Решение по делу № 2-860/2023 (2-11102/2022;) от 24.10.2022

Дело №2-860/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

ответчиков Распоповой Т.С., Трофимовой М.С.,

представителя Аралиной В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Распоповой Татьяне Сергеевне, Трофимовой Марине Сергеевне, Трофимовой Наталье Николаевне, ФИО1, Трофимову Максиму Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать жилое помещение, снятии с регистрационного учета, вселении в иное жилое помещение,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с иском в суд к Распоповой Т.С., Трофимовой М.С., Трофимовой Н.Н., Толмачёву Д.О. (законным представителем является Трофимова Н.Н.), Трофимову М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обязании передать жилое помещение по акту приема-передачи, вселении на условиях социального найма в жилое помещение по адресу: ..., требования обосновывает тем, что вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** №... на администрацию возложена обязанность предоставить ответчикам вне очереди на условиях социального найма жилое помещение в черте г.Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м взамен жилого помещения по адресу: ..., им предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м., вселяться в которое ответчики отказываются.

Представитель администрации просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Распопова Т.С., Трофимова М.С., представитель Аразина В.З. с иском не согласились, указав, что в указанном районе отсутствуют, поликлиника, магазины, автобусы ходят по расписанию.

Трофимова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Толмачёва Д.О., Толмачёв Д.О. (извещавшийся согласно конверта лично), Трофимов М.Н. в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В силу п. 10 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

При этом в силу п. 34 указанного Положения жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с указанным Положением принятие решения о признании жилого помещения аварийным и непригодным для проживания является исключительной компетенцией Межведомственной комиссии.

П. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 85 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Межведомственной комиссией принято решение о признании жилого дома №... по ул. ... г. Сыктывкара Республики Коми не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и признала его непригодным для проживания (заключение №... от ** ** **).

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилое дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое истцами помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена в том числе предоставить Распоповой Татьяне Сергеевне с учетом Трофимовой Марины Сергеевны, Трофимовой Натальи Николаевны, ФИО1, Трофимова Максима Николаевича вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ....

В собственности МО ГО «Сыктывкар» находится благоустроенное жилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ....

Указанное жилое помещение распределено Распоповой Т.С., Трофимовой М.С., Трофимовой Н.Н., Толмачёву Д.О., Трофимову М.Н., которые от вселения в жилое помещение отказываются.

Установив фактические обстоятельства дела, и руководствуясь нормами ст. ст. 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» в полном объеме, поскольку жилое помещение по адресу: ... полностью соответствует установленным законодательно требованиям, соответствует площади ранее занимаемому, а также степени благоустройства.

Довод стороны ответчиков о том, что они хотят получить жилое помещение в черте г.Сыктывкара судом отклоняется, поскольку жилое помещение по адресу: ... находится в границах МО ГО «Сыктывкар».

Довод ответчиков о том, что автобусы ходят по расписанию, что будет создавать трудности для поездок на работу, медицинские учреждения несостоятелен, кроме того, ответчики сами подтверждают транспортную доступность в месте расположения жилого помещения.

Довод об отсутствии медицинских учреждений, необходимости лечения правового значения не имеет, кроме того, ... находится в составе МО ГО «Сыктывкар», в котором организовано оказания медицинских услуг, кроме того, транспортная доступность стороной ответчиков не оспаривается.

Кроме того, суд отмечает, что действия администрации МО ГО «Сыктывкар» правомерно направлены на переселение граждан из непригодного и аварийного жилого помещения с целью избежания человеческих жертв, а действия ответчиков с учетом обращения в суд с требованиями об изменении способа решения суда на получение денежных средств в свою очередь свидетельствуют о желании получить денежные средства за жилое помещение.

Таким образом, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Распоповой Татьяне Сергеевне (...), Трофимовой Марине Сергеевне (...), Трофимовой Наталье Николаевне (...), ФИО1 (...), Трофимову Максиму Николаевичу (...) – удовлетворить.

Признать Распопову Татьяну Сергеевну, Трофимову Марину Сергеевну, Трофимову Наталью Николаевну, ФИО1, Трофимова Максима Николаевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить и снять их с регистрационного учета, обязать передать данное жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, в том числе ключи.

Вселить Распопову Татьяну Сергеевну, Трофимову Марину Сергеевну, Трофимову Наталью Николаевну, ФИО1, Трофимова Максима Николаевича в жилое помещение по адресу: ... на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 Ф.А.Автушин