Решение по делу № 2-504/2024 от 08.02.2024

                                        Дело № 2-504/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года                            г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием старшего помощника прокурора г.Лобня Тряпицыной О.А.

при секретаре: Трухловой И.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Л.Л. к Свиридову А.С., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Свиридова А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Белоусов Л.Л. обратился в суд с иском к Свиридову А.С., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Свиридова А.А., 00.00.0000 г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г., заключенного между истцом и Свиридовым С.И. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2022 г.

В соответствии с п. 3.8. Договора Свиридов С.И. обязался в течение 14 рабочих с дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. Ответчики в спорной квартире не проживают, однако по настоящее время зарегистрированы ней, что противоречит закону и нарушает права истца. Ответчики членами семьи истца не являются, расходы по содержанию квартиры не несут, соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Белоусов Л.Л. и его представитель Литвинова И.С. (по ордеру) в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Свиридов А.С., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Свиридова А.А., 00.00.0000 г.р., в судебное заседание не явился. Место его жительства неизвестно.

Представитель ответчика Свиридова А.С. – Шишкова О.В. (по ордеру), привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель Окружного управления социального развития № 22 Министерства социального развития Московской области – Соколова И.В. (по доверенности) в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Старший помощник прокурора г.Лобня Тряпицына О.А. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материало дела следует, что ранее собственником квартиры, асположенной по адресу: ................ являлся Свирилдов С.И. на основании договора купли-продажи от 09.04.2010 г. и договора дарения от 00.00.0000 г.

По договору купли-продажи от 04.10.2022 г. Свиридов С.И. продал указанную квартиру Белоусову Л.Л.

В соответствии с п. 3.8. Договора Свиридов С.И. обязался в течение 14 рабочих с дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2022 г.

Свиридов С.И. умер 00.00.0000 г., что подтверждается записью акта о смерти от 00.00.0000 г.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: Свиридов А.С. – с 00.00.0000 г., и несовершеннолетний сын Свиридова А.С. – Свиридов А.А., 00.00.0000 г.

    В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире,    каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования квартирой истцом не заключалось, членами семьи истца ответчики не является, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белоусова Л.Л. - удовлетворить.

Признать Свиридова А.С. и Свиридова А.А. утратившими право пользования    жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................

Данное решение суда является основанием для снятия Свиридова А.С. и Свиридова А.А. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

    Мотвированное решение изготовлено 28 июня 2024 г.

Судья                                        Т.В. Кузнецова