Решение по делу № 2-3095/2024 от 04.06.2024

Дело №2-3095/2024

25RS0029-01-2024-005109-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В., при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брожко Н. В. к администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений, о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю,

с участием представителя истца по доверенности Игнатченко О.Н.,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ умерла его мать ФИО2. После её смерти остался дом по адресу: XXXX, которым семья истца пользовалась после смерти её отца — ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГ. Отец построил дом примерно в 1947-1948 году, но не оформил надлежащим образом. О нем не было сведений в Бюро технической инвентаризации. Истцом был сделан запрос в КГКУ УЗИ о наличии сведений о праве на дом, согласно ответа, такого объекта нет. Сведений о кадастровом учёте и регистрации права на дом в государственном реестре недвижимости, не имеется. Истец являлась единственной наследницей после смерти своей матери ФИО2 и фактически приняла наследство, открыв наследственное дело у нотариуса. Мать истца также была единственной наследницей после смерти её отца ФИО3, которая приняла наследство в виде спорного дома, ухаживала за домом, пользовалась земельным участком. Дед открыто и добросовестно пользовался домом в течение длительного времени, с 1947 года по 1993 год. За 2006 записей в похозяйственную книгу не делалось. Мать истца при жизни намеревалась оформить земельный участок возле дома на себя, о чем получила выписку из похозяйственной книги, где она была вписана, дата выдачи ДД.ММ.ГГ. ФИО2 была вписана в квитанцию об оплате электроэнергии, как плательщик. Дом использовала как дачу, так как XXXX, где истец с ней проживали. На основании изложенного, просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; признать за Брожко Н. В. право собственности на жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что в 2021 году умерла мать истца, которая без документов владела домом. До этого дом находился во владении деда истца. Дом не подвергался технической инвентаризации. Из похозяйственной книги ФИО3 являлся собственником указанного дома и земельного участка. Дед истца добросовестно владел и пользовался домом более 18 лет. ФИО2 продолжила добросовестное владение, о чем свидетельствуют квитанции за электроэнергию, также могут подтвердить свидетели, соседи.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в лице Управления имущественных отношений, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения, согласно которых просил рассмотреть дело в его отсутствие и возражал против удовлетворения исковых требований. В соответствии с Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГ информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX, отсутствует. Земельный участок также не оформлен. Жилой дом на момент смерти ФИО2 на праве собственности ей не принадлежал, равно, как и не принадлежали какие-либо имущественные права на него. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, здание является жилой деревянной постройкой 1947 года, площадью 35,2 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Из технического плана здания следует, что строение является самовольной постройкой. Право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, не зарегистрировано. Фактически спорный дом расположен на земельном участке, который в пользование ФИО3 — дедушке истца, который построил спорный дом, не выделялся. На момент смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГ) жилой дом в установленном законом порядке в эксплуатацию сдан не был. В деле отсутствуют правовые основания для признания права собственности на объект самовольного строительства. Спорный жилой дом не может быть включен в наследственную массу, так как данное строительство дома осуществлялось отцом наследодателя ФИО2 в отсутствие разрешительных документов, т.е. спорный объект является самовольной постройкой, на которую в соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ лицо, ее осуществившее, право собственности не приобретает. Земельный участок, на котором стоит дом, в собственность истцу не оформлялся.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Приморскому краю, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил ходатайство, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО8 пояснил, что владельцами дома, расположенного по адресу: XXXX являлись пожилые люди ФИО3, позже их дочь. Участок расположен по соседству с его участком XXXX, который был предоставлен его матери на основании заявления.

Свидетель ФИО9 пояснил, что от его участка XXXX, участок истца находится через забор, справа. Других собственников кроме ФИО2 не было.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). (Пункт 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012).

Согласно пункту 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно сведений из похозяйственных книг за 1973 - 1985, 1991- 1996, 1991- 2001 о домовладении расположенного по адресу XXXX, главой хозяйства являлся ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается справкой о смерти №А-04065 от ДД.ММ.ГГ.

Наследником после смерти ФИО3 являлась его дочь ФИО2 (свидетельством о рождении II-ГЩ XXXX), которая до вступления в брак имела фамилию ФИО3 (свидетельством о заключении брака II-ВС XXXX).

По сведениям КГКУ «УЗИ», сведениям из ЕГРН, запись о праве собственности на здание, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, отсутствуют.

Из искового заявления, пояснения представителя истца следует, что ФИО2 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, не зарегистрировала.

Согласно свидетельству о смерти II-ВС XXXX ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлась её дочь Брожко Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении I-ВС XXXX и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении II-ВС XXXX.

Из материалов наследственного дела XXXX следует, что ДД.ММ.ГГ Брожко Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО2, которое состоит из квартиры находящейся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

При таких обстоятельствах, с целью обеспечения реализации истцом наследственных прав, суд удовлетворяет требования истца о включении в состав наследственной массы имущества, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, жилой дом, площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и признании за ней права на данное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Включить в состав наследственной массы имущества, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, жилой дом, площадью 35,2 кв.м., расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать за Брожко Н. В., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 35,2 кв.м., в порядке наследования.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2024.

Председательствующий Н.В. Игнатова