Решение по делу № 2-1588/2019 от 09.09.2019

                                        К делу № 2-1588/19

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 22 октября 2019 г.

Каневской районныйКраснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Печенкиной А.С.,

с участием истца Кононенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко С.Н. к администрации Придорожного сельского поселения МО <адрес>о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Кононенко С.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику( уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ), указав, что в сентябре 1999 г. приобрела у Шабановой Т.Н. жилой дом и земельный участок по <адрес> в ст. Придорожная Каневского района Краснодарского края, о чем была внесена запись в сведения по похозяйственным книгам, где ее вписали главой хозяйства. Расписка ее была утеряна, но осталось разрешение на сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Администрацией Придорожного сельского округа, в котором истец указана в качестве покупателя. С 1999 г. истица вместе со своей матерью и сожителем проживали в указанном доме, в 2000 г. у нее родилась дочь Кононенко А.Н., которая также проживала с истицей. В указанном домовладении истица не проживает с февраля 2013 г. но продолжает поддерживать его в пригодном для проживания состоянии, пользуется земельным участком, самостоятельно производит ремонт жилого дома за счет собственных средств, оплачивает все коммунальные услуги. Вплоть до 2019 года, истица была уверена, что с ее документами, подтверждающими право собственности на дом и участок, все в порядке и только в 2019 году, когда возникла необходимость установить счетчика газа, она узнала, что ее право собственности не зарегистрировано.

С момента покупки жилого дома и земельного участка в 1999 году и до настоящего времени, то есть более чем 15 лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком.

    Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:11:0802019:52, площадью 29,9 квадратных метров, а также на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0802012:12, площадью 1500 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истицадоводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в части признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.
    Ответчикадминистрация Придорожного сельского поселения МО Каневской район, просили иск рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Кононенко С.Н.

    Выслушав истицу исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственностина это имущество (приобретательная давность). Право собственностина недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
    В соответствии с ч.2 и 3 ст. 234 ГК РФ для приобретения наимущество права собственностив силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет правона защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих правна владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Лицо, ссылающееся на давностьвладения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
    Течение срока приобретательной давностив отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давностипо соответствующим требованиям, ч. 4.
    В соответствии с п.15 – 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственностии других вещных прав» ( с изменения и дополнениями от 25.07.2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственностив силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаетсянепрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Право собственностив силу приобретательной давностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
    В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственностии другие вещные правана недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию правна недвижимость и сделок с ней.     Судом установлено, что20.09.1999 г. администрацией Придорожного сельского округа Шабановой Т.Н. дано разрешение на отчуждение принадлежащего ей домовладения и земельного участка площадью 0,15 га по <адрес> в ст. Придорожная Каневского района. Покупателем является Кононенко С.Н. ( истица по делу).

    Согласно акта № 1958 от 23.09.1999 г. право собственности Шабановой Т.Н. наспорный земельный участок подтверждается свидетельством РФ ХХХ11 № 0866194,нормативная цена земельного участка для заключения договора купли-продажи между Шабановой Т.Н. и Кононенко С.Н.( истица по делу) составляет 8941-86 руб.

    Из представленной выписки от 21.06.2019 г. № 368из похозяйственных книг( за период с 1997 г по 2019 г.) Придорожного сельского поселения МО Каневской районистица значится проживающей по ул.Партизанская 33 в ст. Придорожная до 2012 г.

    Из представленной справки ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ», на земельном участке по <адрес> в ст. Придорожная Каневского района, расположен жилой дом и иные строения и сооружения, право владения на которые принадлежат Шабановой Т.Н.(продавец), регистрация права собственности не производилась (сведения Росреестра по Краснодарскому краю).

    Согласно справки ОАО «Водопровод» за Кононенко С.Н. ( истец по делу) по адресу <адрес> в ст. Придорожная, задолженности по коммунальным платежам нет.

    Согласно справки ПАО «ТНС энерго Кубань" за Кононенко С.Н. ( истец по делу) по адресу <адрес> в ст. Придорожная, задолженности по приборам учета - нет.

    Согласно справочной информации ( портал услуг ФС государственной регистрации) спорное недвижимое имущзество состоит на кадастровом учете как ранее учтенное.

    При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание признание ответчиком заявленных исковых требований, а также отсутствие зарегистрированных правна спорный дом за третьими лицами, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем установлено в судебном заседании, суду не представлено.
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Кононенко С.Н. к администрации Придорожного сельского поселения МО Каневской район о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
    Признатьза Кононенко С.Н. собственности в силу приобретательной давности на жилой домлитер А площадью 29,9 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0802019:52 и иные строения и соорцужения и земельный участок с к/н 23:11:0802012:12 по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр правна недвижимое имущество и сделок с ним записи о правахКононенко С.Н.на указанное недвижимое имущество.
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд черезКаневской районный суд в течение месяца, подачей апелляционной жалобы.

            Судья: