Решение по делу № 2-257/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-257/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года                              г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием старшего помощника прокурора Болховского района Орловской области Паничевой Т.А.,

истца И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда Орловской области исковое заявление И.В. к И.Т. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

И.В. обратился в суд с иском к И.Т. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленного требования указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между его матерью И. и им. В настоящее время в доме совместно с ним зарегистрированы и проживают постоянно его дети: И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица И.Т. является его бывшей супругой, она также зарегистрирована в его доме с ДД.ММ.ГГГГ. Брак с ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но фактическое проживание закончилось годом раньше. По месту регистрации бывшая жена не проживает с апреля 2015 года, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Принадлежащие ей вещи ответчица забрала, ключи от дома не брала, так как они ей не нужны. Точное её место жительства ему неизвестно, но от знакомых слышал, что она проживает в г. Орле, там и работает. Сняться добровольно с регистрационного учета отказывается, с детьми отношения не поддерживает. После того как она уехала, в доме не появлялась. Сын пытался с ней встретиться, но она скрывается. Обращался к её матери, чтобы она с ней поговорила, но мать отказалась ей звонить, в связи с чем, просит суд прекратить право пользования И.Т. домом, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец И.В. исковые требования уточнил, просил суд признать И.Т. утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как ответчица нарушает его права как собственника, не проживает в жилом помещении, не несет никаких расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, выехала в неизвестном направлении, забрав свои вещи.

Ответчица И.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена должным образом, причины неявки не известны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчиков не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего истец не возражал.

Третье лицо – Межрайонный отдел УФМС России по Орловской области в г. Мценске в судебное заседание не явилось, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. При принятии решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ усматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Из смысла вышеуказанной нормы права следует, что бывший член семьи собственника может потерять право пользования его помещением, если прекращено право собственности на это жилое помещение самого собственника (в силу решения суда, в связи со смертью, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу и др.).

Согласно п.п. 6,7 Федерального закона « О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.10).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Однолуцкого сельского поселения Корнеева А.В. следует, что в связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Однолуцкого сельского поселения Болховского района Орловской области на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему И.В. 1968 года рождения ранее имевший строительный адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

Согласно домовой книге в указанном доме зарегистрирована И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Вместе с тем, судом установлено, что И.Т. по указанному адресу не проживает с апреля 2015 года, так как после расторжения брака выехала на другое постоянное место жительства. Вывезла все принадлежащие ей вещи. Все коммунальные платежи с момента регистрации ответчицы в данном жилом доме уплачивает истец. Ответчица не помогала в ремонте дома, не ухаживала за ним. Членом семьи истца в настоящее время И.Т. не является, регистрация ответчицы в данном доме препятствует реализации прав истца как собственника, что подтверждается показаниями свидетелей И., И.В., К., С., Ш.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица И.Т. членом семьи истца не является, добровольно не проживает по месту регистрации, а именно: <адрес>, выехала в неизвестном направлении, забрав свои вещи, её не проживание не носит вынужденного характера. Регистрация ответчицы в данном доме препятствует реализации прав истца, в связи с чем, требование истца И.В. подлежит удовлетворению.

Признание И.Т. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечёт снятие её с регистрационного учёта органом регистрационного учёта

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление И.В. к И.Т. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить ответчице И.Т. разъяснив ей, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ она вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2016 года.

Председательствующий         Е.В. Фролова