Решение по делу № 2-2641/2019 от 17.04.2019

к делу № 2-2641/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2019 года                г. Армавир        

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

с участием помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

истца Быстрова В.А.,

представителя ответчика Быстрова А.Н. – адвоката Ванян Д.Т., представившего удостоверение № 3805, ордер № 196904,

при секретаре Великородней Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Быстрова Вячеслава Анатольевича к Быстрову Александру Николаевичу о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Быстров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Быстрову А.Н. о прекращении ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что истец и Быстрова Г.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, по ? доли каждый. Ответчик в домовладении истца не проживает с 2009 года, личных вещей в домовладении не имеет, не несет бремя содержания указанного домовладения, не производит оплату коммунальных услуг. Истец несет дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, в связи, с чем Быстров В.А. был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец, представитель третьего лица Быстровой Г.А. по доверенности, Быстров В.А., на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить в полном объеме. При этом, пояснил, что ответчик приходится ему двоюродным братом, который был ранее вселен в квартиру предыдущим собственником. В указанной квартире не проживает с 2009 года, когда выехал из г. Армавира в Подмосковье на постоянное место жительства, связь была потеряна.

Ответчик Быстров А.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства, в деле имеются судебные извещения с отметкой о невозможности вручения судебных повесток ввиду не проживания ответчика по месту регистрации. Суду не известно место жительства ответчика, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Ванян Д.Т. в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ванян Д.Т. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Быстрова Г.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД России по г. Армавиру.

Участвующий в деле помощник прокурора гор. Армавира Горюшкина Т.Ф. полагала, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником ? доли квартиры, ответчик в квартире истца не проживает, вселиться в спорную квартиру не пытался, место жительства его не известно, членом семьи собственника не является.

Выслушав мнение участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Быстрову В.А. и Быстровой Г.А. по ? доли на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <...> № <...>7 и № <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...> <...>. (л.д. 17-18)

Ответчик Быстров А.Н., согласно представленной суду адресной справке значится зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, расположенной по адресу: г <...>.

Как следует из решения Армавирского городского суда от <...> по гражданскому делу по иску Б к Быстрову А.Н. о расторжении договора пожизненной ренты, Быстров Александр Николаевич в октябре 2009 года выехал из <...> в неизвестном направлении.

По мнению истца, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Свидетель М. суду показала, что приходится истцу соседкой. Ответчик в квартире истца проживал до 2009 года, потом уехал на другое место жительства, где проживает в настоящее время ей неизвестно.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4–П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик Быстров А.Н. в спорной квартире в настоящее время не проживает, забрал личные вещи, то дальнейшая его регистрация в домовладении носит незаконный характер.

Доводы, изложенные истцом, в исковом заявлении не опровергнуты. Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на жилое помещение по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, указанная квартира не является его местом жительства, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, в расходах по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт, а также оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик Быстров А.Н. членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном домовладении, но, оставаясь в ней зарегистрированным, чинит помехи истцу в пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности квартире, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика Быстрова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. <...>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика Быстрова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быстрова Вячеслава Анатольевича к Быстрову Александру Николаевичу о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить Быстрову Александру Николаевичу, <...> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять Быстрова Александра Николаевича, <...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.    

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: