Решение по делу № 2-1714/2017 от 14.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1714/2017

15 марта 2017 года      г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Сунчугашевой Н.Н.,

при секретаре Волковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канзычакова Н.П. к Петров С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

с участием: истца Канзычаковой Н.П.,

УСТАНОВИЛ:

Канзычакова Н.П. обратилась в суд с иском к Петрову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник - Петров С.А., который вывез из жилого помещения все принадлежащие ему вещи, фактически в нем не проживает, расходы по его содержанию не несет. По этим основаниям просила признать Петрова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по названному адресу, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Абакану снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец Канзычакова Н.П. исковые требования уточнила, просила признать Петрова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Петров С.А. в зал судебного заседания не явился, в адрес суда возвращен конверт с направленным ему судебным извещением с отметкой «по истечении срока хранения».

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Абакану представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Канзычаковой Н.П. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что помимо собственника Канзычаковой Н.П., членов ее семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован прежний собственник Петров С.А.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Канзычакова Н.П. является ее соседкой по лестничной площадке. Бывший собственник Петров С.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, притязаний на квартиру не имеет.

Свидетель ФИО1, являющийся сыном истца, суду пояснил, что Канзычакова Н.П. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Петрова С.А., который пообещал выписаться из нее, однако по настоящее время этого не сделал. На момент покупки какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствовали. Вселиться в спорное жилое помещение Петров С.А. не пытался. Канзычакова Н.П. проживает в квартире после ее ремонта приблизительно полгода.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и пояснениям истца. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает, кроме того, они предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, свидетелю ФИО1 так же были разъяснены положения ст. 51 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что произошла смена собственника жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членом семьи собственника не является, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать Петрова С.А. прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, уплаченная им при подаче иска в суд, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Канзычакова Н.П. удовлетворить.

Прекратить Петров С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Петров С.А. в пользу Канзычакова Н.П. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Петров С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 Н.Н. Сунчугашева

Мотивированное решение составлено и подписано 16.03.2017.

Судья                                 Н.Н. Сунчугашева