Решение по делу № 2-613/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-613/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец 02 июня 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Березиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева Е.В. к садоводческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ермолаев Е.В. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «<данные изъяты>» (далее СТ «<данные изъяты>») о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что в его владении с <дата> находится земельный участок <№> площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, переданный ему из общей совместной собственности в личную собственность.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок <№>, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> по координатам характерных точек границ образуемого земельного участка согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Ф.

В судебное заседание истец Ермолаев Е.В. при надлежащем извещении не явился. Его представитель на основании доверенности Проскурина В.Г. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика СТ «<данные изъяты>» при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации сельского поселения Югское, администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились, возражений на иск не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на период спорных правоотношений были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратила силу с 01.03.2015 - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ). Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С 01.01.<дата> статья 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, определяющая особенности регистрации права собственности на участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, признана утратившей силу (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ). С указанной даты действует статья 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая устанавливает особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно постановлению главы администрации Череповецкого района Вологодской области <№> от <дата> «О предоставлении земель» следует, что в собственность членам СТ «<данные изъяты>» передан земельный участок площадью 13 га в постоянное пользование членам СТ «<данные изъяты>» передан земельный участок площадью 2 га.

Ермолаев Е.В. является членом указанного садоводческого товарищества с <дата> года, ему <дата> из общей совместной собственности в личную собственность предоставлен земельный участок <№> площадью 580 кв.м, что подтверждается протоколом № ХХ от <дата> общего собрания СТ «<данные изъяты>».

В отношении спорного земельного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Ф. <дата> подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 580 +/- 8 кв.м.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии правопритязаний на спорный объект со стороны других лиц, отсутствие у истца возможности оформить имущество в собственность в общем порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования Ермолаева Е.В. удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (пункта 5 части 2 статьи 14, статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Ермолаевым Е.В., <дата> года рождения (ИНН <№>), право собственности на земельный участок <№>, площадью 580 +/- 8 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <№> по адресу: <данные изъяты>, по координатам характерных точек границ образуемого земельного участка: <данные изъяты> согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Ф.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова

Согласовано

Судья Л.А. Скородумова