Решение по делу № 2-347/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-347/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе: председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца Осипова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 09 марта 2017 года гражданское дело по иску Осипова М.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», Гаражно-строительному кооперативу «Водолей Плюс» о признании права собственности на гараж,

установил:

Осипов М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Водолей Плюс» по адресу .... В обоснование иска указано, что на земельном участке, предоставленном ГСК «Водолей», в **.**.** году осуществлено строительство комплекса гаражей хозспособом за счет средств членов кооператива, с **.**.** года он является членом кооператива и владельцем возведенного гаража №... в указанном комплексе, пай за гараж выплачен полностью. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж в связи с тем, что в период строительства гаражей оформлялись лишь списки членов кооператива. В настоящее время ГСК «Водолей» исключен из ЕГРЮЛ.

Судом привлечены к участию в деле в качестве соответчика ГСК «Водолей Плюс», в качестве третьего лица – администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании не присутствовал, представил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ГСК «Водолей Плюс» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежаще.

Третье лицо администрация МО ГО «Сыктывкар», извещенное о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18.01.2006, определено, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Постановлением Главы Администрации Эжвинского района г. Сыктывкара №... от **.**.** «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Водолей» зарегистрирован вновь созданный ГСК «Водолей», которому предоставлен земельный участок площадью 0,07 га для строительства комплекса гаражей в количестве 15 штук в 3 «а» микрорайоне Эжвинского района.

Согласно сведениям, полученным путем сертифицированного доступа к сайту ФНС России, **.**.** в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ГСК «Водолей Плюс».

Согласно представленным в дело спискам членов ГСК «Водолей», справке ГСК «Водолей Плюс» от **.**.** Осипов М.В. являлся членом ГСК «Водолей», а в настоящее время – членом вновь созданного ГСК «Водолей Плюс» с закреплением за ним гаража №..., паевые взносы за гараж им выплачены полностью.

Актом и.о. заместителя Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором находится спорный гараж №..., присвоен адрес: по адресу ...

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем оспаривалось, после возведения гаража он владеет ими более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражного бокса, также не оспаривается выплата истцом паевого взноса. Гараж соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, установлено, что спорный гараж №..., расположенный в ГСК «Водолей Плюс» по адресу ..., был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Осипова М.В. удовлетворить.

Признать за Осиповым М.В. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №..., расположенный по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья Н.Ю.Санжаровская