собственности в порядке приватизации, требования о внесении изменений в сведения ЕГРН так же не подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация истцов в спорной квартире лишает Администрацию права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ разъяснено, что в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

При разрешении данного спора необходимо также руководствоваться ЖК РСФСР, регулирующим порядок предоставления жилых помещений по служебному найму. В частности в ст. 108 ЖК РСФСР указан перечень лиц, которые не подлежат выселению из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истцы к такой категории лиц не относятся.

Таким образом ФИО1 с несовершеннолетним ФИО8, и несовершеннолетние ФИО10 и ФИО11 подлежат выселению из жилого помещения им не принадлежащего.

Показания допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО3, ФИО17, ФИО18 правового значения для рассмотрения заявленных истцами требований не имеют.

Ходатайство представителя истцов о применении срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ. по требованиям о выселении удовлетворению не подлежит

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а нарушении своих прав собственника ответчик узнал при обращении истцов с заявлением о приватизации жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ., оснований для исчисления срока исковой давности с даты передачи им имущества с ДД.ММ.ГГГГ., а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО53 о признании права собственности в порядке приватизации, внесении изменений в сведения ЕГРН – отказать.

Исковые требования ФИО54 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – законный представитель ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела №

УИД:№

Гатчинского городского суда Ленинградской области