Решение по делу № 2-9/2018 от 24.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ сл. Белая

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л. при секретаре Шаповаловой Н.А., с участием истца Стоволосова И.А., представителя истца Стоволосовой З.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Слесаренко А.И., представителя ответчика Бабковой Л.Н., предъявившей удостоверение адвоката №, выданное Управлением Министерства юстиции по <адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации Пенского сельсовета <адрес> Тищенко А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стоволосова Ивана Андреевича к Слесаренко Александру Ивановичу о признании недействительным местоположение границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стоволосов И.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать недействительным местоположение границ смежного земельного участка. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки площадью <данные изъяты>.метров с кадастровым № по адресу <адрес> и площадью <данные изъяты>.метров с кадастровым № по адресу: <адрес>. При уточнении границ участка №, стало известно, что он находится в границах участка №, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, одну их квартир которого занимает ФИО3 Поскольку уточнение границ соседнего участка произошло с нарушением действующего законодательства, препятствует дальнейшему проведению по участку № кадастровых работ, просил признать недействительным местоположение границ земельного участка, принадлежащего соседу ФИО3, с кадастровым № площадью <данные изъяты>метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика. В качестве ответчика привлечен Слесаренко А.И., ФИО3 освобожден от участия в деле в качестве ответчика. Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Пенского сельсовета <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без своего участия. В качестве пояснения по делу указал, что земельные участки с кадастровыми №, №, № имеют статус ранее учтенных, поставлены на учет ДД.ММ.ГГГГ в категории земель населенных пунктов. Участок с № многоконтурный площадью <данные изъяты>метров, сведения о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Участок с № площадью <данные изъяты>метров сведения о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ с приложением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Участок с № площадью <данные изъяты>.метров, площадь декларированная, границы не установлены.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав мнение сторон, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

В судебном заседании истец Стоволосов И.А. поддержал доводы иска и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Стоволосова З.В. в обоснование исковых требований пояснила, что её доверителю Стоволосову И.А. на праве собственности принадлежит участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ при оплате земельного налога обнаружился участок площадью <данные изъяты>.метров. Администрацией Пенского сельсовета, участку, имеющему кадастровый № площадью <данные изъяты>.метров, был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ при получении свидетельства на право собственности на землю, у доверителя в пользовании находились участки – площадью <данные изъяты>.метров на праве собственности и площадью <данные изъяты>.метров на праве бессрочного (постоянного) пользования. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ при проведении межевания участка, в сельсовете была выдана выписка только на участок площадью <данные изъяты>.метров. Данный участок был поставлен на учет, границы были сформированы. Поскольку участку, ранее находившемуся в пользовании, присвоен адрес: <адрес>, полагает, что он должен находиться за границей участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>.метров. Однако, в кадастровой палате разъяснили, что за участком, имеющим № располагается участок соседа Слесаренко с №. Постановка смежного участка на учет нарушает право её доверителя иметь в собственности имущество, которым пользуется доверитель более сорока лет. Просила признать недействительным местоположение границ земельного участка, принадлежащего соседу Слесаренко А.И., с кадастровым № площадью <данные изъяты>.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Слесаренко А.И. исковые требования не признал.

Представитель ответчика Бабкова Л.Н. просила в удовлетворении иска Стоволосову И.А. отказать по следующим основаниям. Её доверителю Слесаренко А.И. на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок площадью 4100кв.метров. В собственность участок с кадастровым № и квартиру №, расположенные по адресу: <адрес>, получил по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 и ФИО10 Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>. Межевание участка проводил прежний собственник-даритель в ДД.ММ.ГГГГ после межевания соседнего участка Стоволосовым И.А. Просила учесть, что при межевании участка Стоволосов И.А. указал кадастровому инженеру смежников, в том числе Слесаренко И.А. Данное обстоятельство подтверждено планом, представленным Администрацией Пенского сельсовета, о площади и смежниках участка. Кроме того, при утверждении мирового соглашения определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к Стоволосову И.А., Стоволосов И.А. согласился, что сливная яма и навоз располагаются на территории его участка вблизи границы участка с кадастровым №. Таким образом, Стоволосов И.А. сам определил границы своего участка и смежные участки. Поскольку, доказательств месторасположения участка с кадастровым № на участке её доверителя с кадастровым № истец не представил, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации Пенского сельсовета Тищенко А.И. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Стоволосову И.А. для личного подсобного хозяйства в соответствии с решением малого <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах участков, предоставляемых гражданам для личных подсобных и крестьянских (фермерских) хозяйств» предоставлен участок площадью <данные изъяты>. Участок сверх установленной нормы площадью <данные изъяты>.метров находился у Стоволосова И.А. в бессрочном (постоянном) пользовании. ДД.ММ.ГГГГ Стоволосову И.А. выдана была выписка из похозяйственной книги о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты>.метров. В ДД.ММ.ГГГГ данному участку был присвоен адрес и впоследствии Стоволосов И.А. зарегистрировал право собственности на участок площадью <данные изъяты>метров. На публичной кадастровой карте участок с кадастровым № граничит с участком Слесаренко А.И. с №. Земля общего пользования, к которой до регистрации права собственности в ДД.ММ.ГГГГ за Слесаренко И.А., относился участок, предоставленный на праве бессрочного (постоянного) пользования, между двумя участками не располагается.

Свидетель ФИО12 пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года работала на ферме <адрес> и дорога на работу проходила по пустырю, располагавшемуся за крайним домом <адрес>, в котором проживал и проживает Стоволосов И.А. Непосредственно за стенами сараев располагался участок, который использовался Стоволосовым И.А.

Заслушав стороны и свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создавшие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Положениями п.п.9.1., 9.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент межевания земельного участка истца (ДД.ММ.ГГГГ), было предусмотрено, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п.9.1.). После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (п.9.2.).

Частью 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент межевания участка истца, установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Стоволосову Ивану Андреевичу по Постановлению главы Администрации Пенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности участок площадью <данные изъяты>., в бессрочное (постоянное) пользование – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Стоволосов И.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>.метров по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представителем Стоволосова И.А. – ФИО13 заказан межевой план участка №

В межевом плане содержатся акт согласования местоположения границы земельного участка с указанием смежников: от точки <данные изъяты> до <данные изъяты> – ФИО14 и ФИО15, от <данные изъяты> – земли общего пользования, от <данные изъяты> участок с кадастровым № ФИО3 и план земельного участка Стоволосова И.А. с описанием границ смежных землепользователей: ФИО3, ФИО15 и земель сельскохозяйственного назначения.

Как следует из пояснения представителя третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка № внесены в ЕГРН на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Пенского сельсовета <адрес> по заявлению Стоволосова И.А. участку с кадастровым № площадью <данные изъяты>.метров присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что по Постановлению главы Администрации Пенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности участок площадью <данные изъяты>., в бессрочное (постоянное) пользование – <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>метров по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 кадастровым инженером ФИО16 изготовлен межевой план участка №, состоящий из двух контуров (<данные изъяты>.метров и <данные изъяты>.метров).

В судебном заседании установлено, что в межевом плане на чертеже земельных участков и их частей граница участка № (1) в точках <данные изъяты> – существующая часть границы, имеющиеся сведения в ГКН о которой достаточны для определения её местоположения.

Как следует из пояснения представителя третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о местоположении характерных точек границ и площади земельного участка № внесены в ЕГРН на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО10 по договору дарения подарили, а Слесаренко Александр Иванович принял в дар земельный участок площадью <данные изъяты>.метров и квартиру №, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по межеванию участка Стоволосова И.А. № все границы были определены, в том числе граница с участком ФИО3 №, как смежная.

Ответчик Слесаренко А.И. (прежний собственник Слесаренко И.А.) проводя ДД.ММ.ГГГГ межевание своего земельного участка №, местоположение которого оспаривает истец Стоволосов И.А., границу с участком №, как ранее установленную, с собственником не согласовывал.

Как установлено в судебном заседании, границы земельного участка с кадастровым № в установленном законом порядке не определены, координаты земельного участка и их закрепление на местности отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что между земельными участками сторон: истца № и ответчика № земель общего пользования, к которым до регистрации права собственности на <данные изъяты>.метров, относились земли бессрочного (постоянного) пользования, не имелось, что подтверждается материалами землеустроительных дел, публичной кадастровой картой и пояснением представителя третьего лица – главы Администрации Пенского сельсовета Тищенко А.И.

Статья 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, Стоволосовым И.А. вопреки требованиям ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика при уточнении местоположения его границ и площади были допущены кадастровые ошибки, чем нарушаются права заявителя.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании недействительным местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Стоволосова Ивана Андреевича к Слесаренко Александру Ивановичу о признании недействительным местоположение границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л. Бойченко