Решение по делу № 2-22/2022 (2-1769/2021;) от 29.09.2021

Дело № 2-22/2022 (2-1769/2021)

УИД 16RS0038-01-2021-004166-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М., при секретаре Газимове И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Файзуллиной Р.С. к Кудяшевой Д.Х. о признании и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки,

установил:

Файзуллина Р.С. обратилась в суд с иском к Кудашевой Д.Х. о признании и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки.
В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка общей площадью 531 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: ....... Данный участок предоставлен для жилой застройки, категория земли- земли населенных пунктов, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись *** от дд.мм.гг., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гг.. Правообладателем смежного соседнего земельного участка с кадастровым номером *** является ответчик по делу Кудяшева Д.Х.. При обращении в ООО «... ...... и ......» о межевании земельного участка, принадлежащего истцу, было установлено, что при нанесении данных координат земельного участка истца на карту и сопоставлении со сведениями государственного кадастра недвижимости было обнаружено несоответствие фактических границ с ранее отмежеванными границами участка истца и отмежеванными границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, а именно: земельный участок с кадастровым номером *** (участок Кудяшовой Д.Х.), площадь уточнения 558 кв.м., разрешенное использование – для объектов жилой застройки, площадь наложения составляет 25 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером ***, площадь уточнения 15003 кв.м., разрешенное использование – для размещения иных объектов связи, радиовещания, телевидения. Информатики (под строительство ВОЛС), площадь наложения составляет 25 кв.м. Указанное наложение участков отражено на схеме расположения земельного участка.
Ответчик Кудяшевой Д.Х. на исправление реестровой ошибки не соглашается.
Поэтому, истец просит признать реестровую ошибку в месторасположении границ земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** и установить смежную границу между указанными земельными участками по уточненным координатам характерных точек (в иске отражены эти данные).

В судебном заседании истец Файзуллина Р.С. иск поддержала.
Ответчик Кудяшевой Д.Х. иск не признала, пояснив, что при покупке земельного участка забор между участками уже был возведен.
Представители МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ и Межмуниципального отдела по Елабужскому и ......м Управления Росреестра по РТ на заседание суда не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от дд.мм.гг. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: ......, с кадастровым номером *** принадлежит Файзуллиной Р.С. Земельный участок по адресу: ......, с кадастровым номером *** принадлежит Кудяшевой Д.Х. Указанные земельные участки являются смежными. Истец Файзуллина Р.С. утверждает, что имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие фактических границ с ранее отмежеванными границами ее участка и отмежеванными границами смежного участка, принадлежащего Кудяшевой Д.Х. Поскольку для разрешения спора необходимы специальные познания по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Заключением землеустроительной экспертизы ООО «...» (......) установлено следующее. Установлено, что фактическое местоположение границы между земельными участками с кадастровым номером *** (участок Файзуллиной Р.С.) и с кадастровым номером *** (участок Кудяшевой Д.Х.) не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Несоответствие координат характерных точек границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, определены кадастровым инженером с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель под жилую застройку, в связи с чем образовалось пересечение учетных границ земельных участков с границами строений, существующих на местности пятнадцать и более лет.
Экспертом установлены координаты вышеуказанных земельных участков в соответствии с фактическими границами, существующими на местности пятнадцать и более лет (в экспертном заключении приведены каталоги координат этих земельных участков). Экспертом установлен вариант исправления реестровой ошибки, что отражено в приложении *** к экспертному заключению. При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Поскольку иск удовлетворен, то в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по землеустроительной экспертизе в размере 55465 рублей 75 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Файзуллиной Р.С. к Кудяшевой Д.Х. о признании и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки удовлетворить.

Установить координаты смежной границы между земельным участком с кадастровым номером *** (участок Файзуллиной Р.С.) по адресу: ......, и земельным участком с кадастровым номером *** (участок Кудяшевой Д.Х.) по адресу: ......, в соответствии с заключением экспертизы *** от дд.мм.гг. ООО «Земельное бюро» (приложение ***):

<данные изъяты>

Взыскать с Кудяшевой Д.Х. в пользу Файзуллиной Р.С. расходы по экспертизе 55465 рублей 75 копеек, государственной пошлине 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова