Решение по делу № 2-1050/2022 от 21.02.2022

                                                            УИД № 50RS0046-01-2022-000604-30

№ 2-1050/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                          8 сентября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карбиевского Алексея Вячеславовича к Карбиевской Татьяне Вячеславовне, Карбиевскому Брониславу Александровичу, Карбиевской Валентине Алексеевне, ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», АО «Мособлгаз», ООО «Жилресурс», АО «Мосэнергосбыт» Об определении доли в оплате жиллого помещения и жилищно-коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы каждому,

УСТАНОВИЛ:

Карбиевский А. В. обратился с иском, с учетом уточнения (л. д. 160) к Карбиевской Т. В., Карбиевскому Б. А., Карбиевской В. А., ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», АО «Мособлгаз», ООО «Жилресурс», АО «Мосэнергосбыт» Об определении доли в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, обязании выставлять отдельные платежные документы каждом.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником 4/15 доле в праве на жилое помещение. Карбиевская Т.В., Карбиевский Б.А., Карбиевская В.А. являются сособственниками жилого помещения.

Карбиевская Т.В., Карбиевский Б.А. не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги                                                                                                                                                   Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, отсутствует совместный бюджет и общие расходы.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Ответчики Карбиевский Б.А. Карбиевская В.А. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, не заявили. От Карбиевского Б.А. поступили возражения в письменном виде.

Ответчик ООО «Жилресурс» представителя не направили, о рассмотрении дела извещены.

Ответчик ООО «Мособлгаз» представителя не направили, о рассмотрении дела извещены, пред ставили письменный отзыв.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Михалева Н.Д. частично согласна с представленными требованиями, поддерживает возражения АО «Мосэнергосбыт»

Представитель ООО «Мосэнергосбыт» по доверенности Михалева Н.Д возражает против заявленных требований представила письменные возражения.

Ответчик ООО «Мособлгаз» представителя не направило, представили письменный отзыв.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования ООО МУП «ПТО ЖКХ» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

          Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

    В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Положениями указанных Правил (п. 50) установлена возможность выставления отдельных счетов на оплату коммунальной услуги по электроснабжению только для коммунальных квартир. Расчет осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19, 21 Приложения 1 к Правилам. При этом доля по оплате пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих в комнате (комнатах) к общему количеству проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанность предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Карбиевский А.В. является собственником 4/15 доле в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Карбиевская Т.В., Карбиевский Б.А., Карбиевская В.А. являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения.

Карбиевская Т.В., Карбиевский Б.А., Карбиевская В.А. не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, отсутствует совместный бюджет и общие расходы. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, что является основанием для определения доли истца в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации». При этом стороны пояснили, что в квартире никто не проживает.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению между собственниками, лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При этом суд считает, что требования АО «Мосэнергосбыт» не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (ОПФРР), утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442 и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исходя из того, что электропотребление квартиры учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии, суд не находит оснований для определения порядка оплаты за потребленную электроэнергию.

учитывая наличие в отдельной квартире одного узла учета и одного абонентского номера, невозможность выделить в учтенном электросчетчиком количестве потребленной электроэнергии долю потребления электроэнергии отдельно каждому из потребителей, суд пришел к выводу, что предмет обязательства по договору энергоснабжения в отдельной квартире является неделимым, в связи с чем заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате электроэнергии в спорной квартире и обязании разделить плату за электроэнергию между истцом и остальными собственниками согласно долей в занимаемом площади удовлетворению не подлежат

Также не полежит удовлетворению требования о выделении порядка и размера оплаты остальным собственникам пропорционально их долям и предоставлении каждому из них отдельных платежных документов, поскольку у истца отсутствуют полномочия действовать от имени ответчиков, которые не заявляли требования об определении их доли в оплате коммунальных платежей и предоставлении им отдельных платежных документов

Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцом, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению в части определения размере оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями, в т.ч и оплату за газ.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карбиевского Алексея Вячеславовича к Карбиевской Татьяне Вячеславовне, Карбиевскому Брониславу Александровичу, Карбиевской Валентине Алексеевне, ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», АО «Мособлгаз», ООО «Жилресурс», АО «Мосэнергосбыт» Об определении доли в оплате жиллого помещения и жилищно-коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы каждому удовлетворить частично:

- Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Карбиевскому Алексею Вячеславовичу, по адресу: <адрес>

от общей площади жилого помещения в размере 4/15 долей, а также 4/15 доли в оплате за газ.

Возложить на ООО «Жилресурс» и ООО «     «Мособлгаз» заключить с Карбиевским Алексеем Вячеславовичем отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальные услуга, оплату за поставку газа в размере 4/15 доли.

    Исковые требования Карбиевского Алексея Вячеславовича в части заключения от дельного соглашения и выставление отдельного платежного документа с АО «Мосэнергосбыт», об определении порядка и размера участия в отплате жилого помещения и коммунальных платежей в отношении Карбиевской Татьяны Вячеславовны, Карбиевского Бронислава Александровича, Карбиевской Валентины Алексеевны и заключение с ними отдельных соглашений, выставлении отдельных платежных документов оставить без удовлетворения

     Данное решение является основанием для предоставления отдельного платежного документа Карбиевскому Алексею Вячеславовичу в соответствии с его долей 4/14 в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

судья                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 15 сентября 2022 года

           Судья:                                        Середенко С.И.