Решение по делу № 2-3170/2017 от 07.09.2017

Дело №2-3170/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 октября 2017 года               г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца представителя администрации г. Ачинска Капустиной С.А., действующей на основании доверенности от 02.10.2017 сроком до 31.12.2018 (л.д.32),

помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ачинска Красноярского края к Медведеву А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Медведеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. Указанное жилое помещение было предоставлено Медведеву А.И. на основании типового договора найма №199 от 21.04.1995. В соответствии с заключением межведомственной комиссии №30 от 10.12.2008, многоквартирный жилой <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Медведеву А.И. было предоставлено администрацией <адрес> жилое помещение <адрес> <адрес> общей площадью 25,8 кв.м. 15.08.2017 года между администрацией г. Ачинска и Медведевым А.И. подписан договор социального найма № 105 на указанное жилое помещение. До настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В связи с чем, просит признать Медведева А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д.2).

Представитель истца администрации г. Ачинска Капустина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Ответчик Медведев А.И. и его представитель Никишанин А.А., действующий на основании доверенности от 14.11.2016 сроком по 13.11.2019 (л.д.24), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении уведомления о назначении судебного заседания (л.д.27,28). Представитель ответчика представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Медведев А.И. освободил спорное жилое помещение в связи с предоставлением ему другого жилого помещения, не успел сняться с регистрационного учета, поскольку уехал на работу в Игарский район, исковые требования признал (л.д. 23).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес>, жилой площадью 9 кв.м., была предоставлена Медведеву А.И., на основании типового договора найма жилого помещения № 199 от 21.04.1995 г., в которую Медведев А.И. был вселен на основании ордера № 84 (л.д.10,11).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: в качестве ответственного лица Медведев А.И. с 15.05.1995 года, член его семьи – дядя В.А. с 27.11.2003, снят с регистрационного учета 02.02.2005 в связи со смертью (л.д.9).

На основании заключения межведомственной комиссии №30 от 10.12.2008, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, в соответствии с п. 33 постановления Правительства от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» (л.д.5). В связи с чем, распоряжением администрации г. Ачинска №1584-р от 26.05.2010 установлен срок до 31.12.2013 года для проведения мероприятий по расселению граждан, зарегистрированных по месту жительства в муниципальных жилых помещениях. Распоряжением администрации г. Ачинска №702-р от 04.03.2014 срок проведения указанных мероприятий продлен до 31.12.2017 (л.д.6,7-8).

26.06.2017 г. представителем Медведева А.И. – Никишаниным А.А., действующим по доверенности, подписано обязательство о том, что Медведев А.И. согласен вселиться в предоставленное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, и обязуются сдать занимаемую ими жилую площадь по адресу: <адрес>. (л.д.19).

На основании указанного заявления и распоряжения первого заместителя Главы города Ачинска №2601-р от 14.08.2017 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., состоящее из одной комнаты, предоставлено Медведеву А.И. по договору социального найма №105 от 15.08.2017 (л.д.12,13-14).

Таким образом, поскольку администрацией г. Ачинска взамен жилья признанного аварийным было предоставлено иное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, на условиях договора социального найма, требования истца о признании Медведева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Медведева А. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2017 года

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                     А.В. Попов