Решение по делу № 2-490/2017 от 01.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2017 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Кротовой Л.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием:

-истца ФИО2,

-представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой № в <адрес> Республики Крым. Требования мотивированы тем, что ответчица является ей родной сестрой, которая приехала к ней из <адрес> в 2007 году, несколько месяцев прожила с ней в её квартире, затем снимала жилье в <адрес>, но в феврале 2010г. вновь вернулась к ней, помогала ухаживать за заболевшим сыном и была прописана с её согласия в качестве сестры. Между ними был заключен письменный договор от ДД.ММ.ГГГГг., по которому она сдает в найом квартиру, ответчица должна была освободить жилое помещение ДД.ММ.ГГГГг., однако прожила в нем до апреля 2015г., после чего добровольно выехала из квартиры, вывезла все свои вещи и поселилась на квартире по <адрес>. В её квартире ответчица не проживает до настоящего времени, не оплачивает её, членом семьи не является. Оставаясь зарегистрированной по указанному адресу, она создает ей препятствия в пользовании жилья, вынуждает нести дополнительные расходы по его оплате.

В судебном заседании истица и её представитель ФИО7 иск поддержали и просили его удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, от ответчицы поступило в суд заявление, согласно которому она иск признает и не возражает против снятия её с регистрационного учета, учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО4 и членам его семьи, в том числе и жене ФИО2, была выделена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг квартира была приватизирована ФИО4 и ФИО2 в равных долях, согласно распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГг. №-РП. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер, о чем выдано свидетельство о смерти серии 1-АП №. Истица вступила в наследство и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2008г. унаследовала 1/2 часть квартиры и в настоящее время является её собственницей в целом.

    Согласно справки № о составе семьи, выданной ТСН "Возрождение13" ДД.ММ.ГГГГг., в квартире по <адрес> прописаны ФИО2, её муж ФИО5 и сестра ФИО3.

             Согласно акту проверки проживания от ДД.ММ.ГГГГг., в <адрес> ФИО3 не проживает с апреля 2015г., эта же информация содержится в вышеупомянутой справке о составе семьи.

             Указанные обстоятельства подтвердили суду свидетели ФИО8 и ФИО9-соседи истицы, а также они не оспариваются ответчицей, которая направила в суд соответствующее заявление.

              В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», сказано что, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим права на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма.

           В соответствии со ст. 687 ч.2 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договор установлен на более длительный срок.

           Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

            Судом достоверно установлено, что ФИО3 добровольно оставила квартиру сестры в апреле 2015г., в ней не проживает, квартиру не оплачивает, переехала на другое постоянное место жительства, вернуться не пыталась, из квартиры вывезла все свои вещи, а посему право на пользование жилым помещением утратила.

            Расходы по госпошлине оплачены истицей в полном объеме, возвратить которые она не просила, поэтому с ответчицы они не взыскиваются.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.10, п.1ст.20 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> Республики Крым.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд.

                   Судья                                                    Л.В. Кротова