Решение по делу № 11-8045/2022 от 06.06.2022

судья Кузнецова Е.В.

дело № 2-1289/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-8045/2022

07 июля 2022 года                     г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего     Чертовиковой Н.Я.,

судей                 Данилкиной А.Л., Никитенко Н.В.,

при секретаре Клышевой А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Соколова Н.А. на решение Озерского городского суда Челябинской области от 14 февраля 2022 года по иску Соколовой Н.А. к Купалову О.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Данилкиной А.Л. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения представителя истца Мартюшова П.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Соколова Н.А. обратилась в суд с иском к Купалову О.А., ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (далее - ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис»), акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения» (далее - АО «РИР»), ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Спецсервис», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее - УЖКХ) и с учетом уточнения просила определить размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доле у нее и ответчика, обязать УЖКХ заключить отдельные соглашения к договору социального найма № от 08 августа 2007 года, установив в нем размер ее участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения в размере ? доли, а также обязать ООО «ОСЖС», АО «РИР», ООО «УЭСК», ООО «Спецсвервис» производить начисление платы и выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных соразмерно их долям.

В обоснование иска указала, что ее маме Р.Л.Д. на основании ордера была предоставлена квартира по указанному адресу. 08 августа 2007 года между Рачковской Л.Д. (наниматель) и Комитетом по жилищной политике, действующим от имени собственника жилого помещения Озерского городского округа (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру вселены истец и ответчик. Порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не устанавливался, истец и ответчик имеют право пользования муниципальным жилым помещением по адресу <адрес>, однако ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все платежи вносит истец, членами одной семьи истец и ответчик не являются. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, истица желает определить порядок участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Соколова Н.А., ее представитель Мартюшов П.В. в судебном заседании в суде первой инстанции требования поддержали.

Ответчик Купалов О.А. в судебном заседании в суде первой инстанции не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика АО «Русатом Инфраструктурные решения» Лихоманова Е.А. в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, ссылаясь, что не является надлежащим ответчиком, поскольку не является стороной по договору социального найма, по вопросу заключения отдельного соглашения истец к ним не обращалась.

Представитель ответчика УЖКХ администрации Озерского городского округа в судебное заседание в суд первой инстанции не явился, направлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Управление не возражает против удовлетворения иска в части требований об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в равных долях за истцом и Купаловым О.А., в удовлетворении иска в части требований о возложении на УЖКХ обязанности по заключению отдельного соглашения к договору социального найма просит отказать, так как между УЖКХ и ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис» заключен агентский договор, в соответствии с которым права по начислению, сбору платы за пользование жилыми помещениями переданы управляющей организации.

Представители ответчиков ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Спецсервис», третьего лица администрации Озерского городского округа в судебное заседание в суд первой инстанции не явились, извещены.

Суд принял решение о частичном удовлетворении требований, определил порядок и размер участия Соколовой Н.А. и Купалова О.А. в начисляемых платежах за жилищно-коммунальные услуги в квартире <адрес> в размере по 1/2 доли у каждого; возложил на ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», АО «Русатом Инфраструктурные решения», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Спецсервис» обязанность производить раздельное начисление платы, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> Соколовой Н.А. и Купалову О.А. соразмерно доле каждого из них. В удовлетворении требований Соколовой Н.А. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа о заключении отдельного соглашения к договору социального найма об определении порядка участия в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья отказать.

В апелляционной жалобе Соколова Н.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. Указывает на то, что судом в решении нарушены действующего законодательства, поскольку в решении суд указал об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ни одни нормативно-правовой акт не содержит понятия жилищно-коммунальные услуги, а в решении суд не указывает какие услуги, он относит к данной категории. Считает незаконным решением суда в части отказа в удовлетворении требований о возложении на Управление жилищно-коммунального хозяйства обязанности заключить с истцом отдельное соглашение к договору социального найма, в котором установить размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, поскольку у бывших членов семьи нанимателя возникает самостоятельная обязанность отвечать по обязательствам, вытекающим из договора. Полагает, что заключение агентского договора между Управлением ЖКХ и управляющей организацией ООО «ОзерскСтройЖилСервис» не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как заключение агентского договора не влияет на права и обязанности истца и УЖКХ, вытекающие из договора социального найма.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

08 августа 2007 года между Комитетом по жилищной политике, действующим от имени собственника жилого помещения Озерского городского округа Челябинской области (наймодатель), и Р.Л.Д. (наниматель) был заключен договор социального найма № указанного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя указаны Рачковская Н.А. и Купалов О.А. (л.д.85-86).

Р.Л.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Рачковская Н.А. в связи с заключением брака сменила фамилию на Соколова (л.д.13).

Установлено, что управление указанным многоквартирным жилым домом и сбор платы за содержание и обслуживание жилого помещения и общего имущества осуществляет ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», плата за предоставляемые коммунальные услуги начисляется ресурсоснабжающими организациями АО «Русатом Инфраструктурные решения», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Спецсервис».

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Соколовой Н.А. и Купаловым О.А. не заключено.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, договоренности о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем пришел к выводу об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилым помещением – по ? доле у каждого.

При этом суд первой инстанции возложил на ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», АО «Русатом Инфраструктурные решения», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Спецсервис» обязанность производить раздельное начисление платы, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> Соколовой Н.А. и Купалову О.А. соразмерно доле каждого из них.

Кроме того, отказывая истцу в удовлетворении требований в части возложения на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа обязанности заключить отдельное соглашение к договору социального найма о порядке участия в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, суд первой инстанции исходил из того, что между УЖКХ и ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис» заключен агентский договор, в соответствии с которым агент ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис» обязался за вознаграждение, и от своего имени, по поручению и за счет принципала (УЖКХ) начислять гражданам, занимающим помещения муниципального жилфонда по договору найма и проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении агента, предъявлять им платежные документы и осуществлять сбор денежных средств с нанимателей на свои расчетные счета, перечислять собранные средства принципалу, а УЖКХ такие действия не производит, то оснований для возложения на УЖКХ обязанности по заключению такого отдельного соглашения не имеется.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда в части необходимости определения для истца и ответчика размера участия каждого в расходах платы за жилое помещение и коммунальные услуги, считает необходимым изменить решение суда в части определения порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 и п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения в части определения порядка оплаты за жилое помещение. Определить порядок и размер участия Соколовой Н.А. и Купалова О.А. по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере по ? доле каждому.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о возложении на ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», АО «Русатом Инфраструктурные решения», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Спецсервис» обязанности производить раздельное начисление платы, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире.

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Материалы дела не содержат данных об обращении истца к управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям с заявлениями о заключении с ней отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об отказе данных организаций заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, права истца данными организациями не нарушены.

С учетом указанных разъяснений и норм действующего жилищного законодательства, решение суда в части возложения обязанности на ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», АО «Русатом Инфраструктурные решения», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Спецсервис» производить раздельное начисление платы, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований в данной части.

Вместе с тем, судебная коллегия отмечает, что данное решение является основанием для начисления платы и выставления ООО «Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис», АО «Русатом Инфраструктурные решения», ООО «Уральская энергосбытовая компания», ООО «Спецсервис» отдельных платежных документов на оплату за пользование жилым помещением (плату за найм), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги по квартире <адрес> соразмерно определенным долям на имя Соколовой Н.А. и Купалова О.А., а именно по ? доле на каждого.

Вопреки доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для признания незаконным решения суда в части отказа в удовлетворении требований о возложении на Управление жилищно-коммунального хозяйства обязанности заключить с истцом отдельное соглашение к договору социального найма, в котором установить размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, поскольку, как следует из материалов дела, начисление платы за найм жилого помещения, за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также выдачу платежных документов по квартире осуществляет ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис» и оплата за начисленные услуги производится на счет управляющей организации.

Других доводов, влекущих отмену или изменение решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Озерского городского суда Челябинской области от 14 февраля 2022 года в части возложения обязанности производить раздельное начисление платы, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отменить. Принять в данной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований Соколовой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация ОзерскСтройЖилСервис», акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения», обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

Это же решение в части определения порядка оплаты за жилое помещение изменить.

Определить порядок и размер участия Соколовой Н.А. и Купалова О.А. по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере по ? доле каждому.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату за пользование жилым помещением (плате за найм), за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги по квартире <адрес> соразмерно определенным долям на имя Соколовой Н.А. и Купалова О.А..

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Соколовой Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 июля 2022 года.