Решение от 20.09.2023 по делу № 2-4075/2023 от 19.06.2023

Дело №2-4075/5-2023

46RS0030-01-2023-004983-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Арцыбашева А.В.,

при секретаре Красиловой Н.Г.,

с участием:

истца Лежепекова А.В.,

ответчиков Лобынцевой Т.В., Лобынцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежепекова Алексея Васильевича к Лобынцевой Татьяне Васильевне, Лобынцевой Анастасии Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лежепеков А.В. обратился в суд с иском к Лобынцевой Т.В., Лобынцевой А.С. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что на основании решения Ленинского районного суда г. Курска по делу №г. от 22.06.2016г. и решения Ленинского районного суда г. Курска по делу №г. от 28.06.2016г. он является собственником № долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 60,4 кв.м., кадастровый №. Другими участниками долевой собственности являются Лобынцева Т.В. и Лобынцева А.С. У него с ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Соглашением сторон установить порядок пользования жилы помещением не удается. На основании чего, просит суд определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату №, площадью 16,4 кв.м., в пользование Лобынцевой Т.В. комнату №, площадью 12,8 кв.м., в пользование Лобынцевой А.С. комнату №, площадью 7,7 кв.м., а также обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Истец Лежепеков А.В. в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики Лобынцева Т.В., Лобынцева А.С. в судебном заседании возражали против определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту, указав, что истцу необходимо выделить в пользование комнату №, площадью 12,6 кв.м., в пользование Лобынцевой Т.В. комнату №, площадью 16,4 кв.м., в пользование Лобынцевой А.С. комнату №, площадью 7,7 кв.м.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что на праве общей долевой собственности Лежепекову А.В., Лобынцевой Т.В., Лобынцевой А.С. принадлежит трехкомнатная <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м. В собственности Лежепекова А.В. – № доли, в собственности Лобынцевой Т.В. – № доли (не зарегистрирована в установленном законом порядке), в собственности Лобынцевой А.С. № доли.

В настоящее время в квартире проживают Лежепеков А.В., Лобынцева Т.В.

Согласно техническому паспорту жилого помещения №, <адрес>, состоит из трех жилых комнат: площадью 16,4 кв.м., 12,8 кв.м., 7,7 кв.м., кухни площадью 8,5 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., коридора площадью 7,1 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м, шкафа площадью 0,2 кв.м., шкафа площадью 0,2 кв.м.

Жилые комнаты являются изолированными друг от друга, что позволяет удовлетворить заявленные требования об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой.

При определении порядка пользования квартирой суд считает необходимым исходить из того, что фактически между собственниками сложился порядок пользования данной квартирой, что стороны подтвердили в суде, указав, что с самого заселения в квартиру истец пользовался комнатой №, площадью 16,4 кв.м., ответчик Лобынцева Т.В. комнатой №, площадью 12,8 кв.м., ответчик Лобынцева А.С. комнатой№, площадью 7,7 кв.м.

В связи с этим, по мнению суда, наиболее целесообразным в данном случае является выделение в пользование истцу Лежепекову А.В. жилой комнаты, площадью 16,4 кв.м., ответчику Лобынцевой Т.В. – жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м. с балконом, ответчику Лобынцевой А.С. – жилой комнаты 7,7 кв.м.

При этом в общем пользовании сторон остаются помещения кухни площадью 8,5 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., коридора площадью 7,1 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., существующее инженерное оборудование. Вход в помещения существующий через общий коридор.

Такой порядок пользования в большей мере соответствует идеальным долям сособственников.

При определении указанного варианта пользования квартирой суд учитывает его техническую возможность, и то, что данный порядок пользования не повлечет за собой необходимости какой-либо перепланировки или переустройства квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 60,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░.,

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░,

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░.,

- ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 27.09.2023░. ░ 17.30 ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░