Решение по делу № 2-789/2018 от 19.10.2017

Дело № 2-789/2018      25 апреля 2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2018 года

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

С участием старшего помощника прокурора Андреева М.И.

при секретаре Серебренниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного комитета Санкт-Петербурга к Пигиной Светлане Валерьевне, Пигину Денису Евгеньевичу, Пигиной Маргарите Денисовне о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец - Жилищный комитет Санкт-Петербурга, уточнив состав ответчиков, обратился в суд с иском к Пигиной Светлане Валерьевне, Пигину Денису Евгеньевичу, Пигиной Маргарите Денисовне о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указывая, что на основании уведомления Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25.06.2008 № 1733, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> передано на техническое обслуживание Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» в соответствии с Актом приема-передачи от 10 декабря 2014 года.

    Распоряжением Жилищного комитета от 18.02.2015 № 112 «О предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга» ответчику Пигиной С.В. на нее и членов семьи было предоставлено жилое помещение в общежитии в квартире 1-С, комнате № <адрес> <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и Пигиной С.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с п. 2 которого, жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями.

Согласно подпункту 4 пункта 19 Договора № 240, действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В связи с изменением технической документации на указанное общежитие в июне 2016 года, занимаемая ответчиками комнаты в квартире № поменяли свою нумерацию на №.

Согласно сведениям, представленным СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» Пигина С.В. не являлась и не является сотрудником СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».

Ответчики уведомлены о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений и им предложено в срок до 18.09.2017 освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Указывая, что ответчики уклонились от получения и подписания уведомления, истец просит выселить ответчиков из комнаты № площадью 37,3 кв.м в квартире 1-С по <адрес> Санкт-Петербурге без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Ломоносова Е.Б., действующая также в интересах третьего лица Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции», органы опеки и попечительства МА МО МО «Нарвский округ» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Ответчики Пигина С.В., Пигин Д.Е., Пигина М.Д. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, возражений не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и третьего лица, обозрев протокол судебного заседания от 28 марта 2018 года и огласив показания свидетеля Елесичевой О.Ф., заслушав заключение старшего помощника прокурора Андреева М.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что на основании уведомления Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 25.06.2008 № 1733, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, передано на техническое обслуживание     Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» в соответствии с Актом приема-передачи от 10 декабря 2014 года.

СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» обратилось в Жилищный комитет с ходатайством о предоставлении жилого помещения в общежитиях города сотруднику Пигиной С.В.. (л.д. 27)

    Распоряжением Жилищного комитета от 03.06.2015 № 479-р «О предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности Санкт-Петербурга» ответчику Пигиной С.В. на семью из трех человек: сама, муж и дочь, было предоставлено жилое помещение в общежитии в квартире № <адрес> состоящее из трех комнат площадью 10,10 кв.м, 11,60 кв.м и 14,70 кв.м (л.д. 101-102)

ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и Пигиной С.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения №, в соответствии с которым ответчикам во владение и пользование переданы комнаты площадью 11, 6+10,10+14,70 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с п.п. 2,5 Договора жилое помещение предоставляется на основании распоряжения Жилищного комитета в связи с трудовыми отношениями.

Согласно подпункту 4 пункта 19 Договора №, действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В связи с изменением технической документации на указанное общежитие в июне 2016 года, занимаемые ответчиками комнаты в <адрес> поменяли свою нумерацию на №

Согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Между тем, в материалах настоящего дела доказательств того, что ответчики состоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, не имеется.

Из материалов дела следует, что Пигина С.В. в трудовых отношениях с СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» не состояла и не состоит. (л.д. 26).

Ответчики уведомлены о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии в связи с отсутствием трудовых отношений между Пигиной С.В. и СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» и им предложено в срок до 18.09.2017 освободить жилое помещение. (л.д. 25)

Факт уведомления ответчика о наличии оснований для прекращения договора и проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден Актами обследования жилого помещения, а также показаниями свидетеля Елесичевой О.Ф.

Не доверять показаниям свидетеля у суда основания отсутствуют. В силу положений ст. 69 ГПК РФ свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличии от сторон не имеют юридической заинтересованности в исходе дела, показания свидетеля согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая, что жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчикам в пользование в связи с трудовыми отношениями Пигиной С.В. с СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» по ходатайству последнего, однако согласно сведениям СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» ответчик Пигина С.В. в трудовых отношениях с СПБ ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» не состояла и не состоит, ответчиком Пигиной С.В. доказательства наличия трудовых отношений суду не представлены, Договором найма жилого помещения в общежитии № 240 от 17 июня 2015 года предусмотрено в качестве оснований для прекращения договора найма истечение срока действия трудового договора, суд полагает исковые требования Жилищного комитета о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению, так как основания, предусмотренные ст. 10 Жилищного кодекса РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Аналогичное разъяснение приведено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

С учетом изложенного, суд полагает, что регистрация в общежитии сама по себе не порождает прав ответчика на жилое помещение.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 59, 60, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Пигину Светлану Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пигина Дениса Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пигину Маргариту Денисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнат № площадью 37,30 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, может быть подано в Кировский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: