Решение по делу № 2-563/2024 от 19.06.2024

№ 2-563/2024

УИД: 04MS0029-01-2024-003413-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024                                  г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Фёдоровой Д.М.,

при секретаре Шилкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Головковой И.М. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась к мировому судье судебного участка № 1 Селенгинского района Республики Бурятия с иском к Головковой И.М., в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 50 377,46 руб., пени в размере 15 387,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 172,94 руб., мотивируя требования ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Селенгинского района Республики Бурятия от 24.05.2024, гражданское дело передано по подсудности в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия.

В судебное заседание стороны, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представитель истца Черкасова Г.В. в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Головкова И.М. в заявлении просила применить срок исковой давности.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

25 июня 2024 поступили возражения представителя истца Соловьевой В.А., согласно которым просит восстановить срок исковой давности, поскольку первая государственная регистрация права собственности произведена только ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, о надлежащем ответчике истец узнал после получения информации от Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77 утверждена Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014-2043 годы», согласно которому запланировано проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, а также реализации иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 учреждена НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540, от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016 № 589, от 17.11.2017 № 543, от 16.11.2018 № 641, от 22.10.2019 № 571, от 30.09.2020 № 607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из материалов дела, Головкова И.М. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. Из выписки из ЕГРН следует, что дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Головковой И.М. приняла наследство после смерти ФИО6 Спорное жилое помещение принадлежало ФИО5 на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Гусиноозерском БТИ.

Из требований по иску следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 65764,71 руб., в том числе: 50 377,46 руб. – основной долг, 15 387,25 руб. - пени.

Ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности. В силу вышеприведенных норм закона исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени являются обоснованными.

Между тем, разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу статей 195-196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с чем, в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

08.12.2023 истец обращался к мировому судье судебного участка №1 Селенгинского района Республики Бурятия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Головковой И.М. взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 377,46 руб., пени в размере 15 387,25 руб., государственная пошлина 1 086,47 руб.

15.12.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с Головковой И.М. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50377,46 руб., пени в размере 15 387,25 руб., государственная пошлина 1 086,47 руб. 08.05.2024 данный судебный приказ отменен.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С настоящим исковым заявлением истец обратился 26.04.2024, то есть, с пропуском трехлетнего срока по платежам, подлежащим уплате до 26.12.2020.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ранее с требованиями о взыскании указанной задолженности за рассматриваемый период времени с бывшего собственника ФИО6 не обращались.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО6 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Право собственности истца на объект зарегистрировано согласно действующему на момент приобретения объекта порядку - в органах БТИ.

Доводы истца о том, что о надлежащем ответчике ему стало известно только после получения от Управления Росреестра по Республике Бурятия выписки о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, не могут послужить основанием для вывода о том, что срок исковой давности для предъявления требований к ответчику Головковой И.М. им не пропущен.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Не получая оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов с ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Селенгинского района Республики Бурятия с заявлением о вынесении судебного приказа к ответчику Головковой И.М. только через 9 лет, на протяжении которых не предпринимал мер по установлению собственника жилого помещения путем истребования сведений из БТИ, Администрации МО «Город Гусиноозерск», управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций, а также по выяснению того обстоятельства, по какой причине задолженность не погашается.

Таким образом, каких-либо препятствий для того, чтобы узнать о бывшем собственнике ФИО6, умершем ДД.ММ.ГГГГ, и о том, кто унаследовал принадлежавшее последнему жилое помещение, чтобы при проявлении должной заботливости и осмотрительности и добросовестно пользуясь своими правами, своевременно это узнать, у истца не было.

Вопреки доводам истца, в рассматриваемом случае срок исковой давности надлежит исчислять с даты заключения возникновения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственника помещения по вышеуказанному адресу, то есть с 01.11.2014.

Следовательно, доказательства уважительности причин пропуска срока обращения в суд истцом не представлено.

Уважительные причины, являющиеся основанием для восстановления истцу пропущенного срока исковой давности для обращения с иском в суд, как не установлены доказательства их наличия, ответчиком не представлены, в связи с чем, заявленное истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока удовлетворению не подлежит.

Пропуск истцом срока обращения в суд является основанием для отказа в иске за период с 01.11.2014 по 26.12.2020.

Согласно представленному ответу Селенгинского РОСП УФССП по Республике Бурятия в отношении ФИО7, Головковой И.М. исполнительные документы о взыскании в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» не поступали.

Как следует из справки по арестам и взыскания ПАО «Сбербанк», ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в размере 10 236,90 руб.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 11 629,54 руб. (21 866,44 руб. – 10236,90 руб.).

На каждый из периодических платежей подлежат начислению пени по правилам пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд считает необходимым применить к требованию о взыскании неустойки моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с пунктом 1 которого введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подпункту 2 пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 по 01.10.2022 начисление неустойки на установленную задолженность не производится.

Кроме того, абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации 26.03.2022 № 474 установлено, что до 1 января 2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022.

Таким образом, расчет пени, произведенный истцом, также противоречит пункту 38 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, согласно которому при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда ко всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно информационному письму Банка России от 15.12.2023 ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации с 18.12.2023 составляет 16%.

задолженность,руб.	период просрочки	Дней	Формула	пени
597,46	01.01.2021-30.01.2021	30	597,46 х 30 х 0 х 16%	0
597,46	31.01.2021-31.03.2021	60	597,46 х 60 х 1/300 х 16%	19,12
597,46	01.04.2021-31.12.2021	275	597,46 х 275 х 1/300 х 16%	202,22
649,26	01.01.2022-30.01.2022	30	649,26 х 30 х 0 х 16%	0
649,26	31.01.2022-31.03.2022	60	649,26 х 60 х 1/300 х 16%	20,78
649,26	01.04.2022-31.12.2022	275	649,26 х 275 х 1/300 х 16%	219,75
690,58	01.01.2023-31.01.2023	30	690,58 х 16 х 0х 16%	0
690,58	31.01.2023-31.03.2023	60	690,58х 60 х 1/300 х 16%	22,10
690,58	01.04.2023-31.10.2023	214	690,58 х 214 х 1/300 х 16%	181,89
Итого	665,86 руб.

Таким образом, задолженность по пеням составляет 665,86 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 491,82 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать с Головковой И.М. (паспорт серии № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 0326522362) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 11 629,54 руб., пени в размере 665,86 руб., судебные расходы в размере 491,82 руб.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      Д.М. Фёдорова

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2024.