Решение по делу № 2-4366/2020 от 18.08.2020

Дело № 2 –4366/2020                                                          21 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Борковской В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криштопа Артема Анатольевича к Смирновой Ирине Николаевне, Быху Андрею Анатольевичу, Турсунову Али Умаровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Криштопа А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Смирновой И.Н., Быху А.А., Турсунову А.У. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что ответчица Смирнова И.Н. продала указанную квартиру истцу на основании договора купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета в течении двух рабочих дней, с момента получения документов, подтверждающих права собственности, однако ответчики остались состоять на регистрационном учете по указанному адресу, чем нарушают права собственника жилого помещения (л.д.6-8).

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

    Ответчики в суд не явились, извещены судом о слушании дела по последнему известному месту жительства (л.д.15,16,23,39,40,41) возражений на иск не представили.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав истица, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является истец Криштопа А.А. на основании договора купли-продажи от 07.07.2020 года (л.д.9-10).

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы Смирнова И.Н., Бых А.А., Турсунов А.У.( л.д.8).

В соответствии с абз.4. пункта 9 Договора купли-продажи Продавец обязуется подать свои документы на снятие с регистрационного учета по указанному адресу и обеспечить подачу документов на снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течении 2 рабочих дней после получения документов, подтверждающих переход права собственности на указанную квартиру на имя покупателя в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – жилым помещением - в соответствии с его назначением

     В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Регистрация ответчиков в спорной квартире является обременением имущества правами третьих лиц. Сохранение такого обременения суд расценивает как нарушение прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению.

    Поэтому суд находит убедительным довод истца о том, что регистрация ответчиков в квартире, собственником которой является Криштопа А.А. препятствует последнему реализовать права собственника имущества в полном объеме.

    Доказательств обратному суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, Криштопа А.А. вправе ставить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истица подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, уплаченная им при подаче искового заявления.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,59, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Смирнову Ирину Николаевну, Быха Андрея Анатольевича, Турсунова Али Умаровича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать солидарно со Смирновой Ирины Николаевны, Быха Андрея Анатольевича, Турсунова Али Умаровича в пользу Криштопа Артема Анатольевича расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

    Судья:                                                                     Ненашина М.Е.