Решение по делу № 2-3618/2018 от 02.10.2018

Дело №2-3618/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 г. город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Пантелеевой И.Ю.

при секретаре Дмитриевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой В.А. к Яковлеву В.А., Яковлеву В.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Александрова В.А. обратилась в суд с иском к Яковлеву В.А., Яковлеву В.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является нанимателем двух комнат в квартире № в доме № по ул. К. в г. П. на основании договора социального найма жилого помещения №2989 от 27.03.2013.

В названный договор включены члены семьи истца - братья Яковлевы В.А. и В.Р., и сестра Яковлева И.А., которая вселилась в спорную квартиру.

Однако ответчики в указанное жилое помещение не вселялись, личных вещей, принадлежащих им, в нем не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, на момент заключения договора и по настоящее время проживают в США с приемными родителями.

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

Истец – Александрова В.А. исковые требования поддержала, пояснила, что ее братья Яковлев В.А. и Яковлев В.Р. были усыновлены, с 2003 года по настоящее время проживают в А., им были изменены имена на Д.Ш. и М.Ш., в спорную квартиру они не вселялись, их вещей в ней не имеется, коммунальные услуги не оплачивали, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились.

Ответчики - Яковлев В.А., Яковлев В.Р. в суд не явились; о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства; в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты их интересов привлечен адвокат Варава В.Ю., которая против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо – Яковлева И.А., представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в суд не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" N 14 от 2 июля 2009 г., разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что 27.03.2013 между Управлением по учету и распределению жилой площади и Александровой В.А. заключен договор №2989 социального найма жилого помещения, а именно двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. П., ул. К., д. №, кв. № /л.д. 10-12/.

Совместно с нанимателем в договор включены члены его семьи сестра - Яковлева И.А., братья - Яковлев В.А. и Яковлев В.Р.

Как видно из выписки из лицевого счета, в квартире с **.** имеют регистрацию Александрова В.А. и Яковлева И.А. /л.д. 16/.

Судом установлено, что супруги М.Л.Ш. и Д.Д.Ш., в 2003 году усыновили братьев Яковлевых, в настоящее время Д.Ш. и М.Ш., последние по настоящее время проживают в А..

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, которая также сообщила, что братья добровольно не въехали в предоставленное, в том числе и им, жилье, конфликты между ними отсутствовали, постоянно проживают в другой стране, препятствия им не чинились.

Факт непроживания ответчиков в спорном жилье, отсутствие их вещей в нем подтверждается показаниями свидетеля Л.Н. соседки по квартире.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что ответчики с момента заключения договора социального найма в спорной квартире не проживали, свое право пользования помещением добровольно не реализовали, намерений вселиться не выразили, в оплате за жилье не участвовали, их вещей в нем не находится, препятствий в пользовании со стороны истца не чинилось, и приходит к выводу о наличии оснований для признания Яковлевых В.А. и В.Р. не приобретшими право пользования недвижимостью.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой В.А. к Яковлеву В.А., Яковлеву В.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Яковлева В.А., Яковлева В.Р. не приобретшими право пользования жилым помещением № дома № по ул. К. в г. П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья /подпись/ И.Ю. Пантелеева

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2018 г.