Решение по делу № 2-4280/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-4280/2023

УИД 24RS0028-01-2022-004101-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,

при секретаре Брутчиковой К.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска к Ефимович Юрию Георгиевичу о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованиями взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 866 645,16 рублей, обязать А1 заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска договор аренды части нежилого помещения, площадью 38 кв.м., расположенной по адресу: Х, пом. 3, кадастровый У.

Требования мотивирует тем, что согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование город Красноярск является собственником нежилого помещения общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: Х, пом. 3, кадастровый У, в соответствии с актом осмотра нежилого помещения от 00.00.0000 года У часть данного помещения площадью 38 кв.м., используется Ефимовичем Ю.Г. для доступа в нежилые помещения У,5,6,7 общей площадью 113 кв.м., находящиеся в собственности данного пользователя, без договорных отношений с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, собственником нежилых помещений У,5,6,7 расположенных по адресу: Х, право собственности зарегистрировано 00.00.0000 года, в связи с тем, что оплата арендных платежей ответчиком не производилась, с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года включительно незаконное обогащение в размере 866 645,16 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ефимович Ю.Г. в судебное заседание не явился, был уведомлен судом надлежащим образом, по адресу регистрации, от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствует вернувшийся конверт, о причинах неявки суд не уведомил, отложить дело не просил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - Департамент), утвержденного Распоряжением администрации города Красноярска от 23 мая 2013 г. N 110-р, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью города Красноярска, в том числе земельными и лесными участками (далее - муниципальное имущество), а также распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в связи с чем, пользование находящимся в собственности зданием объективно невозможно без использования земельным участком, на котором оно расположено.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений У,5,6,7, расположенных по адресу: Х, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Данный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400194:1600, который является государственной собственностью.

Используя земельный участок без законных оснований, ответчик должен производить плату за него за весь период пользования по цене, которая в соответствии с 3 ст. 424 ГК РФ при сравнимых обстоятельствах взимается за пользование земельными участками.

Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании отчета об оценке рыночной стоимости права пользования нежилым помещениемУ от 00.00.0000 года, согласно которому рыночная стоимость права пользования нежилым помещением (арендной платы) составляет 8 575 рублей в месяц.

В связи с тем, что при аренде земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предметом аренды является имущество, принадлежащее публичному образованию (государству или муниципальному образованию), а арендная плата от использования этого имущества является доходным источником соответствующего бюджета, который утверждается ежегодно сроком на один год, используя земельный участок и не производя оплату за него, ответчик неосновательно сберег свое имущество - денежные средства за период с 13 июля 2011 года по 22 мая 2022 размере 866645,16 руб.

Согласно со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ответчик уклоняется от заключения соглашения, но пользовался и продолжает пользоваться земельным участком, являющимся муниципальной собственностью, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 11866,45 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска к Ефимович Юрию Георгиевичу о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Ефимович Юрия Георгиевича в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска сумму неосновательного обогащения за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 866 645 рублей 16 копеек.

Обязать Ефимович Юрия Георгиевича заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска договор аренды части нежилого помещения, площадью 38 кв.м., расположенной по адресу: Х, пом. 3, кадастровый У.

Взыскать с Ефимович Юрия Георгиевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11866 рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                 А.С.Андреев

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 мая 2023 года.

Копия верна:                             А.С.Андреев