Решение по делу № 2-785/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-785/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года                                                       г. Борисоглебск

    Борисоглебский    городской    суд Воронежской     области в        составе: председательствующего-судьи                                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Тороповой Е.Ю.,

с участием:

прокурора                                        Калашниковой М.А.,

истца                                            Овчарова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овчарова Владимира Анатольевича к Мыкитас Любови Георгиевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Овчаров В.А. обратился в суд с иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.03.2017 г. При совершении сделки купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Мыкитас Л.Г., которая, как указывает истец, обещала перерегистрироваться в срок до 01.06.2017 г. Однако, до настоящего времени ответчик не перерегистрировался по месту ее постоянного проживания, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялась.

Как указывает истец, тот факт, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, создает ему препятствие в пользовании и распоряжении имуществом, а именно, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации в квартире ответчика.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не прекращает регистрацию в <адрес>, истец Овчаров В.А. просит: признать Мыкитас Л.Г., утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Овчаров В.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мыкитас Л.Г., извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ОМВД по г. Борисоглебску Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд признает исковые требования Овчарова В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе и составляющее его правомочие пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Овчарову Владимиру Анатольевичу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.03.2017 г., заключенного между Овчаровым Владимиром Анатольевичем и ФИО1. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Согласно справке МУП «РИЦ» от 09.07.2018 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с 16.06.2016 г. Мыкитас Л.Г.

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что ответчик Мыкитас с 2017 года в указанном жилом помещении не проживает.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что ответчик с 2017 года не использует спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, не является членом семьи истца, считает возможным признать Мыкитас Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п.п. 32, 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание Мыкитас Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость отделу МВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области снять её с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Овчарова В.А. удовлетворить.

Признать Мыкитас Любовь Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять Мыкитас Любовь Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: