Решение по делу № 33-19116/2015 от 06.10.2015

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-19116/2015 Судья: Хвещенко Е.Р.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Малининой Н.Г.
судей	Охотской Н.В., Кордюковой Г.Л.
при секретаре	<...>

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 октября 2015 года гражданское дело № 2-1429/15 по апелляционной жалобе В.С, на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по исковому заявлению В.С, к ТСЖ о признании действий незаконными, обязании сделать перерасчет и списать задолженность.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., объяснения представителя В.С, – адвоката <...> поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ - Д.М., возражавшего против апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

В.С, обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> указанной в квитанции за <дата>, обязании сделать перерасчет и списать с лицевого счета предъявленную к оплате сумму <...> в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с <дата> по <дата>, указанную в квитанции за октябрь <дата>

Требования мотивированы тем, что решением Невского районного суда от <дата> за истицей признано право собственности на <адрес>, которое зарегистрировано Росресстром <дата>. Ответчиком, как управляющей организацией дома, выставлена квитанция об оплате жилья и коммунальных услуг, в которой указана задолженность в размере <...>. Истица считает действия ответчика по начислению задолженности за период, предшествующий возникновению ее права собственности на жилье незаконным.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> В.С, отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе В.С, просит решение суда первой инстанции отменить, как постановленное с нарушением норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для отмены решения суда частично судебная коллегия усматривает.

Из материалов дела следует, что <дата> между В.С, и инвестором <...> заключены договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома и дополнительное соглашение от <дата>, по которым она приобрела право требования передачи <адрес> в Санкт-Петербурге. Застройщиком объекта являлся <...> Многоквартирный жилой <адрес> введен в эксплуатацию в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от <дата>.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда Санкт-Петербурга и <адрес> от <дата> застройщик <...> обязан передать <адрес> в Санкт-Петербурге инвестору <...>

Решением Невского районного суда от <дата> за В.С, признано право собственности на <адрес> по Шлиссельбургскому проспекту в Санкт-Петербурге, решение вступило в законную силу <дата>, установлено, что данный дом введен в эксплуатацию <дата>, в отношении <адрес> открыт лицевой счет №....

Право собственности зарегистрировано Росресстром <дата> за В.С,, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

С целью управления многоквартирным домом <адрес> <дата> создано <...> которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Согласно данным ЕГРЮЛ и копии Устава для управления многоквартирным домом <дата> сформировано <...> которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечивает предоставление в жилые помещения коммунальных услуг.В квитанции - счете на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг за <дата> года указано, что по состоянию на <дата> за квартирой <адрес> числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При указанных выше обстоятельствах обязанность истца вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с даты возникновения права, установленного решением суда, то есть с <дата>.

У ответчика - управляющей организации, осуществляющей функции по управлению и эксплуатации жилого многоквартирного дома отсутствует право предъявления требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по <дата> к лицу, не являющемуся собственником принадлежащего истице жилого помещения, то есть, к В.С,

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что само по себе указание в квитанции на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не возлагает на В.С, обязанности по ее погашению в случае несогласия с нею, следовательно, не порождает правовых последствий и не влечет каких-либо нарушений охраняемых законом прав и свобод В.С,

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда.

Ответчиком открыт лицевой счет №... на <адрес> в Санкт-Петербурге для начислений и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Выставляемые истцу счета-квитанции содержит сведения о плательщике В.С,, ее задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Указанная в счетах-квитанциях задолженность за период с <дата> по <дата> предполагает задолженность именно истицы В.С,, а не какого-либо иного лица.

Тем самым действия ответчика по использованию и обработке персональных данных истца при выставлении платежных документов с указанием задолженности, обязанность оплаты которой истец Сысоева В.С. не несет, не основаны на положениях Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных", в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что указание сведений о задолженности за коммунальные услуги за период, предшествующий дате возникновения права у истца на квартиру, являются незаконными и нарушающими права истца. Ответчик обязан прекратить использование и обработку данных истца при выставлении платежных документов с указанием задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период по <дата>

Таким образом, судебная коллегия полагает возможным признать обоснованными требования истца о незаконности действий ТСЖ «Славянка» по отражению задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период по <дата>, указанных в счетах-квитанциях на имя В.С, по лицевому счету №....

В то же время, требования истца о перерасчете и списании с лицевого счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с <дата> по <дата>, предполагают прощение долга, числящегося за лицом, обязанным оплачивать расходы за содержание общего имущества до передачи квартиры В.С,, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении вышеназванных требований истца.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что списание задолженности с лицевого счета за период по <дата> лишит ТСЖ требовать ее погашения от надлежащего должника, которым в данном случае может являться либо застройщик <...> либо инвестор <...>

Управляющая организация имеет право на списание задолженности только после установления факта невозможности ее взыскания с обязанного лица, однако таковым лицом В.С, не является, и не наделена правом на предъявления указанного требования.

С учетом изложенного решение подлежит отмене с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований В.С,

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░,, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: